2024年是重庆房地产供需调整的关键一年，从官方成交数据来看，重庆主城销售套数略有回落，但新房成交均价及成交面积均稳步或小有涨幅，地产人称：改善元年。

好的产品从来都不惧市场的波动，纵观销量榜单，2024年能令人下定的楼盘都有这3个特点：核心地段+改善大户型+特色化产品（如四代宅）。

重庆的第四代住宅发力迅猛，前有照母山6个月即全盘售罄的四代宅某盘，后有九龙坡首个改善四代宅——陈家坪地铁口商圈旁春风与你惊艳亮相。

【品牌力】

春风三盘 共筑彩云湖大社区

春风地产16载深耕彩云湖片区，打造春风与湖”与“春风与辰”两大现象级楼盘之后，再次联袂科学城置业，落地大杨石腹地陈家坪，带来春风定制的“城市度假艺术作品--春风与你”，构建彩云湖CLD城市中心难得的“彩云湖春风大社区”。

科学城置业是重庆高新开发建设投资集团有限公司100%持股的国资企业，春风地产与科学城置业联袂打造的春风与你，将在交付品质上更有保障。

图：春风彩云湖大社区

【价值力】

真轨道房 出门即达环线陈家坪站

春风与你项目出门即是轨道环线“陈家坪站”3B出入口，真轨道房出行不拥堵。可以无缝换乘轨道1号线、2 号线、3号线、4号线、5号线、6号线、9号线、27号线，以及在建中的10 号线、18号线。以及数10条公交路线。

如果开车出行，300米可上内环快速，龙腾大道可实现快速通达南岸区，五台山立交-红岩村隧道-红岩村大桥-红石路隧道，即可抵达江北核心区/渝北区，极大节省时间成本。

图：春风与你交通图

醇熟配套：商圈+医疗+教育+休闲运动

陈家坪版块处于三区交汇处，交通极为便利，作为九龙坡的传统版块各项配套早已成熟且不断升级，版块内的新盘日益稀缺，四代宅更是首个。

商圈：三公里范围内享重庆销量TOP1万象城、时代天街千亿级商圈；

医疗：五公里范围内有重医附一院，大坪医院，西南医院，新桥医院等各知名医院；

教育：项目前后100米左右有公立森林幼儿园，公立九龙坡实验一小江州幼儿园，九龙坡实验一小，渝高中学，育才中学等众多教育资源（中小学具体入读政策以当年教委划片为准）；

休闲运动：下楼即有市政配套廉蕴公园，茶余饭后散步好去处。同时享奥体中心、重庆动物园，AAAA级彩云湖湿地公园等丰富多彩的业余生活。

图：春风与你四大商圈环伺

【产品力】

低密高端城市度假艺术作品

核心地段醇熟配套，让春风与你的价值力拉满，同时加上它的创新户型设计，重庆改善族的DNA彻底动了。

春风与你项目占地约2.7万㎡，社区地块方正，容积率仅2.29 ，是由9栋清水小高层组成的纯低密高端居住区。其中北侧2栋约115㎡三房、东侧和南侧4栋区域首个四代宅约130㎡四房，中间3栋约143㎡极致跃层四房，以及西北角1栋约1800㎡幼儿园。

图：春风与你总平面图

在建筑排布上，春风与你是南北朝向板式结构排列式布局，这在重庆并不多见可以说极为稀缺，保证了更多的采光及通风面。

整个项目为台地建筑，将小区大门入口西面整体抬高约10米，保障小区内整体地面平缓。在一定程度上隔离了路面人行及车行噪音，也保障了低层住户的安全私密性。

从建筑外观来看，春风与你项目配置了豪宅专属镜感线条立面+主体大面积LOWE玻璃，使得整个立面看起来挺拔大气，更有层次感。三段式建筑工艺尽显精工美学，暖木色系线条、香槟金铝板搭配星耀灰石材，顶部设计金属线条加香槟金平顶飞檐，像宋氏官帽状，寓意业主步步高升。

图：春风与你外立面效果图

同时春风与你项目竟然达到了约0.25~0.27的高窗墙比，它需要更高的建筑成本，一般在高品质楼盘才能看到。项目采用大比例开窗面和宽幕阳台，客厅阳台设计下挂式玻璃栏板，轻盈通透，为业主呈现更加宽阔的景观视野。

高窗墙比让居所除了外观优势“简约又高端”外，还可以大大提高居住舒适性。窗户面积越大，房屋的采光和通风效果越好。房屋的采光面扩大，让更多的自然光进入室内，有窗的全明通透户型，不需要额外开灯，给空气对流创造条件，让房间随时保持舒适干燥清爽，让生活更健康。

不一样的架空层泛会所 重新定义社交

除了家里，社区是更优质的社交场地，春风与你在架空层设计上提出「社交美学」的概念，串联起8-10栋为业主打造了架空层3.0泛会所，在功能上能满足亲子、童玩、运动、会客、交友、颐养等需求，实现家的延伸。

图：8-10栋架空层泛会所

8栋专设会客共享厨房空间+青年运动健身会所，待客健身两不误；

9栋设青年文艺空间+共享办公区域， 安心创作不打扰家人；

10栋贴心设立老年休闲区+儿童趣味活动，孩子肆意玩耍的时候，老人可以一边看护一边赏玩书画。

春风与你一共只有476户业主，社区内配置约860㎡的架空层泛会所，这个人均面积，已经超出目前区域内任何一个住宅小区。

四代宅6米挑高天空院子 为生活创造无限可能

春风与你的创新迭代户型，实得使用面积大，是最强有力的产品力体现。

作为区域内首个四代宅，春风与你做到了南北通透2T2板式建筑，户户电梯入户；可享约6米挑高私人空中花园、LDKBG豪宅专属一体化设计。

3大户型，3种惬意生活形态：大横厅布局+天空院子+空中错跃的丰富户型。

而第四代住宅综合了大平层和别墅的优点，不像别墅般远离城市上下楼奔跑且付出高昂的装修费物业费，又能在城市核心区享受下楼即轻轨即购物的都市繁华，颇受改善族青睐。

图：建面130㎡创新四代宅户型

最抢手的建面130㎡创新四代宅户型，户户端头全明化采光设计，四室两厅两卫，实得使用面积约160㎡，除常规的飘窗全赠送外，还赠送电梯入户前厅，空中院落全赠送及阳台半赠送，整个户型赠送面积近30㎡，达到23%左右。

6米挑高的天空院子是它最大的亮点，这里将成为家的第二客厅，室内外客厅无缝连接、互为延伸，可以是妈妈的花房，爸爸的茶房，也可以是孩子的游乐场，奶奶的舞蹈房，奇偶错层设计更是保障了视野和私密性；6米挑高也为家延伸了更多可能，栽种大型绿植，制作花境瀑布等等，大大提高了室内外空间的利用率和得房率。

建面130㎡四代宅户型为经典四叶草户型，四个卧室排布在四角均匀分布且户型极为方正，家庭成员之间即亲密又互不打扰，“客-餐-厨-阳台-花园”的洄游式动线，LDKBG一体化，岛台餐桌一体化，不仅增加了吃喝的仪式感，也有效拉近了家庭成员距离。承重墙并不多，清水交付后可根据家庭成员习惯做一些个性化的户型改动，打造心目中的完美家。

春风与你另有建面115平米三房双卫平层大横厅户型，及建面143平米四房三卫双套房跃层户型，实得使用面积均较高，超高赠送拓展更多生活场景。

图：建面115平米平层户型

图：建面143平米跃层户型

三种全改善户型满足不同家庭需求。社区人群纯粹，户户均享电梯独立入户约4㎡门厅。所有户型都可达到大面宽小进深大窗户大赠送，得房率远超100%。

居住在春风与你，还可享智能化社区体验、智能梯控、同时也是区域首个住宅车库光厅入户……太多的惊喜等你一一体验。

踏着春风，等你来赴一场约会！

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