手机看新闻
[摘要] 近半数**城市四季度成交量环比呈不同幅度上涨。这些**城市中成交套数环比 涨幅58.82%(重庆), 跌幅36.82%(天津);成交面积环比 涨幅58.31%(重庆), 跌幅36.53%(天津)。多数城市成交均价环比下跌,其中深圳环比跌幅 ,为14.22%。半数城市实际开盘量环比增加,总量基本持平。
成交均价走低 房价回归理性成为必然
第四季度部分**城市,商品房成交均价以下跌为主,但跌幅不大。北京、天津、武汉等城市四季度成交均价环比上涨, 涨幅8.46%,而在其余均价环跌的城市中,深圳成交均价环比跌幅超过了10%,为14.22%。
图表3:第四季度部分**城市成交均价涨跌情况
第四季度成交均价 的仍然是北京、上海和深圳三大城市。北京四季度成交均价为25761元/平米,上海为21541元/平米,深圳则为20500元/平米,三个城市成交均价均为20000元以上。与京沪深三市相比均价较低的内地城市,武汉、成都成交均价变化幅度很小,且都在万元以下。
楼市调控是持续性的,楼市价格变动亦是一个渐变的过程,短时间内的成交均价上涨或下跌,不能成为衡量市场的 标准,放眼整个市场,回归良性发展已经是当前楼市的主旋律。
延伸阅**>>>