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[摘要] 重庆两日内连发楼市新政。
市场概览 2024年第48周
重庆：本周重庆市中心城区商品住宅成交面积14.4万㎡，均价15024元/㎡。
项目：本周项目排名方面，海成云湖郡荣获成交套数榜周冠军。
一、住宅量价
本周重庆市中心城区商品住宅供应面积约12.0万㎡，环比提升近五成；成交面积约14.4万㎡，环比提升17.7%。
重庆市中心城区周度商品住宅供需
本周中心城区商品住宅成交回升，商品住宅成交均价15024元/㎡，环比上涨3.9%。
重庆市中心城区周度商品住宅成交量价
本周中心城区中六区有商品住宅供应，渝北区以8.7万㎡领先，江北区次之，供应超1万㎡。成交方面，渝北区住宅成交量以5.2万㎡位居首位，江北区、沙坪坝区、九龙坡区、巴南区及南岸区成交均超1万㎡，其余区域成交量均在1万㎡以下。
重庆市中心城区各区周度商品住宅供需
二、项目成交
三、土地市场
本周重庆市中心城区供应3宗宅地，推出体量约16.2万㎡，楼面价6931元/㎡。
四、市场资讯
重庆优化调整住房公积金使用政策
为提升住房公积金缴存人住房消费能力，助力房地产市场止跌回稳，重庆市住房公积金管理中心11月28日发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。《通知》提出4条优化政策：
1、优化新购住房套数认定标准。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。
2、放宽购房首付款提取条件。缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。
3、优化置换贷款条件。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性个人住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。
4、延长贷款到期时间。住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。
重庆取消本市普通住宅和非普通住宅标准
11月29日，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市财政局和国家税务总局重庆市税务局联合出台了《关于取消普通住宅标准有关事项的通知》，主要内容如下：
1、取消本市普通住房和非普通住房标准。
2、对涉及住房交易的契税政策，以及涉及取消本市普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税政策，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
3、本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。
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