6万㎡的滨湖区胡埭人民东路纯住宅地块，即将于2月27日上午9:30开拍。据业内相关人士透露，华南五虎之一的某房企有意拿该地块。掌柜君实地探查了解到：目前，地块所处区域内在售住宅房源匮乏，周边小区密集，园区、厂房颇多，辐射范围内拥有数量可观的潜在客户。
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华南五虎之一有意拿地 区域或迎首个大牌房企
资料显示：XDG-2016-38号地块(胡埭人民东路地块)位于滨湖区胡埭镇人民路与胡山路交叉口西北侧，占地59804.1㎡，土地用途为居住用地，容积率≤1.6-1.8，最大建筑面积达10.76万㎡，出让起始金为2.6亿，起始楼面价为2717.21元/㎡。
就该地块所处的胡埭位置而言，位于无锡市的西南方向，东南濒临太湖，西南毗邻常州武进雪堰镇，西北与阳山镇交界，东北与钱桥街道的藕塘相接，位置偏远，且区域内楼盘较少。目前，地块周边仅有绿城雅园在售建筑面积约520-800㎡的独栋别墅房源，而香槟花园、凡尔赛庄园、汇景新城和富安花园因开发时间较早，已售完。
XDG-2016-38号地块周边地价一览
因楼盘拿地开发时间不同，地价也有所变化。掌柜君统计了胡埭人民东路地块区域内楼盘地价了解到：14年内，区域地价上涨了8倍。同时，地价变化基本可分为3个阶段。
http://wx.fzg360.com/news/201702/125611_1.html
6万㎡的滨湖区胡埭人民东路纯住宅地块，即将于2月27日上午9:30开拍。据业内相关人士透露，华南五虎之一的某房企有意拿该地块。掌柜君实地探查了解到：目前，地块所处区域内在售住宅房源匮乏，周边小区密集，园区、厂房颇多，辐射范围内拥有数量可观的潜在客户。
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因楼盘拿地开发时间不同，地价也有所变化。掌柜君统计了胡埭人民东路地块区域内楼盘地价了解到：14年内，区域地价上涨了8倍。同时，地价变化基本可分为3个阶段。
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