2017年末开始，重庆改善置业迎来井喷，虽然进入2019年稍有减缓，但改善性房源仍是大部分人的置业目标。一方面是得益于生活水平的逐步提升，大部分人已经度过了首次置业阶段，另一方面，市面上改善性产品较多，置业者有足够的选择面，挑选到自己心仪的楼盘。那么，改善型需求购房者在二次置业时，需要注意些什么呢？
1．时机
如果是刚需买房的话，在购买房的时候其实都是有着很明确的目标的，比如孩子**需要买离**较近的房子，要结婚买婚房，或者是要换一个面积更大的房子等等。因此在购房时间上的弹性不够，但是如果是购买第二套房在时候就没有这类问题了，大家可以根据房地产的相关政策、房市价格等等，选择最合适的时机入市。
2．预算
改善型需求购房者通常都是已经存有了一定的存款了，但是整体增幅也不会太大。所以大家在进行第二次置业时，一定不能过于高估自己的还款实力，因为除了房子的房价之外，之后的家庭生活支出、小孩的交易费用等等都需要考虑进去。
此外，现在很多人购买改善型住房都会考虑到一个面积的问题，想要买面积较大的房子，住着会更加的舒服。大户型面积大，在同等价格下，总价可定能是要比面积小的贵。但是如今的楼市，房价也是居高不下的，所以各位考虑置换大户型的购房者，在作出选择之前，一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。
3．地段
改善型购房者年龄大都在30－40岁左右，奋斗了10几年，在有了一定的积蓄后，再决定改善生活，买大房子，所以这个年龄段基本上都是已经结婚生子，也有了自己稳定的工作。所以在这个时候，大家买房就一定要关注地段了。不能一味追求居住环境而远离双方父母和工作地点，这无形中会增加时间成本而降低生活品质。
4．配套
改善型需求购房者想要重新买房子就是想要改善居住环境，提高生活品质，所以小区内的配套就成了很多人都注重的因素，如小区停车位是否充足、小区内是否有医疗服务、绿化园林是否宜人等等。在小区外配套上，建议大家选择周边配套已经成熟的小区，这样能够更加满足大家生活出行等的需要。
5．品牌
相较刚需，改善置业对房企品牌更为看重。对大多数改善型购房者而言，今后再次换房的周期比较长，无论从房屋后期增值或长久的居住品质而言，一个品质开放商都会给你更大的保障。所以，建议各位改善置业者大家在经济条件允许的情况下，尽可能选择品牌房企的楼盘，和今后10来年的生活品质相比，那点品牌溢价真的不算什么。
而对于重庆改善置业高地，照母山都是一个比较火热的片区。经过几年发展的照母山，区域配套更加成熟，星湖**开学，**隧道通车，照母山森林公园升级改造都在不断刺激着改善人群的购买决心。但在后照母山时代，虽然区域更加成熟，龙湖、香港置地、万科等品牌扎堆，但是可选择的楼盘也相对比较局限，龙湖新面市的照母山二号作品——龙湖·尘林间也许是进驻照母山的最后机会。项目定位为城市森居，业态为现房大平层。不过凡事都有两面性，如今的照母山虽已成熟，但比起前两年入驻成本也有不小的提高。如果你对生活有所追求且经济条件足够，龙湖、城市森居、现房大平层都值得一看。现在城市展厅已经开放，北城天街1F谢瑞麟旁。
2017年末开始，重庆改善置业迎来井喷，虽然进入2019年稍有减缓，但改善性房源仍是大部分人的置业目标。一方面是得益于生活水平的逐步提升，大部分人已经度过了首次置业阶段，另一方面，市面上改善性产品较多，置业者有足够的选择面，挑选到自己心仪的楼盘。那么，改善型需求购房者在二次置业时，需要注意些什么呢？
1．时机
如果是刚需买房的话，在购买房的时候其实都是有着很明确的目标的，比如孩子**需要买离**较近的房子，要结婚买婚房，或者是要换一个面积更大的房子等等。因此在购房时间上的弹性不够，但是如果是购买第二套房在时候就没有这类问题了，大家可以根据房地产的相关政策、房市价格等等，选择最合适的时机入市。
2．预算
改善型需求购房者通常都是已经存有了一定的存款了，但是整体增幅也不会太大。所以大家在进行第二次置业时，一定不能过于高估自己的还款实力，因为除了房子的房价之外，之后的家庭生活支出、小孩的交易费用等等都需要考虑进去。
此外，现在很多人购买改善型住房都会考虑到一个面积的问题，想要买面积较大的房子，住着会更加的舒服。大户型面积大，在同等价格下，总价可定能是要比面积小的贵。但是如今的楼市，房价也是居高不下的，所以各位考虑置换大户型的购房者，在作出选择之前，一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。
3．地段
改善型购房者年龄大都在30－40岁左右，奋斗了10几年，在有了一定的积蓄后，再决定改善生活，买大房子，所以这个年龄段基本上都是已经结婚生子，也有了自己稳定的工作。所以在这个时候，大家买房就一定要关注地段了。不能一味追求居住环境而远离双方父母和工作地点，这无形中会增加时间成本而降低生活品质。
4．配套
改善型需求购房者想要重新买房子就是想要改善居住环境，提高生活品质，所以小区内的配套就成了很多人都注重的因素，如小区停车位是否充足、小区内是否有医疗服务、绿化园林是否宜人等等。在小区外配套上，建议大家选择周边配套已经成熟的小区，这样能够更加满足大家生活出行等的需要。
5．品牌
相较刚需，改善置业对房企品牌更为看重。对大多数改善型购房者而言，今后再次换房的周期比较长，无论从房屋后期增值或长久的居住品质而言，一个品质开放商都会给你更大的保障。所以，建议各位改善置业者大家在经济条件允许的情况下，尽可能选择品牌房企的楼盘，和今后10来年的生活品质相比，那点品牌溢价真的不算什么。
而对于重庆改善置业高地，照母山都是一个比较火热的片区。经过几年发展的照母山，区域配套更加成熟，星湖**开学，**隧道通车，照母山森林公园升级改造都在不断刺激着改善人群的购买决心。但在后照母山时代，虽然区域更加成熟，龙湖、香港置地、万科等品牌扎堆，但是可选择的楼盘也相对比较局限，龙湖新面市的照母山二号作品——龙湖·尘林间也许是进驻照母山的最后机会。项目定位为城市森居，业态为现房大平层。不过凡事都有两面性，如今的照母山虽已成熟，但比起前两年入驻成本也有不小的提高。如果你对生活有所追求且经济条件足够，龙湖、城市森居、现房大平层都值得一看。现在城市展厅已经开放，北城天街1F谢瑞麟旁。