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近日，重庆市统计局、国家统计局重庆调查总队发布《2020年重庆市国民经济和社会发展统计公报》显示，2020年，重庆经济运行逐季恢复、稳定转好。经济总量迈上2.5万亿元台阶，全市居民人均可支配收入30824元，比上年增长6.6%。

回顾2020，随着重庆不断改革发展，第三产业占比逐年递增；写字楼空置率跌至27.5%，北京上海创十年新高同时，新一线城市重庆创十年新低。此外，2020年成渝经济圈上升为国家战略，带动交通、产业建设，对写字楼市场的影响尤其深远。

展望2021年，重庆在十四五格局下打开新篇章，“一带一路”、长江经济带发展、新时代西部大开发等国家战略将深入实施。成渝经济圈建设进入实操阶段，消费者服务、金融、科技行业将进一步扩大办公需求。

成渝经济圈升级为国家战略

过去一年，在多项利好政策加持下，成渝经济圈建设进入快车道。回首1月初，在层面重要会议中，成渝经济圈确定上升为国家策略，提法也由城市群到经济圈，成为继京津翼、粤港湾大湾区、长三角之后，中国经济“第四极”。

5月，重庆颁发主城扩容政策，进一步完善成渝经济圈国家战略。主城则由9区扩充至21区，中心城市带动周边区域发展进一步增强，形成一体化建设，共同迈向大都市圈舞台。在政策影响下，吸引到国内外一流企业入驻，写字楼市场更加活跃。

在打造高质量发展重要引擎的风向下，无疑加快人口流入，吸引产业筑巢，重庆写字楼市场需求进一步释放，利好因素不断叠加。

写字楼空置率创10年新低

2020年，重庆甲级写字楼市场新增供应仅6.4万平方米（数据来自太平戴维斯），在疫情影响下，项目交付延迟，新增供应量有所下降。全年空置率同比下降3.6%，跌至27.5%，在京沪创十年新高的同时，新一线重庆创十年新低。同时，净吸纳量由负转正，写字楼租赁需求不断新增。

安居客大数据显示，2020年重庆写字楼租赁区域搜索热度排名中，渝北区独占鳌头，同时渝北区GDP也是遥遥领先 ，成为破2000亿的地区。并凭借产业园区云集且规划不断落地实施，带动周边写字楼市场热度，成为企业选址的首要考虑之一。渝北的区位价值亦不断凸显。

“十四五”开局的2021年，站在新起点上的渝北，将以247个**项目建设起步、“五个千亿级”产业集群引领经济高质量发展、民生福祉夯实社会基础、十项重大工程全面推进，扎实迈好步，开好新局。而作为渝北公认的城芯，嘉州的地理位置，可谓是写字楼投资的沃土。

嘉州地位备受认可，写字楼投资蕴藏机遇

现在的嘉州居于两江新区CBD，与其他地区实行“错位发展”，是集商贸商务，文化休闲，金融总部等多元功能于一体的高端服务业集聚区，建成了一个交通便捷、绿色节能、生态环保智慧型的大型城市综合体。而嘉州区位的地标级写字楼，自然是重庆国际都会。

重庆国际都会，5A甲级企业商务天地

一般来讲，国际上评判甲级写字楼从8大特征来看：管理国际化、24写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化等。

而从实际观察来看，一栋楼要达到甲级写字楼标准，一般会有这样一些共性：建筑外立面时尚大气，有设计感、周边800米以内有地铁站、公交车站，1公里内有五星级酒店、具备先进的智能化设施，中央空调、电梯、安防设备高度智能化。

而重庆国际都会，显然是满足这些条件的佼佼者。

首先，重庆国际都会以极具现代感与和金属质感的外立面，奠定了产品整体的大气品质。同时采用三千平方米超大型标准层，提供国际甲级写字楼使用空间品质，层高4.35米，室内净高3米以上，接轨国际标准，领航区域地标。

其次，在项目内部，采用BIM全程数字化设计和设施，在设备设施管理、能耗监控、数字化办公平台构建，智慧建筑系统运行、绿色生态办公环境塑造等方面提供一体化数字平台。

整体空间轻松明亮的氛围感突出，宛如艺术展厅般质感的大理石地面，将工作的仪式感烘托出来，为企业营造良好的办公环境。

同时，重庆国际都会择址独具巧心，周边政商资源云集，市人大、市政协、市高院；人民银行等金融机构坐落于附近，周边聚集大量大型企业，商业、行政、金融资源极度集中，无缝衔接轨道交通3号线嘉州路站，为企业办公提升效率，缩短通勤时间。

重庆政芯千亿商圈

5A级企业商务天地

重庆嘉州一公里企业家城市领域

左右时间，方不被时代左右