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[摘要] 整个泛大学城地区,将投入400亿元,现已投入100亿,几大工业园发展速度是其他新区的5~10倍。目前西永微电子工业园已入驻 企业60多家, 500强企业达10家。有关 预计,由于西部新城丰富的产业集群的相互支撑,西永微电园、台商工业园、物流园将在几年内成为产值上千亿的园区,相当于再造一个重庆工业。
2003年6月,大学城正式开工建设,2005年8月,西永微电子工业园开发有限公司正式挂牌,2005年10月,大学城正式开城,重庆大学、重庆师范大学、四川美术学院2万名新生作为 批大学城城民顺利入住。
随后,惠普、北大方正、NTT、IBM、微软、富士康等 企业先后入驻西永微电园。
如今,大学城已入驻有14所高等 ,7所配套中 ,将于西永微电园一起打造西部 。大学城、西永微电园、台资信息产业园、物流园以及规划中的“城 区”,正式合成一个新的整体——沙区西部新城。
大学城楼盘分布图
大学城常住人口将达100万,微电园产值将达1000亿元
在大学城这个重庆 平的地区,拥有重庆市区少见的自行车道,双向四车道的路面车辆并不多,人行道、自行车道和机动车道都有绿化带隔开,犹如进入了平原地区。
大学城占地面积33平方公里,2010年,14所高校、3所 、7所 以及一系列文化体育、休闲娱乐设施将全部完善。届时,大学城师生人口将达25万。大学城有其他职工人口约5万人,微电园和 区的高科技产业从业人员约20万人,各大新盘建成后,入住人口约有30万人,大学城建成后总人口将达到80-100万人口,相当于一个中等城市规模。
要将大学城打造成为西部新城,并不仅仅是人口达到城市规模,产值也是十分重要的部分。目前33平方公里的大学城只是西部新城中的一个重要动核,其 的东西北三面,除了西永微电产业园外,还有 区、生态旅游区、物流园和酝酿中的台湾工业园,几大工业园加之现在的大学城,可统称为泛大学城地区。
整个泛大学城地区,将投入400亿元,现已投入100亿,几大工业园发展速度是其他新区的5~10倍。目前西永微电子工业园已入驻 企业60多家, 500强企业达10家。有关 预计,由于西部新城丰富的产业集群的相互支撑,西永微电园、台商工业园、物流园将在几年内成为产值上千亿的园区,相当于再造一个重庆工业,同时大学城也将成为中国西部的""硅谷"",成为重庆 繁华、 富裕的新城之一。
内环高速支撑大学城主要交通
前往大学城,目前 快的一条路,就是沿着渝遂高速,西永下道到大学城,也是目前前往大学城的主要通道。从内环高速杨公桥上道,到大学城,只需20。不过,大学城已规划了多条交通要道,今后到大学城十分方便。目前双碑大桥和双碑隧道已经开建,这是第二条贯穿中梁山到大学城的隧道,建成后,从新牌坊到大学城只需20,规划中的井口隧道,是穿越中梁山到大学城的第三条隧道,这条隧道是进入大学城 北的一条横向干道。另外,2012年, 1号线建成,从朝天门至大学城只需30。
公交方面,目前主城各区都开通了前往大学城的公交线路,沙坪坝区有266、888,九龙坡区有456、906,渝中区有907,江北区有908,以及前往北碚、璧山等地的公交车也有开通。另外,大学城还开通了环城公交车,各个 都能到达,票价与主城区公交车一样,分初级、中级车。
目前商业配套缺乏,规划面积接近30个大都会
目前,大学城商业配套缺乏,已开放的稍具规模的商业街只有卓越•熙街,其他商业街如金融街融城华府的王子商业街、龙湖睿城澜溪坊,富力城摩登大街以及西永天街等,都还未完全开放。目前近10万师生,未来近100万人口的生活配套服务,还十分缺乏。
""如果倒退5年,在虎溪街上,一个30多平米的门面一月的租金也就300元左右,现在每个月可以租到3000元以上。""经营时装店的老板如此说。目前,大学城商铺的租金普遍为80~100元每平方米, 达420元每平方米,已与市内成熟商圈的租价持平,而大学城内有价无铺的情形还较严重。
根据建设计划,大学城将用2万亩土地作为经营性土地,也就是商家 ,建设为大学城服务的吃住、购物、运动休闲、会展等附属设施,商业面积接近于30个大都会。
四大巨擘布局大学城 共谋城市蓝图
就在楼市一片低迷的时候,重庆楼市不断传来销售捷报,大学城又首当其冲,龙湖、富力、金融街、金科四大巨擘屯兵大学城,各施其法,共谋大学城未来蓝图。
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