搜房网数据监控中心每周成交数据分析：上周(2.7-2.13)是春节之后的周，成交数据虽然对比春节假日期间有所回升，但是依旧呈现益一个低迷的状态，由于春节长假的影响导致楼市成交数据太低而并不具备参考价值，以下的数据对比多参考春节前一周成交数据。根据重庆网上房地产的数据，上周(2.7-2.13)重庆主城成交商品房源1777套，对比春节期间上涨明显(点击查看春节成交数据)，但是和春节前一周(1.24-1.30)对比还是出现了严重的下滑，下滑幅度达到了60.08%(点击查看春节前一周数据)。受成交套数的影响成交金额和成交面积也出现了下滑，对比春节前一周这两组数据分别下滑了65.44%和66.45%。而成交均价也出现了一定幅度的下滑，上周(2.7-2.13)成交均价6945.79元/㎡，对比春节期间和春节前一周都有小幅下降。上周楼市套均成交面积为91.24㎡，套均成交总价为63.35万元。

(2.7-2.13)成交数据(来源：重庆网上房地产)

上周成交数据与春节期间成交数据的对比

上周成交数据与春节前一周成交数据对比

春节前在政策强力调控以及假期的双重影响之下，楼市成交量对比去年年底相对就比较低迷，长假之后，银行加息和公租房的政策又至，导致长假之后楼市成交还是处于一个比较低迷的阶段，当然假期的影响目前还没有结束，但是受到当前严厉政策的影响，在大年之后是否有起色还要划上一个很大的问号。(参考阅**：搜房调查：央行再次加息 7成网友购房计划受影响)。

不过在这里还是建议非投资向的购房者还是可以在目前考虑置业的计划，从以往的经验来看，在政策调控压力巨大楼市成交相对低迷的时候，往往有不少性价比不错的房源值得考虑，而且在以往买涨不买跌的心理影响之下，很多购房者在楼市火爆的时候下手，反而花费了更多的资金。再者，面对目前国内巨大的通胀压力以及资本市场的萎靡表现，普通的老百姓要保证资产不缩水的办法还是应该多考虑不动产。

对于依然持观望情绪的购房者我们也表示支持，比较当前楼市的走向确实存在不少的未知数，还是那句老话：买房是大事，多看看多想象永远都不是坏事。

(2.7-2.13)成交走势：

(2.7-2.13)日成交套数走势：

上周有2天依然处于春节长假期间，分别是周一(2月7日)和周二(2月8日)，这两天的成交也只有两位数，分别是59套和50套。长假结束之后，成交量有了一定的回升，最后四天的成交量都在300套/天以上，但是这个成交量和春节之前对比还是比较低迷。节日的影响是一个方面，而政策方面的压力也是不容忽视的因素。

(2.7-2.13)日成交均价走势：

成交均价除开春节假日的两天成交量较少，波动较大的情况以外，节后几天的成交均价还是比较平稳的，这种情况也符合当前情况下调控和市场的反应。当然毕竟假期的影响还没有结束，大年之后一段时间楼市的成交数据出来以后对于未来的走势相信有个更为直观的解析。

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