搜房网数据监控中心统计，65个大中城市中，七成**城市第三季度成交量同比呈现不同幅度下跌。在2011年“金九银十”这一楼市旺季期间，西南地区四大**城市成交套数环比上涨26.82%，成交面积环比上涨16.62%。但在重庆、成都、昆明和贵阳四大城市中，仅昆明成交套数及面积在环比和同比上均有上涨，另外三大城市商品房成交套数与成交面积均低于2010年同期，总成交量同比下跌35.84%，成交面积同比下跌33.69%，成渝两地成交量下跌幅度超45%。

图表1：**城市住宅成交套数和成交面积涨跌情况

图表2：西南地区四大**城市2011年金九银十成交套数对比图

图表3：西南地区四大**城市2011年金九银十成交面积对比图

西南四大城市成交表现尚可 重庆昆明环比涨逾4成

搜房网数据监控中心统计：西南地区四大**城市成交套数环比上涨26.82%，同比下跌35.84%；成交面积环比上涨16.62%，同比下跌33.69%。

2011年初，严厉的调控政策横空出世，楼市一片哗然。作为西南地区房地产市场规模的两大城市——重庆和成都，自调控政策出台以来，楼市持续降温，在经历一段时间的僵持之后，成交量最终开始萎缩，陷入低迷状态。而在传统意义上的楼市旺季“金九银十”期间，西南片区成交同比虽不免出现颓势，但金九银十所带来的成交上涨仍然可圈可点，其中尤以重庆、昆明两市成交环比上涨情况最为明显。

2011年9、10月，重庆共成交30766套，环比7、8月份上涨42.76%，同比2010年金九银十成交套数，下跌46.87%，成交面积270.6万方，同比缩水48.28%，调控政策的影响一目了然。今年9、10月，昆明成交套数11908套，同比减少50.58%，环比上涨42%；成交面积为158.8万方，环比增加37.80%。

重庆、成都两大城市成交量变动尤其明显，在强大的调控压力下，市场观望情绪越来越浓，购房者信心大减。相对其他三大城市，贵阳的成交波动则幅度较小，其成交套数和面积变化不大，同、环比变化幅度均在20%以下，但仍为下跌。

可见，金九银十对于西南地区楼市的拉动是明显的，但与去年同期相比，成交仍然大幅度缩水。

延伸阅**>>>

**城市房地产市场金九银十数据分析报告

80%以上城市住宅成交不及去年 重庆下跌42.11%

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