当前在重庆贷款买房，贷款成本是升是降呢？8月9日，慢新闻-重庆晚报记者获悉，融360实时发布7月份房贷市场分析显示，当月重庆首套房贷平均利率为4.99%，为基准利率的1.01倍。也就是说，重庆首套房平均利率较基准利率上浮了1%。

融360称，当月监测的重庆16家银行中，首套平均利率上升明显，已超越基准水平。优惠占比降至6.25%。

二套房贷利率方面，上述16家银行中，有10家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少5家；1家银行执行基准上浮15%；5家银行执行基准利率上浮20%。

一个值得关注的信号是：在今年7月份，重庆首套、二套平均利率上浮明显。在融360看来，重庆多家银行首套已执行基准上浮，二套利率相应上浮，未来首套执行基准上浮银行或会增多。

首套平均利率在今年1月出现缓慢上升趋势，1月至4月期间增速平缓上升。4月后增速开始直线拉升，5月达到增速点，6、7月增速又开始出现较大幅度下滑。数据表明，首套平均利率的目前上升速度放缓，幅度降低。4月份开始，二套房平均利率出现平稳上升并在后3月连续上扬。当前二套房平均利率高于首套利率，但首套利率增速高于二套利率，未来首套、二套平均利率之间差距或将进一步缩小，但仍将保持差异。

融360分析认为，针对目前首套、二套利率不断上升，其实并不必太过惊慌。当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已经变缓，未来时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。

市内一商业银行人士透露，个人房贷利率上行的主要原因是信贷额度较为紧张。无论是一手房，还是二手房，在该行基本上都要排队等候较长一段时间才能放款。

需要提醒购房者及卖房者注意的是，对于购房者而言，只要银行批准了贷款申请，银行越快放款，自己越快进入按揭状态；对于卖房者而言，银行放款速度，可能会影响自己的资金使用计划，若急需用资金，则要提前做好打算。