主题：丹丹看房记：南重庆墅区 轻轨小高层 总价低至90万

看房项目：奥园玺樾九里

看房时间：2020年6月24日

看房路线：江北嘴力帆中心——奥园玺樾九里销售中心

项目特色：低密墅区、低总价、临轻轨双站、生活配套成熟

销售中心电话：400-890-0000 转 878915

项目地址：渝南大道沿线旁（距花溪轻轨站约700米）

在“重庆向北，向北再向北”的大背景下，我们赫然发现南重庆已悄然发生了巨大的变化：“北热南冷”的格局已经逐渐向“北进南归”改变，北重庆依然是置业热土：中央公园、龙兴、水土、蔡家一路高歌猛进；然而南重庆也迅速崛起，巴南区依托丰富的自然资源、配套以及土地资源，吸引了越来越多的房企和购房者进驻该区域。

今天小编要给大家打探的就是位于巴南区渝南大道沿线倚靠南山一侧的奥园玺樾九里，项目距离3号线花溪轻轨站约700米。丹丹从我们的大本营江北嘴出发，途经黄花园大桥-长江大桥-**大道-渝南大道（百度导航约19公里）一路顺畅地到达了今天的目的地：奥园玺樾九里销售中心。

丹丹从南岸**大道看过来，沿南山一侧有大大小小的楼盘，渝能国际、**大道69号、保利林语溪、蓝光十里南山等等，但都是已售完很久的老小区了，奥园玺樾九里算是渝南大道上距离南坪商圈很近的一个在售新盘了。

经过售楼处前面的示范区，一路曲径通幽到达了销售中心，丹丹看房时正好遇到了重庆的阴雨天气，虽然天公不作美，但是示范区景色引入迷人，树木葱郁，水景错落有致，更让丹丹惊奇的时，示范区还种植有脆李、柚子等果树，现在硕果累累，别有一番风味。据了解，示范区就是以后实景交付的样子，它将为以后业主在归家的路上增加不少趣味风景。

给大家看看特写，环境真不错好生态，是不是很有向往的生活的感觉，红红的李子是丹丹在地上捡的哦！

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项目的售楼处位于小区里，以后将作为物业中心存在，所以我们一路经过的就是业主归家的一个路程。从示范区到达小区入口，我们发现接待台物业贴心的准备了医药箱，里面装满了999感冒冲剂、布洛芬缓释片、一次性手套等等常见医用药物品。来访监测处也做了手机消毒点、体温测量点、外卖快递暂存点等分区，旁边的墙上也贴有出行佩戴口罩等温馨提示，可以看出物业的细致和用心。

上到小区，从观景台往下往，3号线一辆列车正往南坪方向驶过，丹丹觉得这个距离正好合适，既能享受到轻轨带来的便利交通，又不会因为太近而受到噪音的影响。

向下俯瞰示范区就像一个小公园，水景、乔木、灌木等园林景观相得益彰。

再回头向售楼处看去，南山就在背后（哈哈哈，烟雨遮住了山的面貌），依山而建的排布，东西两边的视野都很开阔。

置业顾问热情的接待了丹丹：奥园玺樾九里与渝南大道相邻，地处沿线南山一侧，紧靠轨道3号线岔路口和花溪站，总建筑面积约53万㎡，分两个地块开发，主要是花园洋房、别墅及小高层产品。项目6月已加推小高层16#楼，建面约84-114㎡，建面均价约10500元/㎡，总价约90-135万；同期在售8#楼山境洋房，建面约140㎡，建面均价约11500元/㎡；这个价位在北区也许只能买套高层了吧。

从项目沙盘来看，整个项目依山而建，背靠绿树茵茵的南山，面朝长江方向，紧邻渝南大道及轻轨3号线，一组团小区大门口距离岔路口站约550米，二组团大门口距离花溪轻轨站约700米。项目是缓坡地形，靠山一侧也是别墅小区，景观视野通透开阔。而靠山而交通又很便利的楼盘在主城大部分区域都极少见了，喜欢的朋友可以来实地考察一下。

奥园玺樾九里6月加推的小高层16#楼总高20层，3梯8户，主力面积区间，建面约84-114㎡，建面均价约10500元/㎡，总价约90-135万，从沙盘上看，在售的小高层组团视野开阔，距离花溪轻轨站的距离也更近，刚需的朋友可以多关注一下。

（楼栋区位大体示意，具体已售楼处为准）

产品方面，小高层主力面积区间建面约84-114㎡，我们来看看建面约84的户型，它做了一个两室一厅一卫带院馆的设计，后期装修也可以改造成三室，为家庭成员增加预留了空间；设置入户玄关，居家生活更加私密，预留放置鞋柜空间，后期装修更加便利；餐客厅及景观阳台连接，客厅开间约3.4米社交空间更大，房间采光和通风效果更佳；另外客卧与主卧分布于客厅两侧，家庭成员有不同的生活习惯也不会互相打扰，这样的户型丹丹了解到总价门槛大约90万，对于刚需的朋友价格还是比较友好了。

项目同期在售8#楼山境洋房，建面约140㎡，建面均价约11500元/㎡，改善的朋友也可以多关注一下。