摘要】 中原地产首席分析师表示，2016年上半年是中国房地产历史上第一个顶级豪宅年，政策面利好叠加的驱动、市中心土地资源“稀缺性”、楼板价不断走高等，均成为一线城市豪宅市场价值表现较为坚挺的主要原因。
近日，房地产研究院发布2016年第二季度《一线城市豪宅市场研究报告》。尤其值得关注的是，在一线城市豪宅成交量TOP10及成交均价TOP10两大榜单中，别墅不再是豪宅的唯一业态代表，以汤臣一品、深圳湾壹号为代表的大平层豪宅如异军突出，均扛鼎半壁江山，成交均价都在10万+。
一线城市迎来顶豪年
大平层扛鼎半壁江山
中原地产首席分析师表示，2016年上半年是中国房地产历史上第一个顶级豪宅年，政策面利好叠加的驱动、市中心土地资源“稀缺性”、楼板价不断走高等，均成为一线城市豪宅市场价值表现较为坚挺的主要原因。
住房市场化进程十几年来催生的大量置换和改善需求，以及居民对高品质生活的向往，给豪宅市场带来了发展动力。与此同时，伴随城市化进程，高端住宅经历了“城市住宅——郊区别墅——城市大平层豪宅”三个发展阶段，大平层因优于别墅的城市资源及媲美别墅的大尺度，成为当下一线城市豪宅的主流。
2007年以前，豪宅的代名词还是别墅，人们很难把大平层和豪宅划上等号，在传统观念里，大平层充其量只是大户型。尽管汤臣一品2006年以单价13万/平方米创造中国豪宅最高天价，但并未在短时间形成气候。
经过多年城市发展、市场酝酿，已经置业观念转变，集合别墅功能“扁平化”、生活“私密化”、室内空间“家庭化”、配置“精装化”等优势于一体的大平层，逐渐开始在各大一线城市蹿红，大有叫板别墅之势。再以此前被爆出“销售8年去化不足五成”的汤臣一品为例，在2015年也交出了漂亮的业绩单，在上海2015年14套亿元豪宅中占据3套，一度刷新豪宅总价纪录。
重庆跻身“新一线”
豪宅变化折射城市层级
正如一线城市所经历的“城市住宅——郊区别墅——城市大平层豪宅”居住进化史，重庆从90年代末商品房兴起，到2004年“重庆向北”催生了洋房和别墅，诞生真正意义上的高端住区。时至今日，随着城市不断外拓，城市半径越来越大，选择别墅从某种意义上等同于远离都市生活及增加时间成本。
如今在一线城市大红大紫的大平层，对于重庆而言也并非新兴产物。早在10年前，或在城市中心位置，或在滨江核心地段，这些不修豪宅简直“暴殄天物”的地段，重庆的开发商就已经开始了试水。只是因为市场等种种原因，部分当年我们期待的精品并没有出现，最后却成了性价比极高的再改需求促销品。
直到近几年，重庆GDP维持10~11%的高增长，今年4月更是跻身15个“新一线”并位列前茅，大平层的需求才开始在重庆萌芽。经历过别墅的城市富豪，基于城市越大时间成本越高，又开始向城市中心回归。业内人士分析认为，大平层的需求与城市经济发展水平呈正比关系。
东原1891·印长江既出
重庆顶豪格局已定
所以，当东原1891·印长江历经5年研发，于2015年9月横空出世的时候，重庆豪宅市场格局开始发生微妙变化，别墅不再一家独大，大平层这一业态在颠覆豪宅既定印象的同时，更满足了富豪对于城市生活的所有想象：项目占据南滨路绝版一公里，由六大国际顶尖设计单位联手打造，引进荷兰皇室管家服务体系，并致力于为业主构筑高端圈层盛会……
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顶级豪宅价值反映的是城市品牌、城市价值和城市美誉度，同样也代表着一个圈层荣耀和人生的态度。东原1891·印长江大平层顶豪产品的亮相，标志着重庆终于有了能和北京、上海、深圳等一线城市比肩的城市豪宅产品。
同时，东原1891·印长江亦不负众望，销售持续领跑重庆高端市场。今年上半年，它更是以成交套数、成交面积、成交金额三项，问鼎500万+大平层豪宅“三冠王”，其市场占有率更是高达80%。
东原1891·印长江，套内约228-550平米千万级滨江精装大平层豪宅，恭迎品鉴。咨询热线：+023-89881891
摘要】 中原地产首席分析师表示，2016年上半年是中国房地产历史上第一个顶级豪宅年，政策面利好叠加的驱动、市中心土地资源“稀缺性”、楼板价不断走高等，均成为一线城市豪宅市场价值表现较为坚挺的主要原因。
近日，房地产研究院发布2016年第二季度《一线城市豪宅市场研究报告》。尤其值得关注的是，在一线城市豪宅成交量TOP10及成交均价TOP10两大榜单中，别墅不再是豪宅的唯一业态代表，以汤臣一品、深圳湾壹号为代表的大平层豪宅如异军突出，均扛鼎半壁江山，成交均价都在10万+。
一线城市迎来顶豪年
大平层扛鼎半壁江山
中原地产首席分析师表示，2016年上半年是中国房地产历史上第一个顶级豪宅年，政策面利好叠加的驱动、市中心土地资源“稀缺性”、楼板价不断走高等，均成为一线城市豪宅市场价值表现较为坚挺的主要原因。
住房市场化进程十几年来催生的大量置换和改善需求，以及居民对高品质生活的向往，给豪宅市场带来了发展动力。与此同时，伴随城市化进程，高端住宅经历了“城市住宅——郊区别墅——城市大平层豪宅”三个发展阶段，大平层因优于别墅的城市资源及媲美别墅的大尺度，成为当下一线城市豪宅的主流。
2007年以前，豪宅的代名词还是别墅，人们很难把大平层和豪宅划上等号，在传统观念里，大平层充其量只是大户型。尽管汤臣一品2006年以单价13万/平方米创造中国豪宅最高天价，但并未在短时间形成气候。
经过多年城市发展、市场酝酿，已经置业观念转变，集合别墅功能“扁平化”、生活“私密化”、室内空间“家庭化”、配置“精装化”等优势于一体的大平层，逐渐开始在各大一线城市蹿红，大有叫板别墅之势。再以此前被爆出“销售8年去化不足五成”的汤臣一品为例，在2015年也交出了漂亮的业绩单，在上海2015年14套亿元豪宅中占据3套，一度刷新豪宅总价纪录。
重庆跻身“新一线”
豪宅变化折射城市层级
正如一线城市所经历的“城市住宅——郊区别墅——城市大平层豪宅”居住进化史，重庆从90年代末商品房兴起，到2004年“重庆向北”催生了洋房和别墅，诞生真正意义上的高端住区。时至今日，随着城市不断外拓，城市半径越来越大，选择别墅从某种意义上等同于远离都市生活及增加时间成本。
如今在一线城市大红大紫的大平层，对于重庆而言也并非新兴产物。早在10年前，或在城市中心位置，或在滨江核心地段，这些不修豪宅简直“暴殄天物”的地段，重庆的开发商就已经开始了试水。只是因为市场等种种原因，部分当年我们期待的精品并没有出现，最后却成了性价比极高的再改需求促销品。
直到近几年，重庆GDP维持10~11%的高增长，今年4月更是跻身15个“新一线”并位列前茅，大平层的需求才开始在重庆萌芽。经历过别墅的城市富豪，基于城市越大时间成本越高，又开始向城市中心回归。业内人士分析认为，大平层的需求与城市经济发展水平呈正比关系。
东原1891·印长江既出
重庆顶豪格局已定
所以，当东原1891·印长江历经5年研发，于2015年9月横空出世的时候，重庆豪宅市场格局开始发生微妙变化，别墅不再一家独大，大平层这一业态在颠覆豪宅既定印象的同时，更满足了富豪对于城市生活的所有想象：项目占据南滨路绝版一公里，由六大国际顶尖设计单位联手打造，引进荷兰皇室管家服务体系，并致力于为业主构筑高端圈层盛会……
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顶级豪宅价值反映的是城市品牌、城市价值和城市美誉度，同样也代表着一个圈层荣耀和人生的态度。东原1891·印长江大平层顶豪产品的亮相，标志着重庆终于有了能和北京、上海、深圳等一线城市比肩的城市豪宅产品。
同时，东原1891·印长江亦不负众望，销售持续领跑重庆高端市场。今年上半年，它更是以成交套数、成交面积、成交金额三项，问鼎500万+大平层豪宅“三冠王”，其市场占有率更是高达80%。
东原1891·印长江，套内约228-550平米千万级滨江精装大平层豪宅，恭迎品鉴。咨询热线：+023-89881891