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[摘要] 自2008年以来,汽博板块的供地很少,2014年后甚至少到无地可供。越是无地可供,新盘越如和隋之珍;越是不易进入的圈层,越具有吸附力——这就是汽博的真实写照。
据铭腾机构监测,2021年上半年重庆主城商品房合计成交1659万方,其中住宅有1349万方,住宅均价为14100元/㎡,而高层的表现则更加突出:市场可售不足,供销低位,市场持续供不应求,存销比跌破1,价格快速上行,突破15000元/㎡,由此看来,重庆房价始终是“稳中微涨”的节奏。
数据来源:铭腾机构
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自2008年以来,汽博板块的供地很少,2014年后甚至少到无地可供。越是无地可供,新盘越如和隋之珍;越是不易进入的圈层,越具有吸附力——这就是汽博的真实写照。
汽博醇熟区域、套内71/86㎡的三房、四轨道加持这几个关键词铺开,在当下小面积段住宅匮乏的重庆北,你能想到什么盘呢?没错,就是我们常青藤湖上初晴。
纵观市场上的高层,会发现60-100㎡面积段的房子较为抢手。
数据来源:铭腾机构
而湖上初晴的高层恰好处于这一面积段,那么再来看看价格。
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二手房方面,湖上初晴周边以价格较高的别墅小区居多、高层小区很少。但即便是同类型的高层小区,二手房均价也都很高。
图片来源:重庆买房知识局
价格低于重庆楼市高层的均价,也低于同板块的新房和项目周边的二手房。配套又成熟,步行距离内有公交、轨道交通、商业,还靠近果塘湖。
这样的搭配下,湖上初晴显得非常具有性价比。
综合来看,湖上初晴的优势明显。
常青藤湖上初晴地处汽博板块,可便捷享受汽博经济发展带来的城市繁华,无论是居住区,还是商业、交通等各种配套都已经相当成熟了,各类配套设施高度聚集,荟萃一城精彩。
| 区域图
除了无数的汽车大牌厂商纷纷入驻以外,周边还辐射了以融创金贸时代、复地复城国际、绿地保税中心、金山意库文创园、汉国中心、重庆国家广告产业园等产业聚合高地,加上正在建设中的轨道交通十五号线,将吸引一大批城市80后90后的菁英汇聚于此。
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随着汽博商圈开发建设的推进,金果大道周边商务、商贸企业日益增多,泰山电缆、红岩方大因生产工艺存在气体、噪音等污染源,群众对其污染反映十分强烈。对此,渝北区委、区政府高度重视,下定决心搬迁位于渝北区金果大道239号的重庆泰山电缆有限公司和金果大道308号重庆红岩方大汽车悬架有限公司。
而后龙湖商业与重庆宝田地产集团签订合作协议,在汽博打造约13万的龙湖爱加两江星悦荟、由东原商业在两江新区打造的“THE OVAL 一奥天地”商业综合体也将为此区域经济赋能。
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常青藤·湖上初晴以精工考究的质感,打磨一见倾心的好感;坚持对建筑质量精益求精的态度,臻选LOW-E中空玻璃,演绎明亮与静谧的空间美学,采用断桥铝合门窗、真石漆等建筑材料,匠心琢就与湖上美景相映生辉的生活质地。
常青藤湖上初晴,出则繁华,入则繁花,抢滩汽博好时机!