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[摘要] 2013年2月20日,国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施,政策一出即刻在全国范围掀起热议, 是针对是否实施20%税收政策,购房者表现出了极大的关注与担忧。不仅如此,一手房市场也出现不小的变化。。。
2013年2月20日,国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施,要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度。严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。
政策一出即刻在范围掀起热议, 是针对是否实施20%税收政策,购房者更是表现出了极大的关注与担忧。拥有多套房屋的人更是急于抛售手中的房屋,二手房市场也出现了许久未有的销售高峰。
不仅如此,一手房市场也出现不小的变化,各大项目加快了推盘的速度,前后陆续加推开盘,通过数据对比更是看出了新政前后两月的变化!
3月井喷式推盘 81盘95次开盘加推掀起楼市销售热潮
时间 | 3月开盘次数 | 2月开盘次数 | 环比涨幅 |
周 | 7 | 10 | -30.00% |
第二周 | 13 | 0 | —— |
第三周 | 25 | 0 | —— |
第四周 | 23 | 10 | 130.00% |
第五周 | 27 | 0 | —— |
总计 | 95 | 20 | 375.00% |
(2、3月每周推盘次数对比表)
(2013年2月、3月每周开盘次数对比图)
据数显示,整个3月81盘开盘加推,其开盘总次数高达95次,部分楼盘在3月更是加推2次,而甚者更出现3次加推。从每周开盘次数图上可看出,同为五周的开盘,排除2月因为春节假日因素导致连续两周开盘次数为0,其余时间开盘依旧不理想。而3月开盘次数仅仅 周略微少于2月 周开盘次数,其余四周都高于2月开盘次数。并且从每周的开盘数据可看出,各大项目迫切加快推盘速度的趋势十分明显,即使是对比更早月份的开盘数据,也十分突出!在第三周与第四周时,更是分别有25盘及23盘加推开盘,在第五周时更是出现了27盘的放量,可见新政的确让整个重庆楼市产生了不小的震荡。【详情点击】
区域 | 3月开盘量 | 2月开盘量 | 环比涨幅 |
江北区 | 11 | 6 | 83.33% |
渝北区 | 8 | 2 | 300.00% |
渝中区 | 4 | 1 | 300.00% |
沙区区 | 12 | 1 | 1100.00% |
南岸区 | 10 | 2 | 400.00% |
北碚区 | 5 | 1 | 400.00% |
巴南区 | 8 | 5 | 60.00% |
大渡口区 | 4 | 0 | —— |
高新区 | 3 | 0 | —— |
九龙坡区 | 5 | 0 | —— |
北部新区 | 11 | 2 | 450.00% |
总计 | 81 | 20 | 305.00% |
(2、3月各区域开盘量对比表)
(2012年2月、3月各区域开盘量对比图)
再从2月、3月各区域的开盘量对比也不难看出,对比2月较为平稳冷淡的开盘频率,3月主城各大热门区域均出现了井喷式的开盘现象,一直以来备受购房者关注的三北区域:江北、渝北、北部新区,其开盘量都出现了大幅增长,尤其是沙区3月相较2月达到了1100%的增幅。沙区更是以12盘的开盘量位居首位,南岸区的开盘也相较于2月也有极高的增长。不仅如此,相较2月没有开盘量的区域,如九龙坡区,高新区及大渡口区,3月均出现了不小的推盘量。 值得一说的是,巴南区曾经作为销售较为冷淡的区域,现在由于轻轨等 条件的注入,得到更多购房者的关注,加之国五条政策的作用,其3月的开盘量也有了大幅度的增加。【详情点击】