往年暑假，我的几个朋友都会带着家人出国旅游，满世界打卡，朋友圈定位大部分都是巴黎、东京、土耳其之类，好不快活。

现在疫情发生后，短期几年内出国旅游估计是小概率，国内大跨度的旅游估计也是难事儿。

反正以后留在国内的时间多了，那些近郊高质量的旅游景点或许将成为拉动内需的一个消费热点，而那些位于景区的文旅项目，度假房的利用率也大幅提高，自然这些地方也会成为重要的流量入口。

不管你承认不承认，现在文旅项目已经成为都市住宅后的另一个热点谈论话题，尤其在重庆，让老人和小孩在享受避暑同时，还能享受到高质量的品质体验，已经成为许多家庭周末的议题。

这样的一个消费现象，会不会成为下一个十年拉动经济内循环的一个核心流量担当呢？让我们把视野放到更宏观的层面上去审视，可以由表及里，或许找到这些现象背后的逻辑。

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大城市迎来发展模式的切换

改革开放后，随着经济的崛起与升级，中国城市的空间拓展，尤其大型城市的空间拓展，正在从原来工业化，城市化的增量模式中，逐步转移到存量空间里的价值提升阶段，这个时候，城市的产业升级成为**，那些发展势头良好的大城市正迎来高价值产业崛起的时代！

而要实现高价值产业时代，一个离不开科技进步，这是产业升级的必然路径，所以一座城市有没有足够多的高科技产业能级，决定着这座城市未来发展的方向！

而另一面，因为城市发展与产业能级的强大，必然带来经济的溢出效应；而随着人口红利的逐渐消失和人们善待自我的意识提高，到了这个阶段，精神消费与个性消费成为主题！

而这不可避免的迎来消费升级，尤其在康养，旅游，运动这三方面，必然成为三大消费主题。

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文旅成为拉动内需的重要引擎

国家一直就有拉动内需的战略布局，尤其在受制于疫情的影响和出口、贸易带来的不可避免的贸易摩擦，中国的外向型经济在这个阶段受到遏制背景下，拉动内需的步伐加快！

而这样的背景下，那些处于战略布局下的节点城市，其价值就更为凸显，尤其重庆作为西部大开发的重要战略支点，又处在“一带一路”和长江经济带的联结点上，未来重庆是要建设成为内陆开放高地，成为山清水秀美丽之地。

如此背景下，重庆未来必然拥有更多的商贸机会，这背后是国家战略的资源调动与金融赋能。尤其前不久重庆政府宣布主城都市区范围扩大，在做大、做强都市核心区的城市发展战略下，都市核心区必然更为崛起！

而与此同时，那些与都市核心区的行政区域，必然能享受到程度的产业溢出效应，尤其消费，贸易产业，从而迎来自己的快速发展通道！

如何与主城都市核心区共振，充分利用都市核心区的溢出效应去拉动区域的经济势能，与都市核心区形成差异化的经济发展模式，这也是这些靠近都市核心区域的行政区域不得不思考的问题。

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江津区得天独厚的优势

每个区域都在寻找发展的抓手，而显而易见，抓住消费升级的市场机遇无疑是一个有利的选择！而在康养，旅游，运动这三方面有资源禀赋的区域，自然能更快的找到自己的匹配定位！

而在靠近重庆都市核心区的行政区域中，江津无疑具有得天独厚的优势！

一是距离都市核心区距离近，交通系统发达，现在主城开车到江津在50以内；二是江津区域本身的经济实力也是渝西片区的领头羊；三是江津的旅游资源丰富，本身的四面山就是5A景区，且现在在高速路接驳后，更为便捷！

资源是具备了，关键是与谁链接，怎样能级的链接，才能程度的提高区域的城市影响力呢？

好比深圳如果没有华为、腾讯，产业影响力不够；杭州没有阿里系，城市影响力未必有那么大；而现在的江津区，又能引入怎样的产业引擎，从而带动整个城市的影响力与传播度呢？

这不仅关乎投资的效率，更关乎投资的格局，以及未来如何为区域留下一座宝贵的历史遗产或者足够高的产业示范效应，让自己的产业与全球产业链融合在一起，让区域有持续的内生的发展动力，这才是关键所在，也是江津产业提升能量的一个重要呈现！

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融创文旅的强大整合能力

当然，这样的时代机遇，任何一个有抱负的企业都不愿意拱手让人，这是必须去争取的擂台！不过，实力与眼界尤为重要，更为重要的是，你对于这座城市发展的脉搏是否足够熟稔？一个重要的**是：你在这座城市经营时间有多长？有着怎样的业绩？

更为重要的是，这类企业本身对于城市发展模式有持续的研究，对于消费需求有长期的追逐观察，更有在国内其它发达城市有成功的案例，这样的企业，当然是拉动区域经济的强大引擎！

这里就不能不谈到融创中国，这家企业成立于2003年，以“至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质产品与服务，整合优质资源，发展目标是为中国家庭提供美好生活完整解决方案的企业。

在重庆来讲，融创已经在重庆深耕17年，房地产主城销售业绩这几年一直冠绝重庆，深耕重庆多年的融创，对于城市发展的脉搏更是切脉精准！

从最初的奥林匹克花园，到后来的国博城，再到现在两江四岸高能级地块的布局以及最近的A-ONE的接待中心面市，重庆融创的土地布局能力体现出来的是他们对于重庆发展脉搏的熟稔！

不仅在本土化深耕有足够的深度，融创集团近几年更在坚持地产核心主业的基础上，围绕“地产＋”进行全面布局，下设了融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块，体现出强大的资源整合能力。

尤其在文旅方面融创通过合纵连横，截至2019年底，融创文旅已布局10座文旅城、4个旅游度假区、26个文旅小镇，涵盖41个主题乐园、46个商业及近100家高端酒店。

融创已经跳脱出传统开发商的范畴，致力于以“城市共建者”的责任和担当，以独有的全球视野链接优质资源，以领先性的产品营造能力、多元化的资源优势、高起点的运营服务，推动城市高质量发展，为区域发展增添动力，助力人民美好生活，实现“共生共建共赢共享”的目标。

那么现在在重庆，融创的文旅布局又会怎样呢？前面提到的江津四面山景区正是融创文旅布局的**，江津区希望引入的是能级足够的产业引擎，从而带动整个城市的影响力与传播度。

融创则是看重江津区政府对于四屏镇、四面山旅游度假区的高占位统一打造！这里比起其他的避暑度假区，生态保护好不说，更为重要的是距离都市核心区近，可以更为便捷的享受到都市的溢出效应，自然这里未来的潜力及发展能级就更高。

两者不谋而合，融创在此大手笔布局规划约15000亩文旅项目，既是对江津城市等级的认可，也是融创深耕重庆必然的选择，更可以看做是文旅行业在重庆实现城市内涵式发展的一个大跨越！

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重庆融创文旅项目带来的内涵输出

在四面山，融创集团又将打造出怎样格局的“城市共建”项目，实现“共生共建共赢共享”的长远目标呢？

让我们回到项目本身！首先这个项目位置位于四屏镇，而四屏镇本身就位于5A景区四面山风景区的入口处！现在从主城开车到这里2内可以达到。

在纬度上这里处于北纬28度，在这个位置上，世界上知名的旅游景点有夏威夷的黄金海岸、迈阿密的总统半岛、迪拜的棕榈岛、韩国的济州岛以及中国的四面山景区。

这里自然景色绝美，有赤壁丹霞、溪流瀑布、原始森林、山地湖泊，附近的中山古镇、爱情天梯也是网红打卡点，可谓是主城近郊难得的康养与旅行胜地。

而在海拔高度上，这里的平均海拔在1200米左右，夏季温度常年保持在约25摄氏度。无论夏季避暑还是冬季看雪，这里都算是主城绝佳的去处之一。得天独厚的地理环境＋国家5A景区的资源加持＋完善的交通配套，为这里创造了一个极好的外部环境。

这个文旅项目融创为其取名融创镜山月，占地规划约15000亩，具体规划如下。

在这约15000亩的土地上，融创将书写出西南度假生活样本，项目以“近期＋中期＋远期”三部曲逐步兑现假日生活。以七大功能板块，全域自然探索游道系统，融全方位生活配套为一体，打造与自然共栖的精致生活。

这其中，“居住”只是几大功能区的自然衍生而已，这后面则是一个充满活力、多样化和用途集中的内生型、“微型城市”的逻辑。在这样的情况下，整个项目就会自成一体，形成一个内生性的城市单元。

这样的城市共建项目就相当于是一座小镇了，对一部分人来讲，这可能是一个度假区；但对另一些人来讲，这里又可以是居所，毕竟交通便利，康养、**和商业资源也都比较齐全，是涵盖了居住、度假、养老等不同需求的一座城。

我们不能忽视时间错流的关系，可能对于有些人来说，周末才是活动高峰期；而对于有些人来说，到这些地方往往不需要在周末，而是更有质量地、隐秘地，在这里找到动力与魅力。

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未来生活场景的想象

你要相信，融创投资这么大，这个项目定位的又是西南的文旅标杆，必然会整合的文旅资源，运用全球化的视野，通过卓越的产品营造能力和运营服务能力，与整个西南城市群同频共振，共同发展。

而这样的大规模，也必然会营造出大量优质的环境，你甚至可以想象一下：如果你是一位艺术创作者，在这里，有良好的配套，有优质的服务，家庭生活的后顾之忧完全可以解决，而你则可以完全投入到创作之中，依托自然的环境，把身体交给自然，在自然中自由创作。

而那些希望远离灯红酒绿都市，选择到此开一间民宿的理想主义者，或许在这里也能找到内心需要的场景与生活状态。这种空间与人的互动，也是城市的意义所在。

未来这里估计也应该会成为孩子们夏令营的一个重要选择点，要相信融创的资源整合能量。毕竟这里的自然环境一流，空气清新，更有无数自然的小精灵生活在这里

融创这样大规模的文旅项目，是成片综合开发运营，必然会在社会各个层面与其它资源产生互动与链接，而这里的七大功能板块，更会创造出一系列的丰富活动，持续地为区域、城市塑造品牌形象和提升价值。

在满足消费者需求的同时，也将引导或者创造出全新的消费模式，与城市、区域共同成长发展，最终实现区域和城市价值的持续增长，为公众提供了优质的生活空间和体验。

据说，融创镜山月的批住宅产品很快就会面市，包括建面约48-69㎡精装洋房和建面约80-115㎡精装合院，首期开盘，不仅会送景区10年免费门票，还有田的优惠，享受特色富硒农场的健康生活方式，这样的机会估计也只是一期有，后期随着整个项目建设的完善，估计就不会再有！动心的朋友，可以先去现场了解一下。（转载：大v贴地飞行的余皮如有侵权请联系作者删除）