据房天下不完全统计，7月重庆楼市82盘将推新，18盘“鲜活”上架，从物业类型来看，新推产品以改善为主，洋房预计推出39盘，别墅及大平层预计分别有17及9盘的加推。

其实从近几年的重庆楼市不难发现，不管是新拍土地容积率的控制、开发商的产品打造还是购房者的购房需求，改善类产品几乎占据大壁江山，成为市场的主流。但是由于土地价格、开发及人工成本逐渐攀升，为了控制新房的总价，不少新面世的洋房都是2梯4户的配置，而正在1梯2户8层楼高的洋房日益稀少，或者总价让一些购房者难以企及。

那么有没有那种价格和产品都令人心动的品质洋房呢，今天丹丹就带大家去看一个7月初首开的纯洋房项目——恒泰云山御府。

老规矩，丹丹从房天下的大本营江北嘴力帆中心出发，总车行距离大约45公里（数据来自百度地图）主要途径渝鲁大道（4.1km）-内环快速（7.2km）-兰海高速（27.7km），在团山堡下道，再开了大约2km就到了今天的目的地——恒泰云山御府售楼处了。

说起恒泰这个开发商，重庆的购房者可能有些陌生，据置业顾问介绍恒泰集团总部位于上海,拥有房地产开发一级资质,企业评级获AA级,安徽省房地产商会会长单位,徽商银行十大股东之一,是一家以住宅、云商、物业为主的大型民营企业集团。实力版图遍及，成功布局长三角、粤港澳大湾区、京津冀三大沿海城市群，以及中西部重点省会城市，形成9大区域、30城、40个项目的版图。秉持着“让生活更有品位”的使命，恒泰集团多年以来荣获“2021中指院评测中国房地产综合实力100”“2021中房协中国地产百强评测稳健经营10”“2020中国房地产开发企业100”“2020中国房地产开发企业成长速度10”“中国房地产住宅开发专业领先品牌价值10”。

在重庆璧山恒泰已有成功开发的项目恒泰悦府，第二个项目恒泰选择了被誉为“重庆后花园”、“嘉陵江畔明珠”的北碚区。

熟悉重庆楼市的朋友都知道，重庆向北一直是楼市的主基调，随着两江新区落户重庆，直接将重庆发展上升为国家战略，成为我国内陆地区开放新区，也是中国中西部的直辖市，长江中上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，西部开发重要的战略支点。2001年重庆北部新区正式挂牌成立，重庆向北发展正式开始，突破新牌坊、跨过照母山、来到嘉悦金三角，三次北拓之后一路打通了北碚与主城主核地段的交通要脉,由此，北碚已成为重庆都市功能拓展区和两江新区的重要组成部分。（资料来源于：重庆两江新区网）

交通方面，北碚区依托两高（G75兰海高速、绕城高速）两轨（6号线、7号线[规划中]）三隧道（北碚隧道、施家梁隧道、歇马隧道）畅达全城主核，轻松把控城市节奏，通勤出行从不烦恼，享受舒适生活。

恒泰云山御府择址北碚城北区域，坐落于4A级景区缙云山下，近嘉陵江畔，马鞍溪湿地公园、溪韵公园、玉合公园、文笔山公园、雨台山公园等公园绿地环伺，项目内部打造“一轴五园八巷”浩美园林景观，里外皆是鲜氧环绕，采颉一缕清风，闲看园林花开花落、云卷云舒，乐享休闲生活。

生活配套方面，恒泰云山御府位于北碚核心区域，周边商业、医疗等配套也是非常成熟和完善的，万达广场、吾悦广场（建设中）、天奇广场、嘉陵风情步行街、九号美食街等缤纷商业环绕，近邻重庆市北碚区中医院（三甲）、重庆市第九人民医院（三甲）、北碚区妇幼保健院等医院，护航全家健康。

在这样一个各项配套都醇熟完善的位置上，恒泰云山御府将在66亩的土地，打造全横厅、大尺度阳台、超大赠送面积的纯板式洋房社区。

项目总占地约44014㎡，建面面积约66015.3㎡，绿化率约30.14%，容积率仅1.5，由17栋6-8层配置的纯洋房组成，整个小区规划仅620套，仅两个主力户型，建面约99平三房两厅双卫设计，规划480套、建面约120平四房两厅设计，规划仅140套，均为大横厅设计。据介绍，项目楼间距约24-25米，采光及空间尺度都不错。

恒泰云山御府户型均为横厅设计，阔绰尺度生活无束；约6.8米宽景阳台，启幕奢阔视野；主卧套房揽景大飘窗×衣帽间×独立卫浴，起居之间更舒适私密；全屋配置景观飘窗，改造空间大，双卫设置告别拥挤尴尬。

这样的品质纯洋房，首开建面约12000-13000元/㎡，主力总价大约就在120-150万级，这样的价格在北区估计只能买一套小面积高层，但是在恒泰云山御府确可以入手一套大横厅、纯板式、一梯两户的改善洋房，所以如果是在北碚区工作生活的朋友，想要买一套改善的房源，恒泰云山御府是你不错的选择。

而在其他区的朋友就要认真考虑一下了，毕竟北碚区的物理距离也确实是一个需要考虑的问题，丹丹自己觉得工作和居住的距离如果在30公里范围内，耗费在通勤上的时间也基本在可承受范围内，丹丹在地图上大致画了一下，渝北区的国博、礼嘉、悦来以及中央公园部分区域都在这个圈里，所以购房预售有限又有追求品质居住的朋友或许也可以换换买房思路，距离换改善！