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[摘要] 新房成交价格也上涨了
市场概览:2024年第22周
● 重庆:本周重庆市中心城区商品住宅成交面积14.0万㎡,均价14927元/㎡。
● 项目:本周项目排名方面,恒大·世纪城荣获成交套数榜周冠军。
一、住宅量价
本周重庆市中心城区商品住宅供应有所下滑,供应面积约8.9万㎡;成交面积约14.0万㎡,环比显著提升。
重庆市中心城区周度商品住宅供需
本周中心城区商品住宅成交量价齐升,商品住宅成交均价14927元/㎡,价格小幅上涨。
重庆市中心城区周度商品住宅成交量价
本周中心城区中有五区有商品住宅供应,集中在巴南区,供应3.2万㎡;其次为渝北区,供应3.0万㎡;其余区域供应量均在2万㎡以下。成交方面,渝北区住宅成交量以4.9万㎡居前列;九龙坡区以2.1万㎡的成交量次之;其余区域成交量均在2万㎡以下。
重庆市中心城区各区周度商品住宅供需
二、项目成交
三、土地市场
本周重庆市中心城区供应1宗宅地,于5月31日推出。地块位于九龙坡区大杨石组团,推出体量12.4万㎡,推出楼面均价8000元/㎡。
四、市场资讯
住房“换新购”将持续到12月31日
2024重庆住房“换新购”宣传推介活动在观音桥北城天街广场顺利闭幕。本次宣传推介活动共举办2天,集中向广大市民宣传了5月20日出台的“换新购”政府补贴政策及“换新购”规则和流程。
重庆市中心城区有万科、龙湖、华宇、保利、中海、华润等27家品牌房企72个项目近7000套商品房参与活动,同时贝壳、到家了、链家等5家中介机构也积极参与活动,并提供参与换新购活动挂牌可售二手房6000余套。
“以旧换新”、“以小换大”是当前改善性客户的真实需求,也是市场去化很重要的板块,住房“换新购”活动将持续到2024年12月31日。住房“换新购”客户可享受以下优惠:
1.开发企业给予60-90天周期的优先保留房源,超出周期未成交无条件退定的优惠,同时给予了案场折扣基础上额外1-5%不等优惠。
2.中介机构给予免费享受优先带看、线上加推等优先卖的服务,部分中介机构还给予旧房成交佣金99折的优惠。
3.中心城区各区政府(管委会)对在2024年5月20日至2024年12月31日期间,通过“换新购”活动在中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。
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