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[摘要] 近期部分城市房价上涨过快等问题，引起高度重视。继去年 密集出台一系列楼市调控政策后， 再度出手打击 。国办近日通知指出，要严格二套住房购房贷款管理，抑制 投机性购房需求。二套房贷款首付款比例不得低于百分之四十。
近期部分城市房价上涨过快等问题，引起高度重视。继去年 密集出台一系列楼市调控政策后， 再度出手打击 。国办近日通知指出，要严格二套住房购房贷款管理，抑制 投机性购房需求。二套房贷款首付款比例不得低于百分之四十。
高房价，谁之过？
通知指出，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。商品住房价格过高、上涨过快的城市，要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。
增加住房建设用地有效供应。房价过高、上涨过快、住房有效供应不足的城市，要切实扩大普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房五类住房的建设用地供应量和比例。
金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，抑制 投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
继续实施差别化的住房税收政策。同时，要加快研究完善住房税收政策。
防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外“热钱”冲击我国市场。
加大对 、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度。严查违法违规用地和囤地、炒地行为。
强化商品住房价格 ，依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。
合理确定商品住房项目预售许可的 规模，不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。
加快推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
各地抓紧清理和纠正地方出台的越权减 以及其他与 调控要求不相符合的规定。省级 对房地产市场稳定负总责，国务院将督查。
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