自约克郡光环购物公园官宣以来，一股“抢铺潮”火爆来袭。据铭腾数据，截止9月30日，前三季度，北部新区总价80万以上商铺，约克郡去化排名，受追捧程度不言而喻。

那么约克郡商铺为何如此火爆，原因何在？

紧邻光环购物公园

尽享金州商圈繁华

据悉，随着约克郡集中商业体2020年的逐渐呈现，金州商圈的成熟度会达到80%。如今照母山的炙手可热已经无可否认，也成为许多人眼中“高不可攀”的高档生活区。现在的照母山，无需再忍受几年前的青涩口感，它正在成为“改善、成熟、宜居宜业的照母山，更讲究生活的舒适度。

|约克郡光环购物公园意境图

随着金开大道、金州大道、金渝大道等7金1星路网系统建设，轻轨5号线建成连通……照母山已经实现“一脚油门进城”无缝连接各大板块；**上，有两江新区人民**、金州**、星湖**、金州初级**，包括约克郡正在打造的青少年**成长基地，和重庆市少年宫（的盒子学院）合作；医疗上，重庆人民医院照母山新院、金山国际医院、人和医院、北部新区人民医院，都在照母山区域20圈里；自然资源上，主城人造森林公园、龙景湖公园、黄桷公园、白云公园、园博园等星罗棋布。

抢占高地，约克郡商铺

成就财富梦想

在“商业投资信条”里，的原则是谨慎，下手之前，分析投资标的的基本面，不是“硬核资产”，都不要去碰，因为风险系数远远大于。约克郡商铺，是“硬核资产”的。

 ①它有特色，高辨识度：重庆一个“城市自然共同体商业”。

一句话，它和一般的“妖艳货”有点不一样，这是吸附人流的重要因素。为了给金州商圈带来蜕变，约克郡集中商业没有沿用香港置地任何一条产品线。

香港置地对地块进行了“商业定制化”，以“商业空间景观化+生态场景化”为设计导向，在室内的森林空间中，约300多个品种的70000余株自然植物，约25米高的飞瀑……这些前所未见的场景，以后将成为金州商圈的核心竞争力。

（约克郡光环购物公园意境图）

一个商业项目，硬件条件过关是加分项，但是更考手艺的是项目的定位、运营、招商之类的软实力。

香港置地之前对北京王府中环、上海LCM广场、重庆弹子石老街的打造就如此，证明它的中心商业运营能力。

它因地制宜，为金州商圈所定制的商业蓝本，不仅是一个融合城市与自然功能的区域地标，也必将引领重庆全新的商业地产潮流。

 ②写字楼上，它有链接力和吸附力，能给投资者“未来潜力”。

体现在高端写字楼+繁华大商业二者的和谐共生上。解放碑、江北嘴、观音桥、长嘉汇购物公园的写字楼+商业，几乎都是这个模式。

举个例子，在长嘉汇购物公园，有机构一次性买下一栋写字楼，作为总部大楼的案例。

写字楼VS商业，真是一对好CP，彼此为投资者带来无限的潜力——写字楼为商业带来稳定的高端客群提升。

纵观国内外知名写字楼，企业的汇聚、知名企业平台的形成意味着城市产业资源、知识型中高端客群的聚拢，势必提升写字楼的知名度，为写字楼的配套商业带来人气保障。

商业的档次、格调提升写字楼的配套价值。

一般来讲，写字楼商业中高端人群的聚集之地自成商圈，吸引区域周边人群聚集并带动区域整体商务变革、商业发展。

对于商务人群来说，离开办公室，出电梯就能够购物、运动健身、享用健康饮食甚至是高端商务宴请等，意味着工作效率的提高。

③投资逻辑上，它和投资者进行深度价值捆绑。

（约克郡光环购物公园意境图）

记住一个原则：开发商非大比例自持的集中式商业，基本上你可以放弃投资了。

自持比例也重要，只有开发商自持得越多，后期的运营越能保证，此外，留给投资者的商铺也就越稀缺，少即是价值。约克郡光环购物公园，是完全自持的。先对自己有信心，才能让投资者对你有信心。

占C位的约克郡商铺，定住的不仅是金州商圈的信心，更是投资者的信心。

繁华，近在咫尺，总价52万起，买建面约34-363㎡金州商圈双轨铺，坐享金州商圈红利，全城热售，抢占财富先机，恭迎品鉴。