2022年上半年，重庆两江新区公布的2021年经济数据显示，两江新区地区GDP突破4000亿元，这也保证了两江新区核心地段楼盘价格稳定，位于金开大道核心的融创云翠项目就是典型案例。

两江新区持续汇集的大量精英购买人群，让市场下行背景下，融创云翠项目价格依然坚挺。其实，仔细分析融创云翠价格坚挺的背后，你也能找到当前重庆楼市上的选房逻辑。

新土拍价格保证房价

土拍价格，是判断未来区域房价走势的关键参考指数。

2022年3月重庆首次土拍，北重庆核心地段楼板价依然坚挺：大悦城以成交楼板价9349元/㎡竞得两江新区两路组团商住用地；中海以成交楼板价9657元/㎡，竞得渝北区两路组团F分区地块；华润以成交楼板价9492元/㎡摘得中央公园鸽子沟地块。

按照这一逻辑，按照这个楼板价，这些新地块其开发洋房业态建面单价都会在20000元/㎡左右，目前在售的两江新区核心地段洋房，建面20000元/㎡左右单价比较合理。

融创云翠就是这样的典型例子，该项目位于金开大道之上，地处两江新区翠云多功城片区，整个北重庆近20年的发展红利和资源沉淀，都在这块土地之上得到体现。

此外，在融创云翠周边，还拥有成熟商业配套。360万方的两江国际商务中心、光环购物公园和爱琴海购物中心3大城市级商业，已经崛起和成型。

而按照2022年的楼面价逻辑，融创云翠目前在售，约17000元/㎡建面单价的洋房，无疑位于安全线上。

合作方实力确保进度

2021年持续至今的重庆楼市下行，使得不少房地产项目被迫降价，换得现金流保证生存空间。此时，降价与否，就得看房企品牌影响力，所引进的战略合作伙伴。

融创云翠的合作伙伴五矿信托和龙蟒集团，都是跨界行业的翘楚。五矿信托，为中国五矿集团旗下机构，而中国五矿集团是经国务院国资委核定，以金融为主业的央企。至于四川龙蟒集团，2022年季度预计实现净利润为2.50亿元~2.90亿元，净利润同比增长124.90%~160.88%。

(融创云翠示范区）

这也意味着，融创云翠项目有足够现金流支撑，偶尔节点性优惠，并不代表全盘降价；

此外，这两大实力合作方的加持，使得融创云翠项目后续业态让人期待。目前融创已经确定，会在融创云翠这一土地上，落子高端项目，这无疑会进一步推前期洋房价格，所以融创云翠当前在售洋房产品价格安全，有着足够保证。

交付动作动态保证安全

房企最近的交付诚意，也是购房者购买前需要了解的动态。其实，五矿信托和龙蟒集团之所以入资融创云翠项目，除了地段价值外，对融创的交付信心是重要方面。

2021年，融创重庆如期交付住房30708套。其中，融创重庆文城更是以单盘交付1.2万套的数量刷新了重庆楼市，今年1-3月，融创在重庆又迎来7个项目、共计4350套房屋的品质交付，持续让业主放心。

所以，从市场土拍价格，加上央企等资方加持，企业交付实力这三方面来看，融创云翠不仅当前价格有保证，后续的高端项目更让人值得期待。而对于其他项目的购房者来说，也可以可以依靠这三个办法，对项目的安全性进行评估。