“不温不火”用来形容重庆8月的土地市场可谓是刚刚好，对比“凉凉”的7月，8月成交的土地在区域上引发了不少关注。

8月重庆主城共成交7宗地块，成交总额42.78亿，成交总面积516.89亩，4宗地位于两江新区，2宗位于九龙坡区，1宗位于北碚区。

相比7月成交的2宗地来说又有一定的回升，并且从区域上看本月成交的地块，一边是石坪桥、滩子口这些主城老区的核心地块，一边是中央公园、蔡家、水土这几个大热的板块，就地块位置而言这几个地块都相当不错，

时隔3月滩子口再上热搜 再现“意外”

期待中的滩子口地块的姐妹篇8月29日入市拍卖，据了解当天仅2家企业报名，分别是荣安和融信。最终融信以2.58亿拿下该地块，溢价率0.93%，楼面地价9255元/平。

该区域土地市场长时间处于空窗期，今年5月荣安打破平静，以楼面价13549元/㎡入驻。短短3个月，两块仅一街之隔的地块出现达4294元的差价，核心区域地块的价值不免让人感到疑惑。

该地块处于城市内核九龙半岛，三面环江，未来的创新型文化旅游商务区，不仅拥有得天独厚的地理优势，还享有量身定制的利好规划。而目前九龙半岛商品房市场近乎空白，29日的地块成交价无疑给这个区域的未来市场带来了更多遐想的空间。

中央公园成交地价4883元/平 新区土地价值还在线？

8月29日中央公园地块以总价7.32亿元，楼面价4883元/平，由复地底价成交，用途为商业用地、商务用地、二类居住用地。同月22日，该区域出让的两宗纯居住用地，均位于中央公园西侧，成交楼面价在万元左右，均由绿城拿下。

那29日的这块地地价为何竟只有4883元/平？仔细看出让规定你会发现，该地块拿地的同时还附带了较为严格的配建条件，以及地块自身存在的缺陷。

相信这些条件也是制约中央公园这块地价格的重要因素，而复地之所以敢拿下这块硬骨头，相信与其母公司“复星集团”有医疗健康版块的业务是离不开的。

延伸阅**：

“宇宙新中心”中央公园成交地价只有4883元/平？ 这块地真有点具体