疫情之后，楼市迎来了全面复苏，北上广深等一线城市更是呈现火爆之势，土拍价格不断刷新，个别高品质楼盘更是重启**，一房难求。作为反应慢一向半拍的重庆楼市，回暖势头已现，量价齐涨。

据数据显示，4月重庆主城区商品房建面成交均价约为12169元／平方米，同比增长约2.1％，环比增长约2.1％。其中，江北区建面均价约14205元／㎡，渝北区约14207元／㎡占据头两把交椅，北区依然是改善置业的主要阵地。礼嘉凭区域的核心优势，更是北区置业热点。而作为占据礼嘉中心位的林山郡，疫情之后营销中心人气火爆，销售一路飘红就是的证明。

售房部实拍

林山郡究竟有何魔力如此深得改善客户青睐？

居礼嘉之心，享成熟配套

位于礼嘉核心位置的林山郡，尽享区域成熟配套：

商业：礼嘉天街预计明年初开业，山姆会员商店、孩子王、英皇电影、佳伯马术等品牌店已陆续签约。三百万方体量的商业商务中心将观景、休闲、购物三种休闲活动融为一体，极大的丰富了项目业主生活。

意境图

交通：礼嘉大桥预计2021年通车，作为重庆二横线**工程项目，礼嘉大桥是促成重庆向北第二阶照母山向第三阶礼嘉伸展的重要基础。

在建中的礼嘉大桥

医院：金山医院、医科大学**儿童医院全面建好，重庆市人民医院即将投入使用，为业主的健康保驾护航。

儿童医院实景

公园：白云湖公园、白云山公园、白云寨公园、金海湾公园、龙潭湖公园、礼嘉智慧公园、九曲河湿地公园、金山公园“八大城市公园”环绕项目周边。

金海湾公园实拍

林山郡自然与繁华兼得，居住在此，无论饭后去公园散步锻炼，或周末去天街购物娱乐都十分方便，真正为改善而来。

稀缺纯洋房，品质生活有保障

林山郡采用了香港置地新一代洋房的建筑标准，仅布局15栋洋房，共476户，容积率仅约1.5，是市面上难得的低密纯洋房社区。

林山郡采用统一规划尺度，南北朝向设计。开阔的楼间距辅以较高绿化率，将土地赋予花草浓荫，保证各层户型全明采光和空气对流。整个林山郡沿着山势自然生长，三层台地打造更丰富的景观，更有趣的空间，其中就包括难得的臻装架空层。

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臻装架空层，让空间服务生活

众所周知，架空层为业主提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所，丰富了业主的生活。在高端别墅项目和高容积率楼盘比较常见，低容积率洋房项目其实并不常见。

纯洋房社区架空层，或成随着架空层计容政策的逐步落地，像林山郡这样仅1.5容积率，占地仅62亩，却打造有约1000㎡的精装架空层纯洋房社区或很难再有。随着时间的推移，林山郡精装架空层的价值会逐步放大。林山郡的架空层打造，更是稀缺的代名词。

林山郡实景

高标准臻装，赋予架空层灵魂同一事物在不同人的手中会呈现出截然不同的状态，新鲜的食材在大厨手中会变成可口的美食，在你我手中可能就成了分享朋友圈的黑暗料理，架空层也是如此。市面上的架空层不少，但素颜居多，作为纯粹的公共空间使用，比如用来停放自行车和摩托；或象征性的放上几个简单的运动设施，不仅不够美观，还存在安全隐患。

普通架空层

林山郡以高精装标赋予约1000㎡架空层不同功能属性，不仅漂亮美观，多种功能空间全面满足不同业主对品质生活的具体需求。老年活动区：约231㎡，包含棋牌、会客、品茶、国学等功能区域，文化休闲的氛围是年长业主的理想休闲聚会之地。

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社区图书馆：约156㎡，以书吧阅**区方式设置，为阅**提供良好的氛围。并可做到知识交流，提高阅**兴趣，传递知识文化。

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全民健身房：约195㎡，打造全民均可参与的健身区域，设置有乒乓球、桌球等健身设施，适合各种年龄阶段及不同爱好运动者使用的共享健身空间。

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儿童游乐园：约235㎡，并结合室外儿童玩耍区。打造适用于各年龄层儿童玩耍，幼童打造爬行，学步区域；四点半学堂，为孩子打造讨论学习场所可以培养孩子对事物的兴趣、动手能力及有助于智力发展，孩子开心家长安心。

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如此架空层才是颜值与功能并存，才能真正意义上的服务于业主，提升居者的生活品质。

开放式设计，健康与品质同享架空层也称为过渡空间，其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的。但现在多数架空层过于追求功能性，采用封闭式设计，不仅偏离了初心，空间封闭更会导致空气流通不畅，不利于健康。林山郡架空层采用创新开放式设计，在保证功能性同时与园林景观相连，淡化了建筑内外空间的界限，使两者成为一个有机的整体。如儿童游乐园与园林儿童区相连，让孩子玩得更开心，即便突然下雨也不会扫了小朋友的兴；全民健身房、老年活动区对应中庭水景，边跑步边欣赏美景，下棋有鸟语花香作伴......

意境图这样与自然相连的生活才够健康，这样让空间真正服务于居者的生活才够多姿多彩，这样的生活谁不想拥有？你喜欢阅**，享受字里行间带来的精致，图书馆就在楼下，还有一群志同道合的朋友与你一起；你想运动健身，下楼即可，不用把宝贵时光浪费在去健身房的路上，运动的同时还能欣赏园区美景；儿童乐园、老年活动区也都在楼下，无论是带小魔兽嘻闹，还是长辈与老友聚会，都无需远行。

意境图林山郡臻装架空层，让空间服务于生活，让生活场景不止局限于户内，让你对未来生活的期待，都在此得以实现。项目动态：天街旁，总价148万起纯洋房，套内约82-117㎡，火热销售中！项目地址：重庆·渝北区·金渝大道6号