2017年大学毕业，我忙着四处投简历找工作的时候，我爸发了一条微信：我和你妈这些年攒了40万，你赶紧在重庆选套房，咱们把首付给交了！
那时我刚到重庆，连重庆火车北站和重庆汽车北站都搞不清楚，让我急匆匆买房？鬼知道要去哪里买啊！
网传绕口令
好在我有一个嬢嬢（爸爸的表妹），她刚好也想在重庆买房，于是就带我一起去看。嬢嬢给我分析说：重庆现在的趋势，主要是向北边发展，咱们看房就集中在江北和渝北。我也不懂这些，只能点头附和说：嬢嬢你说选哪就选哪，我没意见！
就这样，我和嬢嬢两个人，每天顶着近40度的高温，在重庆到处跑楼盘。我记得最多的一天，我们共看了7个楼盘。可要不是位置太偏，就是价格太贵！最后一个也没看上！
印象最深的一次，早上天还没亮，嬢嬢就给我打电话，让我赶紧起床。说有一个新盘开盘，我们得早点去排队，不然就没机会了！可当我们赶到的时候，人家售楼部还没开门，门口就排起了长龙一样的队伍！我们没有办法，只能硬着头皮排在后面。大概过了两个小时之后，售楼部才缓缓开门。又过了20来分钟，里面有人出来说：这里的房子已经卖完了，你们去别的地方看吧！
类似这样，我们那时可没红地毯
选房的过程有多辛苦，这里不再多说。最后在江北区海尔路，我们选了一个叫做**资源海樾府的楼盘。这个楼盘的户型和价格，都在接受范围之内。尤其是看了样板房中的书房之后，我便决定就是它了！
不过事情在当天晚上产生了变化，我回去之后在网上查了一下这个楼盘的相关评价，发现大多数评价都是负面的！
海樾府地势高，离江北机场近，平均3分钟就有一架飞机经过。带来的噪音，连两个人面对面说话都听不清楚！
另外，海尔路属于交通运输要道，来来往往大货车非常多，有的路段都被这些大货车给压坏了。为此，有关部门还经常对海尔路进行改造，但是结果并没有好转。因为大货车的缘故，海尔路常年堵车，经常都会发生车祸！
最重要的是，附近还有一个黑石子垃圾场，夏天的时候，恐怕能熏死人！
海尔路经常发生类似状况
第二天，海樾府的置业顾问给我打电话，问我什么时候能去签合同，还说我们看中的户型只剩几套了。我反问道：你们把这房子说得那么好，那这房子有没有什么缺点呢？
对方连想都没想就回答说：基本上没缺点，唯一的缺点可能就是比较偏远，不过按照重庆的发展规划来说，以后肯定会好转的！
此时，我已完全明白，对方只说好处不说坏处，能忽悠一个就是一个！毕竟卖出一套房，他们获得的佣金还是非常可观的。至于那些负面消息，会给买房的人带来多大影响，他们压根不关心！
我敷衍两句挂了电话，然后在朋友圈写道：卖房子的人都这么黑心吗？明明是一个垃圾楼盘，还要忽悠人去买！
这条朋友圈被一个大学同学看到，他找到我说，他爸爸认识一个做房地产的中介，提供的服务非常好，可以介绍给我，让我咨询一下！
我加了那个房产中介的微信，通过聊天了解到，她的名字叫做小琪，在重庆从事房地产行业有五六年时间了。她的身份跟普通的中介还不一样，叫御用中介。
一些想投资重庆房地产，但是对重庆房地产并不熟悉的人，会在重庆找人搜寻一些优质楼盘，把这些楼盘的详细信息，比如优势和缺点，升值空间等全部统计出来发给自己。然后这些投资者（也就是咱们说的炒房者）就会从中挑选出最合适的进行操作。
小琪在五六年的时间内，服务过上百个投资者（重庆近两年房价飚得这么高，恐怕就有这一百多人的功劳）。这上百个投资者对于怎么投资房地产市场，有着自己的一套经验体系。小琪在帮他们搜集楼盘的时候，也从他们那里学到了怎样判断一套房子值不值得入手。并且小琪自己也开始尝试着在房地产市场投资。她说在2017年的时候，自己名下的房产面积，大大小小加起来已经超过600平了。
小琪对自己经历的描述，听起来似乎很厉害，可是我也不知道是真是假啊。于是我就把海樾府的楼盘信息发给她，让她分析分析。在发给她的时候，我把收集到的那些负面评论留了下来，想看她是不是真的有实力，将这个楼盘的所有信息都能调查清楚。
周末的时候，小琪约我再去海樾府那里看看。到达售楼部之后，小琪并没有进售楼部，而是先去找这附近的住户聊天，并从他们口中得知了很多信息。我之前收集的那些负面评论，就这样让小琪从那些住户的口中给套出来了。并且还得知了一些我在网上没有收集到的信息，比如江里轮船的汽笛噪音，两条高速公路带来的灰尘等。
除负面信息外，当然也有正面信息。比如两条轻轨线即将开通，离观音桥、弹子石、江北嘴、铁山坪这些商业圈或者森林公园都挺近。而那个黑石子垃圾场也会进行搬迁。
小琪结合收集到的所有信息，说这个楼盘的优点和缺点都很明显，按照所售价格来说，的确不怎么值得入手。
看完楼盘，我们准备打道回府。小琪却突然将目光放在了旁边的一处贫民区！（因为那儿的房子全是一些破旧的房子，跟旁边正在施工的建筑，以及已经修好的住宅区相比，显得有些格格不入，所以我把那儿叫做贫民区。不过人家肯定不是贫民区，拆迁后那可比我有钱多了！）
现在有部分旧房子已经拆了
小琪嘴里碎碎念说：周边的土地都有了规划，没道理在这儿留个城中村啊！说完之后，小琪打电话回让同事多查些资料。然后又给她以前服务过的那些客户打电话，问他们对海樾府的情况是怎么分析的。
总之在经过一系列我看不懂的操作之后，小琪对我说情况有变！
在之前的分析中，我们没有留意到周边土地的情况！照江北区的规划看来，那个城中村所具备的开发价值非常大。要么会开发成一个商业区，要么就是高端的洋房或者别墅群。
周边的土地都已经开始动工，但这块土地连那些旧房子都还没拆，说明江北是想找一个实力强大的开发商，打造一个地标型建筑，以此来推动这一片区的发展！
如果真是这样，那么等到这块地被开发出来之后，周边的房价也会跟着水涨船高。按照投资的眼光来看，海樾府的房子值得购买！
可我买房子是要自己住的，就算垃圾场搬走，那头顶的飞机，江里轮船，附近两条高速公路以及海尔路所带来的噪音污染，又怎么解决呢？
听完我的犹豫，小琪建议我选一个楼层低一点，离江和公路都远一点的房子！这样可以把噪音带来的影响降到最低！
因为这些日子看房子看得实在太累，而这个户型又的确深得我心，再加上小琪对未来发展形式的看好。我在跟父母商量之后，最终选了一个低楼层的房子，交了首付！
以上就是我买第一套房子的全部过程。此事本已告一段落，但在最近又有了新的变化！
就在前几天，小琪给我发了一个新的楼盘信息。叫做启迪协信科技城，它所在的位置，正是当初我们看到的那个城中村！
据网络资料显示，启迪协信科技城的总投资超过100亿元，除了打造住宅区的花园洋房外，还要引入**系重大科技领军企业、国家级实验室和研究中心，让这里形成各种智能化与生活融合的科技产业园区。
重庆启迪协信科技城项目，旁边圈着的就是海樾府
关于启迪协信科技城，就不说太多了，不然还有人以为我是来打广告了！简单来说，这个科技城项目，对标的是美国硅谷。建成之后，我在海樾府买的房子，其房价与之前相比，肯定是一个天上一个地下！
说到这儿，我得感激一下小琪！她的眼光，不得不让我佩服！要不是因为她，我就真的放弃海樾府，选择别的楼盘了！而我自己选择的楼盘，又怎么可能像现在这样发展形势一片大好呢？所以说买房的时候，一定要找个经验丰富，眼光独到的人帮助参考参考！
最后我也稍微提一下，我家房子要准备装修了，不知有没有人可以介绍个靠谱的装修公司给我呢？
2017年大学毕业，我忙着四处投简历找工作的时候，我爸发了一条微信：我和你妈这些年攒了40万，你赶紧在重庆选套房，咱们把首付给交了！
那时我刚到重庆，连重庆火车北站和重庆汽车北站都搞不清楚，让我急匆匆买房？鬼知道要去哪里买啊！
网传绕口令
好在我有一个嬢嬢（爸爸的表妹），她刚好也想在重庆买房，于是就带我一起去看。嬢嬢给我分析说：重庆现在的趋势，主要是向北边发展，咱们看房就集中在江北和渝北。我也不懂这些，只能点头附和说：嬢嬢你说选哪就选哪，我没意见！
就这样，我和嬢嬢两个人，每天顶着近40度的高温，在重庆到处跑楼盘。我记得最多的一天，我们共看了7个楼盘。可要不是位置太偏，就是价格太贵！最后一个也没看上！
印象最深的一次，早上天还没亮，嬢嬢就给我打电话，让我赶紧起床。说有一个新盘开盘，我们得早点去排队，不然就没机会了！可当我们赶到的时候，人家售楼部还没开门，门口就排起了长龙一样的队伍！我们没有办法，只能硬着头皮排在后面。大概过了两个小时之后，售楼部才缓缓开门。又过了20来分钟，里面有人出来说：这里的房子已经卖完了，你们去别的地方看吧！
类似这样，我们那时可没红地毯
选房的过程有多辛苦，这里不再多说。最后在江北区海尔路，我们选了一个叫做**资源海樾府的楼盘。这个楼盘的户型和价格，都在接受范围之内。尤其是看了样板房中的书房之后，我便决定就是它了！
不过事情在当天晚上产生了变化，我回去之后在网上查了一下这个楼盘的相关评价，发现大多数评价都是负面的！
海樾府地势高，离江北机场近，平均3分钟就有一架飞机经过。带来的噪音，连两个人面对面说话都听不清楚！
另外，海尔路属于交通运输要道，来来往往大货车非常多，有的路段都被这些大货车给压坏了。为此，有关部门还经常对海尔路进行改造，但是结果并没有好转。因为大货车的缘故，海尔路常年堵车，经常都会发生车祸！
最重要的是，附近还有一个黑石子垃圾场，夏天的时候，恐怕能熏死人！
海尔路经常发生类似状况
第二天，海樾府的置业顾问给我打电话，问我什么时候能去签合同，还说我们看中的户型只剩几套了。我反问道：你们把这房子说得那么好，那这房子有没有什么缺点呢？
对方连想都没想就回答说：基本上没缺点，唯一的缺点可能就是比较偏远，不过按照重庆的发展规划来说，以后肯定会好转的！
此时，我已完全明白，对方只说好处不说坏处，能忽悠一个就是一个！毕竟卖出一套房，他们获得的佣金还是非常可观的。至于那些负面消息，会给买房的人带来多大影响，他们压根不关心！
我敷衍两句挂了电话，然后在朋友圈写道：卖房子的人都这么黑心吗？明明是一个垃圾楼盘，还要忽悠人去买！
这条朋友圈被一个大学同学看到，他找到我说，他爸爸认识一个做房地产的中介，提供的服务非常好，可以介绍给我，让我咨询一下！
我加了那个房产中介的微信，通过聊天了解到，她的名字叫做小琪，在重庆从事房地产行业有五六年时间了。她的身份跟普通的中介还不一样，叫御用中介。
一些想投资重庆房地产，但是对重庆房地产并不熟悉的人，会在重庆找人搜寻一些优质楼盘，把这些楼盘的详细信息，比如优势和缺点，升值空间等全部统计出来发给自己。然后这些投资者（也就是咱们说的炒房者）就会从中挑选出最合适的进行操作。
小琪在五六年的时间内，服务过上百个投资者（重庆近两年房价飚得这么高，恐怕就有这一百多人的功劳）。这上百个投资者对于怎么投资房地产市场，有着自己的一套经验体系。小琪在帮他们搜集楼盘的时候，也从他们那里学到了怎样判断一套房子值不值得入手。并且小琪自己也开始尝试着在房地产市场投资。她说在2017年的时候，自己名下的房产面积，大大小小加起来已经超过600平了。
小琪对自己经历的描述，听起来似乎很厉害，可是我也不知道是真是假啊。于是我就把海樾府的楼盘信息发给她，让她分析分析。在发给她的时候，我把收集到的那些负面评论留了下来，想看她是不是真的有实力，将这个楼盘的所有信息都能调查清楚。
周末的时候，小琪约我再去海樾府那里看看。到达售楼部之后，小琪并没有进售楼部，而是先去找这附近的住户聊天，并从他们口中得知了很多信息。我之前收集的那些负面评论，就这样让小琪从那些住户的口中给套出来了。并且还得知了一些我在网上没有收集到的信息，比如江里轮船的汽笛噪音，两条高速公路带来的灰尘等。
除负面信息外，当然也有正面信息。比如两条轻轨线即将开通，离观音桥、弹子石、江北嘴、铁山坪这些商业圈或者森林公园都挺近。而那个黑石子垃圾场也会进行搬迁。
小琪结合收集到的所有信息，说这个楼盘的优点和缺点都很明显，按照所售价格来说，的确不怎么值得入手。
看完楼盘，我们准备打道回府。小琪却突然将目光放在了旁边的一处贫民区！（因为那儿的房子全是一些破旧的房子，跟旁边正在施工的建筑，以及已经修好的住宅区相比，显得有些格格不入，所以我把那儿叫做贫民区。不过人家肯定不是贫民区，拆迁后那可比我有钱多了！）
现在有部分旧房子已经拆了
小琪嘴里碎碎念说：周边的土地都有了规划，没道理在这儿留个城中村啊！说完之后，小琪打电话回让同事多查些资料。然后又给她以前服务过的那些客户打电话，问他们对海樾府的情况是怎么分析的。
总之在经过一系列我看不懂的操作之后，小琪对我说情况有变！
在之前的分析中，我们没有留意到周边土地的情况！照江北区的规划看来，那个城中村所具备的开发价值非常大。要么会开发成一个商业区，要么就是高端的洋房或者别墅群。
周边的土地都已经开始动工，但这块土地连那些旧房子都还没拆，说明江北是想找一个实力强大的开发商，打造一个地标型建筑，以此来推动这一片区的发展！
如果真是这样，那么等到这块地被开发出来之后，周边的房价也会跟着水涨船高。按照投资的眼光来看，海樾府的房子值得购买！
可我买房子是要自己住的，就算垃圾场搬走，那头顶的飞机，江里轮船，附近两条高速公路以及海尔路所带来的噪音污染，又怎么解决呢？
听完我的犹豫，小琪建议我选一个楼层低一点，离江和公路都远一点的房子！这样可以把噪音带来的影响降到最低！
因为这些日子看房子看得实在太累，而这个户型又的确深得我心，再加上小琪对未来发展形式的看好。我在跟父母商量之后，最终选了一个低楼层的房子，交了首付！
以上就是我买第一套房子的全部过程。此事本已告一段落，但在最近又有了新的变化！
就在前几天，小琪给我发了一个新的楼盘信息。叫做启迪协信科技城，它所在的位置，正是当初我们看到的那个城中村！
据网络资料显示，启迪协信科技城的总投资超过100亿元，除了打造住宅区的花园洋房外，还要引入**系重大科技领军企业、国家级实验室和研究中心，让这里形成各种智能化与生活融合的科技产业园区。
重庆启迪协信科技城项目，旁边圈着的就是海樾府
关于启迪协信科技城，就不说太多了，不然还有人以为我是来打广告了！简单来说，这个科技城项目，对标的是美国硅谷。建成之后，我在海樾府买的房子，其房价与之前相比，肯定是一个天上一个地下！
说到这儿，我得感激一下小琪！她的眼光，不得不让我佩服！要不是因为她，我就真的放弃海樾府，选择别的楼盘了！而我自己选择的楼盘，又怎么可能像现在这样发展形势一片大好呢？所以说买房的时候，一定要找个经验丰富，眼光独到的人帮助参考参考！
最后我也稍微提一下，我家房子要准备装修了，不知有没有人可以介绍个靠谱的装修公司给我呢？