随着向北、向南、向西发展的旗帜被举起，近20年重庆的发展快速。重庆向外扩延的征途虽日新月异，但真正的价值高位始终在城市中心，那么，到底哪里才是重庆这座城市亘古不变的中心？

从北京CBD到深圳湾，再到上海浦东静安区，纵观北上广这些一线城市的高端物业，它们之所以豪，之所以昂贵，与其所处的地段有着密不可分的关系。土地资源的不可再生性质，以及对资源的占有，令这些城市资产超越了“”的价值判断标准。以此来看重庆，具备相同条件优势的必然是渝中区，渝中母城地位不可动摇。

渝中，资源集中的重庆中心区

三千年江州府，八百年重庆城，渝中积淀了山城的精髓和底蕴；重庆的地域文脉之根在渝中，区域的山水格局早就决定了重庆的中心不可挪动，虽然重庆“向北”“向西”的步伐不断，但渝中的城市发展变迁没有任何没落的迹象。

，GDP位列全市首位

从GDP排名来看，2019年，渝中区人均GDP为196875.7元，位列全市。这里是重庆最“富裕”的地方，也是能代表重庆与其他一线城市区域PK的城区。

这意味着，在“一路向北”“重庆向西”的高歌中，母城渝中除却其他区域不具备的深厚文脉根基，背后可供挖掘的价值同样令其他区域难以望其项背，所赋予渝中在重庆的核心地位和高度将是其他各区无法赶超。

第二，商业无出其右

一座城市繁荣与否从商业就可以看得出来。根据智博会上《中国消费大数据指数研究报告》发布的重庆商圈人流量top10排名，解放碑依然排在；大坪商圈已经超越传统五大商圈之一的南坪，成为重庆客流量排名第五的商圈。

这意味着陆地面积仅20.08平方公里渝中区拥有2个全重庆5的商圈。另外，消费者的商业消费习惯一旦养成就很难改变，商业上强者恒强的虹吸效无处不在。

第三，旅游产业繁荣发展

随着重庆旅游业逐步发展，在今年的黄金周，旅游业共计4725万人的接待量，收入180.29亿，赶超北上广深等传统一线城市，稳居在第二位。

纵观重庆大部分网红旅游景点，不管是洪崖洞还是李子坝轻轨站，不管是来福士广场还是皇冠大扶梯，不管是《疯狂的石头》里的罗汉寺还是《从你全世界路过》里鹅岭贰厂，渝中区已然成为重庆的一张耀眼的名片。而随着旅游业占比逐渐提升，渝中不再局限为传统的重庆核心老城区，未来或将成为重庆商旅文化的核心区域。

（鹅岭贰厂示意图）

第四，基础配套领先主城各区

渝中区背后还有强大的基础配套：

**方面，从****、人民**、****（皆是**），到****，渝中区拥有可以媲美**强区沙坪坝的实力；

交通方面，重庆开通的轨道1、2、3、6号线全部从渝中半岛穿过；

医疗方面，全市的大坪医院和重医附一院、儿童医院（**）都坐落在渝中半岛上。

1. 土地资源稀缺，新房供应少近两年，重庆主城核心区域的新增供地具有“供应量少、成交楼面价破万”的特性，渝中区已多年没有新增住宅供地。核心区域土地资源的稀缺性，决定了物业的价值性。如果在未来一段时间，想要入驻渝中，而且是入手新房，那这个“购房选择面”只能从此前屈指可数的供地中来。住房需求被土地资源的短缺所压制，有供小于求的市场关系作内在的价值支撑，渝中未来的物业价值空间很有想象。中核·岭寓上车渝中区的难得机会渝中区价值高位，拥有一处渝中的物业，无论是自住还是投资，未来皆可期。然而，渝中新房量上市极少，还有上车母城渝中的机会吗？
2. （中核·岭寓效果图）中核·岭寓，套内面积约32-74㎡，面积小、总价低，享住宅政策购房，相比于渝中其他改善性物业，可轻松上车。项目为臻装现房发售，自住投资两相宜：自住可享渝中丰盛的资源，生活便捷；用作投资，渝中租住需求大，出租或转手都更容易
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