【优质大宗商业推荐】中央公园鲁能泰山7号

独栋商业、Loft整栋珍稀发售

一、品牌简介

开发商为中国绿发投资集团有限公司（简称中国绿发），是一家股权多元化的中央企业，接受国务院国资委直接管理。成立以来，公司以绿色发展为主题，践行“碳达峰·碳中和”行动，以绿色能源、低碳城市、幸福产业及战略性新兴产业为发展方向，打造绿色低碳为主业的综合型领军企业，建设世界一流绿色产业投资集团。中国绿发深入贯彻党中央重要指示精神，落实国资委工作部署要求，以“推进绿色发展、建设美丽中国”为使命，聚焦推进绿色低碳高质量发展战略任务，促进国有资本布局优化和结构调整，形成了全国性的产业布局。

中国绿发重庆公司入渝以来,秉承集团“引领、创新、共赢”的发展理念，聚焦绿色产业发展,在重庆开疆拓土。截至目前，累计开发建设规模近1200万平米,在运营项目11个,分布于8个区县,涵盖低碳城市、绿色服务等绿色产业,形成“同城多点、住商旅协同发展”的战略布局，深度融入到成渝双城经济圈建设,成为城市发展的中坚力量,与城市共生长。公司先后获评“重庆市房地产行业'AAA'级企业信用等级”、“重庆市企业集团纳税50强”、“直辖20年城市建设功勋房企”等荣誉称号。

二、区域介绍

两江国际商务中心百万方商圈，到2025年体量将达600万方，商圈辐射消费人群500万人以上（数据来源 ：上游新闻）。

7横5纵5轨道交通路网，5号线、10号线、6号线、9号线和14号线（规划中），快速通达全城，串联各大商圈。

区域政务核芯，重庆市人力社保局、渝北区行政服务中心等30余家市重点政务、企事业单位已进驻，聚拢上下游产业链和商务资源 (数据来源：重庆锐理数据)。

多元产业，两江国际商务中心、悦来会展经济圈、仙桃数据谷、临空经济港等产业版块，助力中央公园飞速发展。

距离重庆悦来会展中心约6公里（数据来源：百度地图测距），2021年其接待人流量435万人次（数据来源：两江新区官网）。

距离江北国际机场约8公里（数据来源：百度地图测距），2021年吞吐量约3576.6万人次（数据来源：重庆日报全媒体）。

三、项目介绍

（一）项目简介

鲁能泰山7号位于重庆渝北中央公园西中轴，项目整体定位百万方品质生活大城，项目总占地约570亩，规划总建筑面积约146万方，共21个地块，分四期开发。四期由20-23街区构成，总体量约25.27万方，主要为商业商务地块。

（二）项目价值

公园环境：中央公园占地约2300亩，世界公园资源。

健身配套：周边740亩全民健身中心，按照国家级体育赛事标准打造场馆，拥有标准游泳馆、武术馆等众多室内场馆、约3.7公里户外健身步道、儿童乐园等，每年吸附大量休闲、娱乐及观赛人群。

交通便利：紧临2个公交站点、2个轨道用地，与轨道5号线鲁家沟站直线距离约500米、轨道10号线中央公园西站直线距离约300米。

办公汇集：区域内迁移入驻的政府及事业单位有30余家，其中包括重庆检察院、重庆档案馆、重庆人社局、渝北行政服务中心、重庆日报报业集团、北洲电力等，企事业单位云集，办公氛围浓厚。

21街区3号楼及23街区loft介绍

1、基本情况

①21街区3号楼介绍：泰山7号21街区是片区容积率仅2.5的独栋优质办公楼，北侧约200米为大型商业综合体（已于2021年开业），紧临渝北区全民健身中心（已于2023年初对外开放），与2条轻轨站点步行距离均仅需5分钟，交通便捷。21街区共计3栋楼，其中1、2号楼已于2023年7月应重庆电力北洲公司定制需求开工建设。3号楼结构已经封顶，预计2024年8月前进行清水竣备。（指标附后）

②21街区3号楼亮点

1.昭示性好，“L”形布置，外侧两面临路，西侧为体育公园。

2.空间灵活，“L”形布局营造出超大标准办公空间，可灵活布置开敞办公空间、会议会谈空间、党群活动空间、健身休闲空间等，满足企业总部各项需求。

3.尺度适宜，相临楼栋间距达17米，大堂16.2*16.2的9米挑高，打造尊享办公大堂，4.2米标准层层高可打造舒适的办公净高。

4.出入便捷，楼栋南侧设置车行、人行入口，西侧设置车库入口及主入口，满足日常办公便捷出入。

5.形态大气，按照两江国际商务中心城市设计导则，外墙采用玻璃幕墙形式，呈现现代、简约、大气的建筑形象。

③23街区LOFT介绍：泰山7号四期23街区（LOFT及SOHO）容积率为4.01，地下两层车库，在售部分为1层、13-23层为LOFT，2-12层为SOHO已私人订制出售，为酒店业态，计划2024年12月开业运营。23街区LOFT可提供商业产品定制化服务，产品形式多样可变，可满足客户多元化需求。（指标附后）

欢迎各企事业单位入驻，更多优质大宗商业信息详情咨询：13983666186（周老师），微信同号。