翡翠御园

前几天去南山看房子，这个外观看起还是可以，但是小区内部居然没做人车分流，也没得啥环境，内部结构还是以前的老设计，房子是大，但总价有点高了，装修成本不便宜哟，旁边有个南山郡，那边的合院可以做5个套房，还是现房，环境和配套都还不错，总价才300多颗

翡翠御园，价格有点贵，208万起步，高4 500百万的都有，当时就晓得买不起，但是质量还不错，外地开发商（江苏德旭），在重庆只有这么一个项目，看得出来是用了心做事的，可以彰显下开发商的态度。因为家人没来，反正还不是闲起，就说干脆去看看样板间打发时间，哪晓得一进样板间，再加上销售又说了很多让我心动的理由，让我居然对这个盘产生了更多好感，样板间我看了一遍，确实是各个方面的布局我都很满意，因为大多数的别墅因为负一楼都是在地下，采光、潮汐的问题，因此功能很局限，但是这边的负一楼是坡地式结构，所以全采光，负一楼做房间出来当客房都没问题。再说**：看了这么多家，只有翡翠御园有**，而且是**，**不光是初中的** 还有**的** 那么如果家里有两个小孩的 其中一个用掉初中的** 另外一个可以用掉**的** 都是免试入学，比较科学。后想说下这个房子的劣势，仅从我自己的角度来看：1、交通不便，没得车子的话，只能坐公交车上下。2.自主商业配套没得，因为小区只有200多户。但是对面就是南山郡，有商业配套。近的永辉和新世纪超市，要坐一站公交车，到邮电大学门口购买。良心话，希望能给帮到准备下叉翡翠御园的朋友。

这个楼盘在南山上，去看过好几次，说哈我的想法：一是就价格来说南区价格总体平稳，跌的可能性微乎其微；二是南山别墅是离主城现有几大成熟商圈距离近的了。下山，从项目地到四公里一般10分钟，所以，到南坪、解放碑、杨家坪、大坪等几大商圈，到重医几所医院都不算远，距离还好吧；三是生活配套还是比较方便，昨天天气算比较凉快就，看房之后和家人边聊边往重邮走，看了时间，出大门，7分钟有个较大的个体超市，10分钟到重邮后门附近，杀牛场火锅、九村烤脑花等各类餐饮店齐全；四是户型确实好，听朋友说，他看的好多别墅（当然指能买得起的联排哈）户型没几个这么好的。我虽未到现场看多少，但也在搜房网上查了好些个别墅盘，李嘉诚的甚至4.5米开间的都有，中间一个楼梯，前后各一间屋；更多的是5.1，5.7，6.0米开间，大家都知道开间窄了户型是不好设计，功能使用受限的，这个项目的开间少是6.9米；大家可想而知了……

上周末参加了一个看房团到了南山翡翠御园，销售人员在沙盘上讲解周边环境时，我完全没有听，我这个人是相信眼见为实。到了后面带我们参观样板房时，很多买房的朋友一定要留个小心眼，样板房是做好专门给你看得，所以我到样板房看得东西更多的会是样板房外的小区设施配套，用材和施工质量才真的决定以后生活的品质。去样板房的途中会看到一些还在施工中的房子，我就特别留意多看了几眼，外墙用的真石漆石材质感都很好，整体的风格跟介绍的一样，确实很有档次，很有生活格调，进了样板房，里面的布局很合理，因为我是设计出身，所以看东西会看得更全面一些，客厅一个好像是6米的调高确实让我心动，住平房住了一辈子，看到这么高的客厅挑高幻想了一下以后自己住在这样的房子里面确实逼格都瞬间提升了，从家里就可以直接到车库这个可以有，家里还有电梯这个太可以有了，虽然说房子大了，但是浪费空间确实很少，这点可以让自己不在没必要的空间上花钱，每一个平方都可以用，这才是真正的划算，但是一直搞不懂的是什么面积是100实得300哪些面积是哪里来的，以后会不会有问题请哪位大神讲解哈...同比下样板房跟未完成的房子我更相信这些还未完工的房子用材，沿路上看到的房子不管是样板房还是不是样板房我觉得确实都是一样的，挺有逼格的，还有****，这个挺好的，我喜欢。

对B1独栋点评：这个户的优点是采光和通透性都比较好，很好的利好用了山体的走势，将阳光引进了室内，连地下室都是全采光，完全没有地下室的感觉，第二个是里面的定很高，给人一种很豪、大气的感觉；第三是动静分区很明显，一楼主要是厨房，衔接吧台，比较方便，再进去点就是饭厅，下个台阶就是客厅，出门就是超大花园，二楼就是住的地方，有单个房间，老人房，公主/王子房，三楼是一整层都是主人的，有书房、卧室，三楼出阳台右转有个大大的惊喜，家人聚会，两人烛光晚餐非常安逸，整个分区都比较合理。这个户型本身是跳不出毛病的，就是有点担心晚上吵不吵，因为看房的时候天上有飞机在飞，不晓得晚上吵不吵，感觉可以晚上去听一听，这样才安心。（好吧！本来我想传下图片的，这样更直观，但是我传不来）

我去了看过几次了，先讲哈我不满意的地方：第一个就是交通，南山路比较窄，一般高峰时候会堵车，第二：我觉得价格是有点小贵，但是说实在话，翡翠御园感觉确实要比一般的别墅楼盘要特别很多，住进去有点像欧洲贵族的那种感觉。去看样板间的路上，发现确实一分钱一分货，小区规划的很好，进门口就可以看到瀑布、很多植物，心情比较好，到了样板间去看发现里面还用泳池、台球室、桑拿房、大大的酒窖，超大浴室……另外物业服务还可以，我们只是去看了房，帮我们开车们、关车门这些，很贴心，给我的感觉比较好，说起周边配套的话，吃的还是比较多，大家可能都晓得，总体来看的话，我个人觉得还不错

整体楼盘是欧式风格，从整体来看是比较大气，外楼面设计很壮观、洋气，而且开发商很专注质量这块，在建筑材料这方面完全看的出来。整个项目算是比较大的了，当时是下午3点过去看的房，看房的都有好几组，卖的不错。看重的是楼盘的绿化方面，很多植被，绿化还是不错，还有红的李子树，过得时候摘了两个吃。但就是交通不是很方便，附近都没得个公交站，只有下面点点的中研所有个站，自驾的话，就不存在这个问题了，位于两条公路的交叉口，周边配套还可以，有**、大型超市什么的，但是隔得还是有大概四五分钟的车程吧，走路10分钟嘛，觉得不满意的就是假如如果要买个菜，买个油盐什么的，还是比较麻烦。

南山这边的别墅，虽然环境好，但200万一套，其实有点儿小贵了 而且生活配套比较欠缺，还是要去商圈购物。买生活用品这些才行。位置就在在南山风景区内，应该适合度假吧，适合那些高收入人群，有老人、小孩的家庭还是蛮适合买南山这边的别墅或者有经济实力的退休老人买来养老

样板间不像是意大利风格，好古老旧版 。话说这是意大利风格 ，劵拱、十字花窗、铁艺大门、纯石材外里面，在南山风景区内的房子，应该适合度假吧，比较还是没有在配套完善的商圈方便。就看你是看中哪方面了。我喜欢这样的风格，但是价格不能接受，太贵了！

项目靠近南山公园的位置，环境比较好，住在这个地方，这个别墅群跟其他不一样的一点，周边有很多民名高校，美食店也多，而且低总价，200万起，购买难度系数较小，就是平时逛超市采购的话都要开下山了，开车都要开一阵，反正像这种山景别墅附近都没什么大型超市或者大型商业配套，要的就是安静的环境和良好的空气

【满意的一点】好雍容华贵的楼盘名啊，一听就知道是土豪们的喜好了，这个盘处在南山风景区里，环境自然很不错，植物多，空气也比较新鲜，果然是投其所好，那些土豪们确实是很喜欢这种环境清幽的地方的。而且南山离南坪不远，出门逛街购物也很方便，不过挨着风景区，周末家假日什么的免不了会堵车呢\n

满意:环境当真是顶呱呱，南山风景区靠近小区，不仅绿化多，空气也很好，还有就是配套不错，且不说邮电大学，还有些**在附近，很多美食店也在小区周边，我觉得假期到这度假，是不错的。不满意:交通不好，以前有朋友就住在这山上，下山这才叫艰难，严重堵车，而且路也很窄。

【满意的一点】环境相当好，靠近南山公园的位置，可以望穿山山水水了，住在这个地方，确实养生，空气很清新，少了都市的汽油味，这个别墅群跟其他不一样的一点，配套格外多，周边有很多个**，美食店也多。\n【不满意的一点】交通不方便了点，从小区里出来，就要下山，才能到南坪，而山上的这条双行道，极短，两辆车经过，都怕有摩擦，而且堵车也很严重，特别是高峰段。\n

【满意的一点】满意的肯定是环境了撒，这个不用说，南山上面确实很舒服！而且小区的绿化率是过了50%的哦！这个住起来太舒服了！生态好。价格不说，地段呢，也不好说，毕竟在山上，住别墅的肯定都有车撒，那边到南坪还是方便，就是那个上面配套稍微欠缺些，也是可以想得到的。\n

【满意的一点】满意的肯定是环境了撒，这个不用说，南山上面确实很舒服！而且小区的绿化率是过了50%的哦！这个住起来太舒服了！生态好。价格不说，地段呢，也不好说，毕竟在山上，住别墅的肯定都有车撒，那边到南坪还是方便，就是那个上面配套稍微欠缺些，也是可以想得到的。\n