房天下讯：2025年5月19日，国家统计局发布《2025年4份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

全国整体来看，2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

其中，重庆2025年4月新建商品住宅销售价格指数环比上升0.3％，同比下降4％。重庆二手住宅销售价格指数环比下降0.2％，同比下降4.6％，降幅持续收紧。

重庆新房、二手房2025年每月环比、同比涨跌数据↓

数据源自国家统计局，由重庆房天下整理

以下为全文及国家统计局城市司统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

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4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

同比降幅均持续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1％转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1％和0.5％，广州和深圳分别下降0.2％和0.1％。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2％，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2％转为下降0.2％。其中上海上涨0.1％，广州持平，北京和深圳分别下降0.6％和0.3％。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4％，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1％，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9％，北京、广州和深圳分别下降5.0％、6.3％和3.0％。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9％和5.4％，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2％，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0％、0.6％、7.4％和3.7％。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5％和7.4％，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。