引言：
9月24日，中央公园再掀土拍小高潮。拥有广州国资背景的越秀地产（股票代码：00123HK），在4家开发商的包夹下排众而出，以14.35亿元总价，10122元/㎡楼面价将地块拿下中央公园，首度亮相重庆市场。
万元地块再现中央公园，区域价值或将再度提升
随着越秀地产以“万元地”新秀的身份亮相重庆中央公园，让本就大牌云集的中央公园更加热闹，自中央公园区域发展以来，中央公园已有约10宗地块楼面价破万。中央公园区域的价值在无形中得到了各大开放商的认可并争相进驻。
由龙湖、中粮、新城、合景泰富、万科等大型开发企业联合打造的购物中心组成约360万方的两江国际商务中心，预计2021年首期开业，到2025年建成千亿级商业商务新中心后可辐射消费人群约500万人以上。
2019年7月，位于中央公园西侧，西南地区功能最为齐全的体育公园——渝北区全民健身中心对外开放；渝北区人民医院新院区也已于4月18日正式投用；中央公园目前交通、**、医疗等各项基础配套设施正逐步完善兑现中，中央公园未来“城芯”地位已慢慢凸显。随着越秀地产的入驻，中央公园区域价值或将再度提升。
中央公园区域发展经过：1.0 生态时代，以2300亩的亚洲第一大城市公园的IP，是第一个王炸；2.0 商业与**时代，360万方商务中心、各种**资源相继入驻，让中央公园成为“硬通货”；正值3.0时代的发展初期，中央公园北成为3.0时代的主战场，越秀地产以10122元/㎡楼面价拿下的中央公园地块正属于中央公园北。 那么问题来了，随着中央公园区域的不断发展，3.0时代下，中央公园北现在是处于价值洼地吗？那么现在下叉中央公园北是最佳时机吗？
引言：
9月24日，中央公园再掀土拍小高潮。拥有广州国资背景的越秀地产（股票代码：00123HK），在4家开发商的包夹下排众而出，以14.35亿元总价，10122元/㎡楼面价将地块拿下中央公园，首度亮相重庆市场。
万元地块再现中央公园，区域价值或将再度提升
随着越秀地产以“万元地”新秀的身份亮相重庆中央公园，让本就大牌云集的中央公园更加热闹，自中央公园区域发展以来，中央公园已有约10宗地块楼面价破万。中央公园区域的价值在无形中得到了各大开放商的认可并争相进驻。
由龙湖、中粮、新城、合景泰富、万科等大型开发企业联合打造的购物中心组成约360万方的两江国际商务中心，预计2021年首期开业，到2025年建成千亿级商业商务新中心后可辐射消费人群约500万人以上。
2019年7月，位于中央公园西侧，西南地区功能最为齐全的体育公园——渝北区全民健身中心对外开放；渝北区人民医院新院区也已于4月18日正式投用；中央公园目前交通、**、医疗等各项基础配套设施正逐步完善兑现中，中央公园未来“城芯”地位已慢慢凸显。随着越秀地产的入驻，中央公园区域价值或将再度提升。
中央公园区域发展经过：1.0 生态时代，以2300亩的亚洲第一大城市公园的IP，是第一个王炸；2.0 商业与**时代，360万方商务中心、各种**资源相继入驻，让中央公园成为“硬通货”；正值3.0时代的发展初期，中央公园北成为3.0时代的主战场，越秀地产以10122元/㎡楼面价拿下的中央公园地块正属于中央公园北。 那么问题来了，随着中央公园区域的不断发展，3.0时代下，中央公园北现在是处于价值洼地吗？那么现在下叉中央公园北是最佳时机吗？