房天下讯：上周（2.27日-3.5日）主城商品住宅成交6341套，环比猛增3524套，共成交55.41万方，环比增加28.39万方。

上周重庆主城商品住宅成交套数明显增长，成交套数环比前一周上涨125%，成交面积环比前一周上涨105%。“两会”强调“稳”楼市，“从严调控”的同时强化“预期管理”，房产税五年立法。同时银监局严控房地产信贷，预计今年房贷政策将会趋紧。

从上周成交套数猛增的态势来看，重庆房地产市场的热度不减，但从某些房企打出“xx还有房”的标语来看，市场供应不足的现象存在一定程度上刺激了购房者的置业心态。

“金三”的 周确定开盘推新的楼盘仅有3个。3.7日-3.10日，2017年重庆春季房地产交易会开启报名，“金三”正式到来。

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数据来源：中指研究院西南分院

从近六周的商品住宅成交情况看，农历新年后，商品住宅的成交 次迎来成交小高潮。突破了六千套的水平线。但从近期的开盘放量情况来看，“金三”备货平淡，无大批量新房入市。政策观望期间，推新力度减弱，导致成交波动大。

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2.27-3.5日期间，巴南区成交爆发，共成交2170套房，环比增幅达到了345.5%，成功将连续数周稳居成交套数 的渝北区击落至第二，上周渝北区共成交1864套房源，环比增幅达96.6%，九龙坡区位列第三，共成交806套房源。从重庆主城各区前后两周的成交套数来看，贡献成交的主力区域为巴南区和渝北区，带动了整体的成交回升。

除了 前三的巴南区、渝北区、九龙坡区外，其他区域的成交套数均未能突破500套水平线。

数据来源：中指研究院西南分院

上周（2.27-3.5）重庆商品住宅成交均价为建面7623元/平，与大涨的成交相比，上周成交均价未出现大幅波动。

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从上周各区的成交均价来看，上周南岸区成交均价突破一万元水平线。

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根据房天下统计，2月27日-3月5日期间共有3个楼盘开盘推新>>>3月近50盘预计开盘 5纯新楼盘面市 。（此数据来源于房天下数据监控 ）

3月2日，金科 御院开盘推出套内63-78㎡别墅房源，套内7800-7900元/㎡

3月3日，万科金色悦城开盘推出建面32-39平米房源，建面8300元/㎡

3月4日，红人馆开盘推出套内43-86㎡跃层房源，套内10500元/㎡

上周楼盘成交套数排行10：珠江城、龙湖两江新宸、旭辉城、万科西城、斌鑫江南御府、融创欧麓花园城、上城 、金科空港城、嘉悦江庭、晋愉V时代。

数据来源：中指研究院西南分院

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