重庆，是一座拥有大江大河的山水城市，长江、嘉陵江穿城而过，由此形成独特的两江四岸山水都市风貌。在这座城，既有大江大河孕育的城市豪情，也有走街串巷捕捉的人间烟火。

作为拥有8D魔幻地形的山城重庆，更是孕育出许多依照地形而建的建筑场景。洪崖洞的吊脚楼、海棠溪的筒子楼、层层退台的益建大厦、“你以为你在第1层，其实你在22层”的魁星楼连廊……独具特色的建筑风格，充满了魔幻与浪漫。

当前，重庆聚力“高品质生活宜居地”建设，效果显著。

从“门面”设计到高端会所

重庆的楼盘“卷”翻天了

如果要给当下的重庆楼市写一个关键词，那一定是：卷、很卷、卷惨了……

在重庆，高端铝板＋LOW-E玻璃、星空顶车库、大气门头、高端会所……这些新奇物种，已经成为许多楼盘的标配。

比如，香港置地启元的建筑立面，采取了全玻璃外墙，蓝灰色玻璃与弧形金属铝板结合。竖向飘带＋流动曲线＋大面积玻璃幕墙，既是视觉享受，又营造出静谧而奢华的艺术感。

在国浩18T，雪茄红酒吧、私宴厅、儿童玩乐区、瑜伽房、冥想室、独立的动感单车运动房间、室内健身房等，满足不同年龄层次、不同业余爱好的家庭成员的生活需求和社交需求。

云河颂约1000㎡下沉式会所，集艺术、精工、品质于一身，配置了三大星级空间，给业主提供更为高端的社交平台。

在重庆地产市场，甚至大多数新盘亮相，都会选择将实际社区场景前置打开，打造实景示范区，从大门到园林，再到建筑外立面和架空层，让客户所见即是社区未来的模样。

比如建发缦云的实景示范区，青黛色的歇山顶、月白色的马头墙，相比传统中式产品的厚重，多了几重轻盈、留白的氛围，有种入画江南的既视感。

“爆款”不断上新

重庆楼市进入顶奢时代

人人都在鼓吹改善时代的当下，重庆的高端豪宅也如雨后春笋般涌现出来。各家开发商为了抢占重庆改善市场，都着手于高端产品的打造，献出一个个顶奢生活范本。

过去，既有城市新区的余温、又有成熟配套的便捷、更有自然资源的棕榈泉，为重庆的精英生活描绘出了一个走向世界的模板。

紧接着，前卫先锋的山居大平层豪宅龙湖舜山府来了，售价3.5亿元的大独栋别墅玫瑰园揭开了面纱，香港置地天湖岛游艇独墅创新归来，万科锦绣滨江填补了核心区奢宅的空白。

如今，位于观音桥的观宸·千重锦和照母山的云河颂，让高净值人群在城市核心极核区，也能拥有一座属于自己的空中花园／超大露台。

观宸·千重锦效果图

房源更是一推出来，就被哄抢。3月23日，观宸·千重锦首次开盘，首开的2号楼，当日热销达3亿元！据悉，观宸·千重锦多套售价超过43000元／㎡，开启了观音桥“4万＋时代”。

渝中区的国浩18T和来福士·朝天阁，既是城市地标，也是重庆看世界的起点。

华侨城蓝楹湾打造了一处专属于重庆顶流人物的江岸度假式墅区，重新定义纯正的城市豪宅作品。

今年，在麓溪半岛南端，万华·麓悦江城将启动定制建面约900-1100㎡的18栋黑系临湖别墅。

这些超级豪宅，凭借土地资源及独特产品设计，刷新了重庆产品的新高度，也让重庆的顶奢产品进入一个全新的时代。

自带“空中花园”

重庆爆发出多个第四代住宅

最近两年，第四代住宅开始从零星噱头“概念阶段”逐步步入到批量爆发“落地阶段”。

从代际对比来看，第一代住宅是茅草房，第二代住房是砖瓦房，第三代住宅是城市电梯房，第四代则是“空中庭院房”，“城市森林花园建筑”。

国瑞阳光浩月府项目效果图

第四代立体生态住宅——绿色、低碳、宜居，实现了人、建筑与自然的和谐相融，为人们创造了更加美好、舒适和可持续的居住环境，已成为住宅发展的新方向和新趋势。

在重庆楼市，目前已经亮相的北岛N11、龙湖云河颂、春风与你、凤栖湖畔、观宸千重锦、国瑞浩月府等，都将打造第四代住宅，还有即将亮相的国瑞高新区项目、联发观音桥项目、陕建高新区项目等。

可以说，2024年是重庆第四代住宅的爆发元年。

第四代住宅解决了第三代电梯房“鸟笼式”居住环境的痛点，把地面的庭院置于高层建筑，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园，其产品亮点与优势不言而喻。

以观宸千重锦为例，项目采用“多层次浮岛森林体系”，让植物景观与空中绿化贯穿整个项目，在高楼密布的城市核心，“突兀”的隆起一片绿色豪宅建筑群，视觉效果拉满。

216㎡的第四代大平层，8米大横厅连接11.6米宽、进深3.65米的超大空中花园约42㎡，空中花园的宽度比客厅开间还延伸出了3.6米，实现了更大的采光和视野面。

高品质、高口碑交付

为重庆楼市注入一针强心剂

交付力已经成为展示企业兑现能力和开发经营能力的重要指标，特别是在房地产下行周期内，其重要性不断凸显，也更进一步夯实了房企的责任与担当。

过去两年，重庆的交付呈现出欣欣向荣的景象。

2023年，龙湖的交付成绩单，非常亮眼：交付18盘，19025套，总体满意度超93％。重庆龙湖为上万户家庭兑现美好生活，始终诠释“以善意，筑善住”的理念，用“较真”态度，保持稳健交付、高品质交付。

2023年4月，万华在渝首个项目麓悦江城麓溪半岛组团迎来首次交付，仅3天，就实现集中交付率97.44％，一次性交付率100％的亮眼成绩。不仅是交房流程上的美好体验，更有关于家的“百科全书”这样“教科书”式的交房诚意让业主充分感受到了麓系产品力和兑现力。

在各大房企交付的项目中，有不少实现了“交房即交证”，这在有效优化交付流程的同时，也让业主在交付现场即可拿到不动产权证，吃上“定心丸”。

比如华宇重庆地区在2023年迎来7个项目10个批次，共计近万户稳健交付，其中华宇城、锦绣玺岸、星城原麓等多个项目“交房即交证”，用行动兑现家的承诺，呈交出一份高品质生活的满意答卷。

从我国城镇化发展进程看，从全国城镇住房存量的更新改造需求看，房地产还是有很大的潜力和空间。当下，重庆的房地产市场，高品质改善楼盘和豪宅也是越来越多了，开发商们对产品进化的敏感度也越来越高了。

值得一提的是，新房的产品力也是繁花似锦、极为硬核的，甚至放眼全国都是非常能打的。这样的“确定性”，让重庆的房地产加速驶入快车道，价值腾飞势不可挡。