一、成交分析
7月,重庆市新房共成交14904套,环比下降25.49%,同比去年7月,下降10.21%;成交面积163.54万平方米,环比下降24.65%,同比去年7月,下降11.82%。
分区域来看,渝北新房成交5260套,成交面积达60.78万平方米;沙坪坝新房成交2583套,成交面积达26.01万平方米;巴南共成交了2328套,24.17万平方米;北碚共成交了1172套,12.86万平方米;九龙坡共成交了1096套,11.37万平方米;大渡口共成交了1003套,10.51万平方米;江北共成交了702套,8万平方米;南岸共成交了667套,8.47万平方米;渝中共成交了93套,1.38万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
7月重庆市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
渝北 | 60.78 | 5260 | 15826 | 961945 |
沙坪坝 | 26.01 | 2583 | 12868 | 334645 |
巴南 | 24.17 | 2328 | 11695 | 282640 |
北碚 | 12.86 | 1172 | 14159 | 182048 |
九龙坡 | 11.37 | 1096 | 14651 | 166516 |
大渡口 | 10.51 | 1003 | 12785 | 134339 |
江北 | 8 | 702 | 15771 | 126224 |
南岸 | 8.47 | 667 | 15935 | 134914 |
渝中 | 1.38 | 93 | 27042 | 37291 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,渝北以5260套位居榜首,沙坪坝、巴南分别以2583套和2328套成交量位居第2、3位。
7月新房成交10中,沙坪坝的渝开发格莱美城项目以714套位居榜首,渝北的中交中央公园项目以及渝北的龙湖云瑶玉陛项目分别以464套和391套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。御华兰亭、中国摩、中梁·星海悦、麓宸、富力城、融创·雲鼎城、龙湖·两江郦湾位列10榜单后7位。
7月重庆楼市新房成交10 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 渝开发格莱美城 | 沙坪坝 | 714 | 63231 | 9464 |
2 | 中交中央公园 | 渝北 | 464 | 51570 | 17082 |
3 | 龙湖云瑶玉陛 | 渝北 | 391 | 41235 | 17915 |
4 | 御华兰亭 | 巴南 | 374 | 31046 | 8419 |
5 | 中国摩 | 渝北 | 297 | 26484 | 11423 |
6 | 中梁·星海悦 | 渝北 | 273 | 23515 | 15373 |
7 | 麓宸 | 南岸 | 269 | 32345 | 14514 |
8 | 富力城 | 沙坪坝 | 252 | 21884 | 10701 |
9 | 融创·雲鼎城 | 沙坪坝 | 234 | 20788 | 13317 |
10 | 龙湖·两江郦湾 | 北碚 | 208 | 24918 | 15607 |
二、房价分析:7月重庆成交均价14434元/平 环比微跌2.24%
7月,重庆楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价14434元/平,环比微跌2.24%,同比去年7月,上涨12.35%;成交金额2360484万元,环比下跌26.34%,同比去年7月,微跌0.93%。
7月重庆各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
渝中 | 27042 | -3 | 21 | 37291 | -- | -- | -- | -- |
南岸 | 15935 | -2 | 14 | 134914 | -- | -- | -- | -- |
渝北 | 15826 | 4 | 9 | 961945 | -- | -- | -- | -- |
江北 | 15771 | -12 | 9 | 126224 | -- | -- | -- | -- |
九龙坡 | 14651 | -5 | 11 | 166516 | -- | -- | -- | -- |
北碚 | 14159 | 1 | 12 | 182048 | -- | -- | -- | -- |
沙坪坝 | 12868 | -8 | 7 | 334645 | -- | -- | -- | -- |
大渡口 | 12785 | 14 | 23 | 134339 | -- | -- | -- | -- |
巴南 | 11695 | -2 | 11 | 282640 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,渝中新房成交均价为27042元/平,环比微跌0.93%南岸新房成交均价为15935元/平渝北新房成交均价为15826元/平,领先重庆其他各区。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。