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据江南晚报报道，日前，央行向各商业银行下发文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。昨日，记者采访了无锡10多家银行，之前无锡大多数银行的首套房贷利率在9折左右，有的不打折；现在大多将首套房贷利率降到了8.5折。“8折可能是 底线了。”据银行方面人员称，自调息以来不少银行的存款利息不降反升，相反首套房贷利率在往下走，倘若按照央行的7折利率来算，大多数银行贷、存款利率将出现“倒挂”现象。

客户申请到8折利率，客服矢口否认“我朋友刚购买了房子，付完首付后，银行信贷人员告诉他，可以拿到8折利率的贷款。”某网站职员王小姐说，朋友向银行贷了60万，期限为30年。“这朋友在机关里工作，银行对他只要求提供月收入证明，每月还贷金额不能超过个人月收入的二分之一。然后，银行会去查征信记录，并查实是否是首套房。”目前，她朋友各材料已经交到信贷员手里，信贷员称如果申请顺利，8折利率的贷款就没有问题。事后，王小姐也去该银行询问是否有8折 利率的房贷，没想到客服人员矢口否认，称 只能8.5折。“这8折优惠他们不对外公开，估计是贷款量有限。”记者就8折利率的事，以客户的身份向10多家银行询问，各银行都不承认自己有这么低的利率贷款。有的银行人员则说，可能是个别银行内部放出来的贷款，目的就是多吸收客户，多拉点市场份额。 85折利率，也大多是有条件放贷

“早前去咨询银行房贷，不是基准利率、就是9折利率。这两天突然都变8.5折了。”咨询买房的市民都说，银行房贷现在仿佛一天一变。昨日，记者先从四大国有银行了解到，部分银行的首套房贷利率已经降到了8.5折。如农行无锡分行目前针对多数首套房购房者，都放出了8.5折的优惠利率。建行无锡分行只是针对部分 客户给予8.5折首套房贷利率。中行和工行对于首套房购房者 只能给予9折利率的贷款。其中，工行无锡分行只是针对部分 客户首套房利率 可放到9折，所谓 客户就是银行根据其收入、征信记录等情况打分而评出的客户，普通客户都按照基准利率。现在还有对首套房贷坚持基准利率的银行，如交行无锡分行目前首套房贷利率执行的还是基准利率。其他商业银行执行的首套房贷利率打折幅度也多进入了“8”时代。不过，大多数商业银行都是有条件地对客户给予8.5折利率优惠。其中江苏银行、招商银行、中信银行等都是只针对 客户，而邮储银行无锡分行还 针对二手房 购房者。