近年来，重庆楼市遍地开花，西区、北区、南区争相发力，但今年看来，还有一个很明显的变化，城市在加速外拓，传统意义上的城市成熟核芯区，几乎无地可供。

壹

我们看这两年的土地市场，会发现一个有趣的现象；
汽博，这个看上去像一个张大的鳄鱼嘴巴的地方，已经被三条万元地价线，以及房价峰值片区合围：

虽然与三条万元走廊相邻，但鳄鱼嘴巴本身——汽博的价格却不见涨幅。我们把地图拉大会发现，在渝北的价格中，同样是已经成熟的几个区域，汽博的二手房价格算是低的。

（图源于深一度地产，如有侵权，联系删除）

汽博，这个重庆北拓的批阵营，虽然经历接近二十年的发展，各种配套已经很完善。但是随着一奥天地、龙湖爱加两江星悦荟相继招商开业，泰山电缆和红岩方大、华牧肉业等工厂启动搬迁，产业升级、配套升级，对汽博版块来说将迎来一次更新，很多人可能还没发现，汽博中心已成为这个城市的一片“留白地”。

 （意境图）

贰

回想起十多年前，当时的汽博中心还不叫汽博，周边几乎没有配套，一切的繁荣，都是从“八大金刚闹金开”开始的。2002年，金开大道正式通车，将人和、鸳鸯、和现在的汽博几大板块连接起来，成为北区的重要交通干道之一；第二年，楼市喊出“重庆向北”的口号，融创、保利、复地、常青藤等等开发商纷纷进驻。此后还有常青藤人文别墅、保利高尔夫花园、翠逸庄园、绿地翠谷……汽博板块逐渐成为重庆金开大道上的一颗明珠，成为人们向往的高端居住区。

（实景图）

我们再看看这十几年来汽博板块的发展，早已今非昔比：
2005年：重庆汽博成立，如今是西南地区规模、品牌、销量的专业汽车市场之一；
2008年：重庆西部奥特莱斯开业，如今已有约300多个国内国际知名品牌入驻；
2010年：继上海浦东、天津滨海后的第三个开发开放新区挂牌成立，而两江新区管委会择址汽博板块金山大厦；
2014年：宜家家居开业，地点就在奥特莱斯旁边，是亚洲的标准店；
2021年：一奥天地开业。

（示意图）

再看汽博附近，金开大道沿线发展：
2011年：重庆园博园开业；同年，轨道交通3号线正式运行金渝、金童两站点都位于汽博；
2013年：重庆国博中心投入运营；
2016年：爱琴海购物公园开业；
2017年：重庆欢乐谷开业；
至今：作为重庆向北的外扩区域，汽博也是率先享受到重庆便捷轨道的首批区域，3号线在汽博就有站点，另外轨道10号线的开通以及建设中的轨道15号线为区域赋能。随着区域配套逐渐完善，汽博板块迎来了再次升级的契机。

（意境图）

叁

作为重庆北区中不容忽视的板块，汽博一直堪称主城都市居住区的成熟原点，这里既是主城北扩的桥头堡，也是居住向北较为成熟的区域。

伴随着统管北区经济建设和招商引资的管委会的入住，再加之金山商业中心、复地大厦、中冶赛迪、金山矩阵、金山意库、重庆汉国中心、金贸时代等商务裙楼汇聚。众多金融机构和银行也陆续入驻汽博，至此汽博以汽车交易为基础，演变为两江新区的真正意义上的政治经济中芯。

而这样一块区域，居住用地却很少，近年更是到了无地可卖的程度。资料显示，自2008年以来，汽博板块的供地很少，2014年后几乎再无新的土地供应。

 （意境图）

肆

越是无地可供，新盘越显地位；越是难以进入的圈层，越足够有吸附力。不得不说，这是汽博板块的真实写照。而常青藤·湖上初晴作为目前汽博板块较少的新盘，对汽博板块未来的居住生活品质有话语权。

（区位图）

湖畔美景

小区外约9万方湖泊风光，东侧为果塘湖，湖水清澈，沿湖散步，生活中的小惬意；北侧为常青藤人文别墅、绿地翠谷、逸翠庄园等别墅区，站在阳台上眺望果塘湖，或俯瞰别墅景观，这是只属于你的私家风景。

归家礼遇

小区内以“流动的水岸森林”作为景观主轴，以水系贯穿整个小区景观，约1.5万方超大中庭，彰显出归家的仪式感，并强调自然森林的独特设计风格，达到度假式的园林，让业主归家就是一种享受。

（效果图）

娱乐配套

除了尊崇的归家礼遇，项目充分考虑全年龄阶段的不同需求，将架空层作为公共活动空间的延伸场地，为老人设置康养设施，为年轻人设置健身设施，为儿童提供游乐设施，让每位业主都能享受服务。另外，项目还有规划足球场、羽毛球场、篮球场、网球场等运动场地，在锻炼身体的同时也丰富了各位业主的娱乐生活。

精工匠筑

坚持对建筑质量精益求精的态度，臻选LOW-E中空玻璃，演绎明亮与静谧的空间美学，采用断桥铝合门窗、提升开窗面，以精工考究的质感，打磨一见倾心的好感，让生活更舒适，为城市带来出色的湖畔人居。

（效果图）

常青藤·湖上初晴追溯生活的归心之旅。从建筑之法到产品匠心，精致于微，热衷于湖畔理想生活。