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市国土房管局在 公众信息网公布了《重庆市人民 办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从四个方面提出十条具体调控措施稳定楼市。意见除了明确信贷、土地等一系列焦点问题外，明确提出目前我市正在积极研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产的税收政策。该意见还明确指出，如国家有新政策出台，按新政策执行。

在国务院楼市调控定调一个多月后，重庆楼市新政实施细则终于敲定。据悉，重庆楼市新政实施细则由市国土房管局牵头制定，日前形成《重庆市人民 办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》正式文件，共提出了四个方面的要求和具体十条调控措施。

相比起北京、深圳等地细则，重庆细则没有“加码”，调控**着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等，没有对三套房停贷作出限制，同时对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助，有保有压的调控措施，被业内普遍认为是在“温和调控”。

关键词：房贷

三套房贷款未叫停

之前国务院出台的新政中，明确了在房价上涨较快的地区可以暂停三套房贷的发放。但重庆地方版实施细则并没有对贷款购买第三套及以上住房叫停，而是执行贷款首付款比例和贷款利率大幅度提高的信贷政策。不过意见并没有明确具体的首付比例和利率上浮的幅度。

同时，我市严格执行首套自住房贷款（建面大于90平方米）的家庭，首付比例不得低于30%；对买第二套住房贷款的家庭，首付款比例不得低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍的政策。

关键词：税收

研究房产税收政策

意见称：“正在积极研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产的税收政策，并加紧对土地 税的清算工作。”

此外，我市将限制高档住房和投机性购房消费，严格执行国家税费政策。个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转让的，免征营业税；不足5年转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税。个人购买高档住房超过5年（含5年）转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税，不足5年转让的，按其转让收入全额征收营业税。高档住房交易契税按3%征收。

关键词：土地

7成建普通住房和保障房

加大市场供应量，多推市民买得起的普通商品房是调控的重要措施。意见明确，规定不低于7成的住宅供地，将用于建普通商品住房及保障性住房。

关键词：预售

房源要限期一次性公开

意见明确要求，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。

我市将建立健全房地产开发企业诚信档案，限制拖欠土地价款、违反合同约定的单位和个人参与土地出让活动，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。