难以遏制的楼市回暖信号，赶在房价上涨前置业核芯资产

如果不出所料，今年将迎来有史以来的两极分化的楼市小阳春！

一线和部分强二线城市供需两旺，二三线城市平淡无奇，甚至像今年的天气一样，遭遇倒春寒。

为什么会这样呢？

这要从不同城市楼市政策、供求关系以及去化周期三个方面说起

从各城市房地产政策宽松程度来看：二三线城市基本已经全面放开，一线城市中，属广州最为宽松，其次是深圳。上海和北京差不多还处于严防死守的状态。

这一轮楼市回暖会从一线城市开始启动，深圳会率先回暖，然后是上海、广州、北京。只有一线复苏回暖了，二线城市才有机会跟进。

从供求关系上看，过去两年，房地产遭遇重挫，开发商拿地锐减，导致房子供应缩减，但随着救市力度不断地加码，需求也却在不断恢复，我们现在处于一个供应缩减，需求恢复的阶段，并且口罩三年，买房需求也压抑了三年。

从上周末一线现场销售情况来看，香港、深圳、上海的楼市已经呈现出成交火爆的场面。

而近期重庆楼市的表现也可圈可点。

在重庆房产税新政出台后一周，重庆中心城区高档住房的成交面积环比大涨了285%。 而面积144平米以上的改善型住宅成交面积也环比增长近一倍。 而更直观的表现是，许多外地大V组织了相当多的外地客户，正在以大巴车为单位杀向重庆的各个楼盘…… 

如此多的外地客户看好重庆的原因无非是两个：

• 重庆房价在所有一二线大城市中算是极低的，政策也比较宽松，门槛几乎为零，任何实力的投资者都可以轻松上车； 
• 重庆楼市的基本面正在发生变化，最近几年土地供应量大幅缩减，新楼盘数量急剧缩减，再加上政府开始进场收房子，供求关系将发生反转，个别楼盘容易出现暴击。 

所以，普通人实现财富逆袭的窗口期又到了。 当前是时候抄底重庆了。

那么，就目前这样一个利好大环境下,对于城市中高端收入阶层应该去置业哪种产品，又或者哪种产品，才具有穿越牛熊的成长能力？

如果想抓住这波机会，赢在重庆房价上涨之前，那这个楼盘就是极佳之选。

俊峰山万里于千年古镇沙坪坝磁器口，背倚歌乐山，人文风光和自然美景双双兼顾的同时，近享沙磁商圈的便利。

实拍图

既有着主城内环现房实景纯别墅、约1.08低容积率等得天独厚的占位，更有着超10米面宽阔景五房户型，超大赠送，实得面积约400㎡(限部分房源），享恒温泳池、阳光健身房等七大亲子会所配套等多个宜居得分点，毫无疑问是当下难得的置业优选。

实拍图

2024年的楼市来到了一个新阶段，对于有着购房需求的我们来说，正是一个置业房产的好时机，如果你不想错过这一波楼市回暖的风口，如果你想买在重庆房价上涨的前夜，是时候抓紧时间上车了。