3月重庆楼市成交热度持续恢复，在房交会带动下，成交面积增长明显。根据中指数据监测显示，2024年3月重庆市中心城区成交商品房96.2万㎡，环比增幅翻倍。商品住宅成交50.6万㎡，同比大幅增长。价格方面，商品住宅成交均价16064元／㎡，环比结构性上涨。

数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日至2024年3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-3月重庆中心城区房企TOP20销售金额为130.4亿元，TOP20门槛值为2.5亿元；销售面积为106.6万㎡，TOP20门槛值为2.4万㎡。3月市场成交热度有所恢复，成交金额和面积出现明显上升。

从销售金额来看，龙湖以17.2亿元的销售金额居首位，其次为香港置地，销售金额为14.9亿元；华润销售金额达12.3亿元，TOP3房企销售金额占榜单的34％。从销售面积来看，高开发以15.1万㎡销售面积居榜首，其次龙湖以13.8万㎡居次位，万科和招商销售面积均在8万㎡上下，TOP4房企销售面积共计45.0万㎡，占TOP20房企销售面积的42.2％。

数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日至2024年3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-3月大重庆房企TOP20销售金额为161.7亿元，海成和龙湖销售金额领先，分别为19.1亿元和17.6亿元，香港置地以14.9亿元居第三，TOP3房企销售金额共计51.6亿元，占TOP20房企销售金额的31.9％。

从销售面积来看，1-3月大重庆房企TOP20销售面积为176.6万㎡，其中海成大重庆销售面积以27.9万㎡居榜首；融创以15.5万㎡居第二位；TOP7房企销售面积均超10万㎡。

▍市场解读 商品住宅供应低位拉升，环比增幅显著

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

数据来源：中指数据CREIS

重庆中心城区3月商品房供应83.1万㎡，环比增长128.7％，同比降幅收窄。2024年1-3月累计供应商品房211.2万㎡，同比增长3.6％。

3月重庆中心城区商品住宅供应42.7万㎡，房企供应节奏有所加快，环比翻倍式增长，增幅达135.2％。去年同期供应处全年最高位，供应住宅67.4万㎡，故同比出现下降。2024年1-3月累计供应商品住宅88.4万㎡。

商品住宅成交回升，成交均价上扬

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅市场情况

数据来源：中指数据CREIS

2024年3月，重庆中心城区商品房成交面积96.2万㎡，环比增长116.2％，节后市场逐渐恢复。今年一季度累计成交商品房199.8万㎡。3月中心城区商品住宅成交面积50.6万㎡，环比增长94.7％。2024年一季度累计成交商品住宅108.6万㎡。

从销售价格来看，3月住宅业态占比小幅上调，带动商品房均价上涨至10866元／㎡。成交商品住宅项目中高端产品占比增加，整体均价上涨至16064元／㎡。

成交4宗住宅用地，均为底价成交

图：近两年重庆中心城区商品房用地成交情况

数据来源：中指数据CREIS

3月重庆中心城区土地市场成交6宗商品房用地，其中4宗为住宅用地，商品房用地成交规划建筑面积66.6万㎡，同环比均增长，成交楼面均价5810元／㎡。3月大杨石组团和人和组团地块楼面价较高，其中幸福城以7327元／㎡摘得九龙坡区大杨石组团G分区G14-3／07地块，海成以7280元／㎡摘得渝北区人和组团N分区N19-2-2／04、N19-2-4／04地块。

2024年1-3月重庆中心城区累计成交商品房用地8宗，成交规划建筑面积50.6万㎡，2023年同期成交规划建筑面积19.2万㎡。