看房项目：中国铁建西派城

自驾路线：力帆中心-北滨二路-海尔路-中国铁建西派城售楼处

项目亮点：江北嘴商圈 臻装品质大平层 英式管家服务

销售中心电话：400-890-0000 转  841556

项目地址：江北·江北嘴

2018年，随着改善型需求的增加，众多品牌房企级产品顺势而出，改善型产品成交持续发力。2018年，重庆主城区90-140㎡面积段成交套数占比已达54.02%，已占据半壁江山；140㎡以上高面积段成交套数同比增加41.85%，占比达11.21%。

（图片来自中指研究院）

不少品牌房企均推出大平层、洋房、别墅等产品，新开工亦以改善型产品为主，在这种大环境下，2018年中国铁建西派城接待了上万组客户，全盘累计销售金额超过40亿，西派城每一次开盘，每一次都售罄。足以见得中国铁建西派城的实力。

今天小编就要为大家实地打探一下这个位于江北嘴商圈的品质大平层——中国铁建西派城。

（项目一期外立面效果图）

不同于目前市面上较多的高低配改善型房源，中国铁建在渝打造的大平层项目，引进了中国铁建高端系产品“西派系”，中国铁建西派城项目位于江北嘴，是一个百万方纯精装大平层社区。

项目开发商中国铁建地产前身是中国人民解放军铁道兵，是由国务院国资委管理、国资委授权从事房地产开发的16家央企之一；目前在世界500强企业中排名第58位，并于2008年分别在上海、香港双上市。

作为责任央企，中国铁建自成立以来，建造了大量标志性工程，比如仅380天建成的人们大会堂；成昆铁路、上海磁悬浮专线以及在海拔5072米建成被誉为“天路”的青藏铁路等等；除了建设大型工程外，中国铁建也一直伴随着重庆的发展。目前重庆条轨道交通——网红轻轨2号线、江北国际机场T2航站楼、鹅公岩大桥、李家沱长江等等，都是由中国铁建修建完成的。由此可见，中国铁建是拥有一流建造技术的责任央企，实力雄厚。

【区域解**】

最近刷爆重庆朋友圈的“庆祝中华人民共和国成立70周年的灯光秀”充分展现了“山水之城·美丽之地”的城市形象，此次灯光秀就是以洪崖洞、解放碑、“两江四岸”尤其是江北嘴“十屏联动”为**，也充分说明了江北嘴商务区在重庆的地位。

2010年6月18日随着重庆两江新区正式挂牌成立，江北嘴中央商务区（CBD）也正式确立，打造国务院确定的“长江上游 金融中心”的目标。规划建设用地50平方公里，目前已开发38平方公里。以后将建成全市金融、商贸、文化发展等商务核心区。到2020年将聚集全市80%的金融机构，30%的金融机构存贷款余额，金融业实现增加值750亿元。（以上信息来自搜狗百科）

2019年上半年，江北嘴中央商务区注册企业总数达2693家，无论是生活、消费还是娱乐，都能为您打来全方位的体验。目前随着重庆城央土地资源的日益稀缺，“两江四岸”暂缓开发政策的出台，北滨沿线原则上不再规划高层住宅，作为百万方纯装修大社区西派城的地段价值更为稀缺，是关注大平层人群的优选。

（项目一期日照效果图）

【交通价值】

中国铁建西派城位于重庆道路交通几何中心位置，项目5公里范围内，几乎涵盖了重庆具有代表性的生活配套：国金中心IFS、大剧院、邮轮母港、鎏嘉码头、奥特莱斯商圈、九街高屋为主的休闲娱乐配套；驱车可自由切换各大商圈，汽博商圈约3.8公里，江北商圈约8公里，解放碑商圈约10公里。项目距离以重庆北站为主的城市交通枢纽约2.7公里，距离江北国际机场也仅15公里。

公共交通方面，项目距离虾子蝙公交站步行约165米，107、620、866、813、831、835、845等多条公交线路便捷到达主城各区；同时项目双轻轨配套，目前4号线已经通车运营，项目距离头塘站约271米，一站即可到达重庆北站北广场，两站到达民安大道可以环线换乘，亦可快速到达主城各区。9号线处于政府建设中，预计2020年通车，串联了沙坪坝、观音桥、江北城中央CBD等重要交通发生源，加强了这些区域以及机场的交通联系。

【产品价值】

作为中国铁建地产的代表“西派系”，是中国铁建高端系产品的统一案名，“西派”是英文city park的音译，取城市公园之意。经过北京、成都、西安等多个城市10余年历练，已经形成了成熟的开放模式和团队运作。

中国铁建西派城延续了西派系的豪宅血统，邀请了3位大师为项目操刀，在规划、园林景观和产品多个层面实现了创新突破：全球建筑大师——诺曼·福斯特，中国首部住宅作品，项目外立面采用大面积玻璃落地窗打造，通透的采光效果及景观视野，让室内与室外，建筑与景观更融合；香港贝尔高林景观设计大师——许大绚，以度假式体验感为主导，把传统的绿化景观和流线型水景设计融会贯通。打造高低互通的流动水系，呈现出高端度假酒店的感觉；亚洲室内装修大师——邱德光，亲自操刀打造项目装修，将东方美学与全球时尚想融合，力求呈现顶奢大宅的空间智美，更追求领先重庆豪宅市场20年的居住标准。

中国铁建西派城作为重庆百万方全装修大平层项目，保证了圈层的纯粹性，项目依江而建，坐拥一线江景资源。整个项目占地面积约263亩，总建筑面积约93万方，分三期开发，目前项目一期住宅已全部售罄，自2017年7月面世以来，获得了市场的认可，2018年，西派城接待了上万组客户，全盘累计销售金额超过40亿，西派城每一次开盘，每一次都售罄。

（项目一期外立面效果图）

西派城二期瀚海组团即将面世，二期产品以一期为蓝本，原本是以6栋围合+1栋中心楼栋的布局方式设计，但为了业主更舒适的居住环境和更好的景观视野，二期拔掉了中间的楼栋，由6栋超高层建筑组成，以大中庭围合方式布局，楼间距由一期的约80米提升到了现阶段的约130米，更好的提升了业主的私密性。由于楼间距的加大，也延长了每栋楼的日照时间，及时在冬天也能让室内享受充分的阳光。

大围合中庭提升了视野宽度，景观面积也得到了提升，约5.5万方的用地面积上，拥有约4万方的景观面积，小区景观面积达73%，业主拥有更多的活动及休闲空间。二期的景观在一期中庭大水景的基础上，以“浮动·活力岛”的设计概念，打造3D园林景观，通过水系的变化形成不同功能的岛状活动区，并以步道、廊桥、云廊的连接，形成一个有机的整体。景观优美且具有互相性，并且层次感也得到进一步升级。

项目外立面沿用一期设计风格，大面积落地窗，立面的窗墙比约34-39%，有效的增加了建筑的迎光面，使全屋采光提升了约30-40%。同时不易老化，耐腐蚀，令物业更加保值。

【户型解**】

二期即将面世的产品建筑面积区间约125-217㎡（套内约101-175㎡）三房、四房户型。

A1瀚宸是四室两厅三卫户型，建面约217平，套内约175平。双套房设计在与家人共享天伦之类的同时拥有更独立的私密生活空间；大开间、大尺度、大阳台横厅设计，客厅约51㎡，约8米开间，接近约20㎡的阳台提供更多的创造及休闲空间。主卧约25㎡，带独立衣帽间及卫生间，完全能满足主人对卧室尺度的要求，双套房设计老人亦拥有独立的空间，作息时间、生活方式互不干扰。

B3瀚璟为三室两厅两卫户型，建面约125平，套内约101平。入户玄关设计保障了私密性，约16平米超大拉通式阳台，通风采光更好，提供更多的创造休闲空间，同时可增加次卧的采光和活动空间；整个户型方正无浪费空间，居住空间与公共空间动静分区明确，互不干扰，预留全生命周期功能空间的户型设计，也能满足更多的需求。

西派城采用中国铁建自己的物业——中铁建物业公司管理有限公司，百强物业称号，具有国家物业一级服务资质，英式管家服务，以“楼栋区域管理的思维”，提供“一对一”服务，以及全天候的快速响应，用热情而专业、变被动服务为主动沟通。不止步于让业主满意，时刻践行服务体验的“惊喜”与“感动”。

（一期样板间实景图）

今天的看房项目就介绍到这了，中国铁建西派城二期全新瀚海组团即将面世！

套内面积区间约101-175㎡全装修大平层产品，目前正在登记中。

欢迎大家前往或致电中国铁建西派城售楼处了解更多详情

咨询热线：400-890-0000 转 841556

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