2023年是重庆买房政策较为宽松的一年，随着房贷利率下调，公积金新政房交会补贴等多政策落地，2023年的金九银十让重庆楼市重燃热情，成交量稳步上升。

据中指数据，10月中心城区商品住宅成交面积69.7万㎡，环比增长12.7%，同比增长28.4%。2023年1-10月累计成交商品住宅580.2万㎡，较去年同期增长3.6%。

在这样的时机下，购房者在购买商品房时更加注重的首先是安心交付，其次是居住舒适。今天给大家推荐的楼盘不仅满足这2个条件，更是非常适合刚改及改善人群的“最后一套房”，大户型大空间，低单价低总价性价比极高，让首次置业或者置换都可以实现一步到位。

这个楼盘就是渝开发星河博棠，说起渝开发，重庆人应该都不陌生，它是重庆最早拥有一级资质的国有房地产开发企业，也是重庆市最早的国有控股上市公司。

国企开发安心交付 醇熟配套交通便利

渝开发星河博棠项目为国企开发，安心交付让购房者放心。多组团产品共规划4期，其中一二期为纯别墅社区，现已接房；新推售的是渝开发三期，即今天重点介绍的星河博棠组团。

图：已交房组团实景

渝开发星河博棠项目位于购房热门区域渝北区的回兴板块，回兴板块已经极为成熟，城市配套和交通路网都非常发达，买房即可享受成熟居住。

作为成熟的居住区域，交通显然也是四通八达的。我们将它归纳为两横两纵四轻轨立体交通体系；两横分别是：金兴大道与内环快速， 两纵分别为：机场高速及渝航大道四轨为：已经开通运行的3号线、9号线、10号线以及在建的15号线。多种交通选择满足业主不同需求。

图：项目区位

商业配套：作为重庆主城较为成熟的回兴商圈，项目向西约1公里就是兰亭新都汇，该购物商场位于3号线回兴轻轨站旁。除此之外，位于项目东南侧约1.5公里的圣名世贸城集商务酒店、休闲娱乐、服装批发、儿童娱乐等为一体的大型游乐综合体项目。渝开发在成熟的回兴商圈大配套之下，将在项目BC地块将打造6000㎡的风情商业街和风格化的综合市场，率先引入生活超市，餐饮、休闲等社区配套，快速满足业主的日常生活所需。

医疗配套：在医疗方面，有重医附三院、渝北区人民医院、两江新区人民医院、渝北区中医院等医院配套，能够完全业主的日满足常医疗需求。

教育配套：周边中小学云集，具体入读政策以当年较为划片为主。

公园配套：项目被三公园环抱：黄桷坪体育公园、宝圣湖公园、木鱼石公园等，森林覆盖率高，植被较多，空气自然十分清新。

三期星空洋房震撼上新 建面均价仅约11874元/平米

渝开发星河博棠总占地88亩，建筑面积14万方，包含15栋洋房、4栋叠拼、3栋商业，；容积率为仅为1.62，绿化率高达35%。项目以现代中式简约风格为主，米白色和灰色为主色调，既高级又雅致。

渝开发星河博棠首开洋房15.16号楼，建面114-131㎡星空洋房，建面均价仅约11874元/平米，开盘特价总价约138万起，即能拥有超大全赠送露台（部分楼层户型）。价格明显低于渝北新房在售均价，性价比极高。后期项目将开更多洋房户型，及建面144-165㎡空中跃墅全新产品，星河博棠组团仅有低容积率的洋房及跃墅2种产品，品质提升人群纯粹。

图：洋房外立面效果图

三期星空洋房震撼上新，户型亮点多多，如推售的建面约114㎡，建面131㎡的四室两厅两卫双厨房户型，整体户型有三大优势：

1、户型方正，总高仅7层，1T2户的配置，南北通透，板式结构，所有房间通风采光极佳；

2、建面131㎡四房横厅双厨房设计，尺寸阔绰，奢华大气，功能配套齐全，舒适度极高，4个卧室满足大家庭居住需求，每个卧室都有充足采光且>10㎡。

3、超大阳台设计，开间近10米，舒适度高，景观视野极佳，部分楼层露台全赠送，莳花弄草，尽享下午茶，住洋房即可享受别墅居住体验。

注：首开以下2个户型除厨房外户型结构均相同，一楼全架空，2-6层为C1户型，7层为C3户型（约24㎡露台全赠送，以实际交付为准）

图：样板间效果图

舒适宽绰的户型不仅让您在家可以惬意自在，出了家门，您也可以享受到小区的深层关爱。立体健身区、林下休闲区、儿童活动区、老年活动区、漫步跑道等功能区穿插设计，出于人性化设计，在小区部分楼栋也设计了架空层，规划有四点半课堂、城市书吧、室内健身区等，让您工作生活无后顾之忧，满足家庭全龄化需求。

图：建筑工地实拍

目前渝开发星河博棠项目正在紧锣密鼓的建设中，您也可以前往渝开发星河博棠项目进行实地探访了解项目。

导航地址：渝北回兴街道兴腾路9号渝开发星河博棠销售中心。

总价138万即可享受大露台洋房，↓进群了解更多项目详情↓，获取第一手优惠信息。