第15期 [华润二十四城云顶]
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| 开发商： | 华润置地（重庆）有限公司 |
| 绿化率： | 50% |
| 开盘时间： | 2010-11 |
| 楼盘规模： | 1916000平方米 |
| 项目特色： | 国际化社区 |
| 黄瑰苑容积率： | 4.17 |
| 楼盘地址 | 九龙坡**正街47号 |
| 电 话： | 400-813-0000 转 55128 |
| 项目简介 |
| 华润二十四城位于九龙坡**。总占地面积为1051.3亩，规划建筑面积近200万方。总 约80亿元人民币，预计2015年左右全面建设完成。 |
华润二十四城一期收官巨献【云顶】8号楼94-116㎡头排江景院馆豪宅11月28日开盘，将推出168套面积为94-116平米的房源，均价12000元/平米。2010年11月25日起限量办理开盘特惠权登记，缴纳三万元享受开盘“交三万抵五万”房款的 优惠。
经过直港大道到达九滨路段，向北就是华宇春江花月和丽水菁苑以及奥园康城，华润二十四城除了拥有住宅、商铺、写字楼外，还有完善的 设施。定位于国际化社区，致力打造多功能都市综合体，在此之外，价格也没有漫天起价。
在寸土寸金的地产时代，50%的绿化率无疑是让人们心动的。利用坡地修建了山体公园，让绿色环绕整个社区。
| 测评项目 | 实测数据 | 加减范围 | 价格评估（元） | 涨跌理由 |
| 二手房 | 华宇春江花月（非毛坯） 面积：81平方米 户型：2/2/1 2010年10月份出价：55万/套 融侨半岛云满庭C区（清水） 面积：85平米 户型：2/2/1 2010年10月份出价：55万/套 |
-300—+300 | +100 | 区域内近几年修建的小区二手房价格都不 ，从此也可以看出楼盘的蕴涵价值是 大的。 |
| 出租价格 | 华宇春江花月（非毛坯） 户型：3/2/1 面积：100平米 租金：1500元/月 融侨半岛云满庭C区（非毛坯） 户型： 2/2/1 面积：86平米 租金：1600元/月 |
-300—+300 | +250 | 华润二十四城周边交通便利， 商圈，租房人数可观。可观江景，环境幽静，区域市场具有很大 。 |
| 市政交通 | 华润二十四城交通极其便利，周边现有能够通往全市各区域的公共交通线路368（大佛寺—毛线沟）838（西城绿锦—辅仁路）252（园丁小区—绿洲龙城）364（南坪—兰花小区）等近30条，轻轨2号线(较场口-中梁山)**站毗邻地块。830公交调度站在小区正 。同时还有华润二十四城自备的班车。 | -500—+500 | +300 | 即将全线贯通的九滨路，能够快速直达渝中区，同时地块内规划有重庆市南北快速干道，加上紧靠地块的重庆市东西向主干道（鹅公岩大桥），地块将成为未来重庆市“十”字交通主动脉的交叉点。 |
| 配套 | 重庆医科大学，后勤工程学院，重庆工学院，** ,新世纪瑞城商都，西城天街，家乐福，沃尔玛，国美电器建设银行，工商银行，农业银行，重医附一院，奥体 ，极地运动公园，动物园 |
-500—+500 | +390 | 华润二十四城依托杨家坪CBD完善的配套设施，并规划社区商业、幼儿园、老年活动 、青少年活动 、游泳池、羽毛球场、篮球场、乒乓球场、健身步道等。自身打造重庆市的基础 基地** ，2011年9月开学。以及新加坡幼教品牌-才儿坊签约入驻华润二十四城。 |
| 区域 | 华润二十四城位于九滨路段，属九龙坡杨家坪地区。紧靠杨家坪商圈。 | -200—+200 | +150 | 新兴的九滨路在已完整规划好的奥园康城、丽水菁苑以及正在修建中的金科皇家码头和华润二十四城后，将带动这一片经济发展。 |
| 居住密度 | 容积率4.17，比较密集 |
-300—+300 | +150 | 50%的绿地率将容积率对居住舒适度的影响降到，甚至对业主感官体验还有一定提升。 |
| 物业管理 | 华润物业公司 | -100—+100 | +0 | 物管公司隶属华润集团，熟悉华润旗下项目。 |
| 距区域 距离 | 800米 | -350—+350 | +250 | 华润二十四城处于鹅公岩桥头，既享商圈繁华，又和喧闹保持一段恰到好处的距离。 |
| 品牌 | 华润（集团）有限公司 | -200—+200 | +150 | 华润（集团）有限公司于1938年在香港诞生，经过70多年的发展，华润已经成为香港和中国内地具实力的多元化企业之一。华润集团旗下共有21家一级利润 ，在香港拥有6家上市公司。大品牌的保证，自身配备的物业管理，给华润集团在重庆的首发楼盘加持了强后盾。 |
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| 主朝向 | 各朝向都有 | -300—+300 | +150 | 满足购房者的需求，可选择项丰富。 |
| 社区环境 | 50%的绿化率和山体公园，修葺好的树丛，整齐的绿地规划，到处小丛的鲜花，给这个小区带来了舒畅的心情。 |
-300—+300 | +250 | 身临其中，似乎不是在小区，而是在公园。让人有了一种“面朝大海，春暖花开”的意境。 |
| 产品 | 华润二十四城云顶即将推出8号楼户型为94-116㎡头排江景院馆，共计168套。 |
-400—+400 | +270 | 一期收官之作，全明设计，每户皆有超大景观阳台，可欣赏美景。附带院馆，赠送面积大， 。 |
华润二十四城是华润集团在重庆的开山之作。华润二十四城云顶是一期后的江景院馆组团。不仅江景资源丰富，而且院馆赠送面积也是具有相当大的诱惑力，为顾客节省了很大一笔开支。
商圈 前景喜人
华润二十四城位于九滨路段，属九龙坡杨家坪地区。重庆有两条江，四个岸。围绕这四岸，就有了形形色色的滨江路。而这新的九滨路，搭配滨江美景， 商圈，交通便利，紧靠轻轨2号线，给华润二十四城的价值空间蕴藏了无穷的 。
50%的绿化率，在高层楼盘当中比较少见。规划完善的绿地，郁郁葱葱的树丛以及随处可见的小丛鲜花都为这个小区的环境增加不少高分。曲曲折折的路梯，路径转角的休闲阳台，以及几处坐落在绿草环绕的小亭，都体现了50%这一高绿化率。让小编惊喜得是，社区还专为残疾朋友修建了一条便路。中庭的观光电梯和观景阳台，尽享江景带来的无穷视野。
华润二十四城目前小区已基本形成，小区配套也正在逐步完善中。整个项目全部完成将在2015年，所以目前的购物、生活配套仍需依托周边已成型的配套，自身配套略显不足。交通主要靠班车、私家车。目前华润二十四城8号楼江景院馆高层将于2010年11月底推出，8号楼共33层，房源为面积94-116㎡的户型，景观资源丰富，为一期收官之作。
华润二十四城总体来说都比较让购房者满意。从小编在现场随机询问的购房者的意见中得到体现。高绿化率，完善的配套规划，以及小区 环境的完美营造，物管的高品质服务都让购房者感到放心。卖景好的楼盘，除了体现它的宣传好，重要的是它自身的品质也 的高，这样才能在众多的楼盘脱颖而出。
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