市场概览：2024年第22周

● 重庆：本周重庆市中心城区商品住宅成交面积14.0万㎡，均价14927元/㎡。

● 项目：本周项目排名方面，恒大·世纪城荣获成交套数榜周冠军。

一、住宅量价

本周重庆市中心城区商品住宅供应有所下滑，供应面积约8.9万㎡；成交面积约14.0万㎡，环比显著提升。

重庆市中心城区周度商品住宅供需

本周中心城区商品住宅成交量价齐升，商品住宅成交均价14927元/㎡，价格小幅上涨。

重庆市中心城区周度商品住宅成交量价

本周中心城区中有五区有商品住宅供应，集中在巴南区，供应3.2万㎡；其次为渝北区，供应3.0万㎡；其余区域供应量均在2万㎡以下。成交方面，渝北区住宅成交量以4.9万㎡居前列；九龙坡区以2.1万㎡的成交量次之；其余区域成交量均在2万㎡以下。

重庆市中心城区各区周度商品住宅供需

二、项目成交

三、土地市场

本周重庆市中心城区供应1宗宅地，于5月31日推出。地块位于九龙坡区大杨石组团，推出体量12.4万㎡，推出楼面均价8000元/㎡。

四、市场资讯

住房“换新购”将持续到12月31日

2024重庆住房“换新购”宣传推介活动在观音桥北城天街广场顺利闭幕。本次宣传推介活动共举办2天，集中向广大市民宣传了5月20日出台的“换新购”政府补贴政策及“换新购”规则和流程。

重庆市中心城区有万科、龙湖、华宇、保利、中海、华润等27家品牌房企72个项目近7000套商品房参与活动，同时到家了等5家中介机构也积极参与活动，并提供参与换新购活动挂牌可售二手房6000余套。

“以旧换新”、“以小换大”是当前改善性客户的真实需求，也是市场去化很重要的板块，住房“换新购”活动将持续到2024年12月31日。住房“换新购”客户可享受以下优惠：

1.开发企业给予60-90天周期的优先保留房源，超出周期未成交无条件退定的优惠，同时给予了案场折扣基础上额外1-5%不等优惠。

2.中介机构给予免费享受优先带看、线上加推等优先卖的服务，部分中介机构还给予旧房成交佣金99折的优惠。

3.中心城区各区政府（管委会）对在2024年5月20日至2024年12月31日期间，通过“换新购”活动在中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。

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