房天下讯：2023年11月16日，国家统计局发布《2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

全国整体来看，2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

其中，重庆2023年10月新建商品住宅销售价格指数环比下降0.1％，同比上涨2.2％。重庆二手住宅销售价格指数环比下降0.7％，同比下降4.5％。

重庆新房价格，在789月连续上月环比上涨后，10月环比微降，同比涨幅持续拉高，而重庆二手房价格在4月份后，已经连续6个月持续环比下跌，同比一直保持下跌，跌幅与上月持平。

重庆新房、二手房每月环比、同比涨跌数据↓

数据源自国家统计局，由重庆房天下整理

以下为全文及国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

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10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降同比涨跌互现

——国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3％，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4％、0.7％和0.5％，上海环比上涨0.2％；二手住宅环比由上月上涨0.2％转为下降0.8％，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1％、0.8％、0.8％和0.5％。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2％，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5％，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5％和0.6％，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1％和4.4％，广州和深圳同比分别下降2.0％和2.8％；二手住宅同比下降1.9％，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2％、2.3％、3.9％和1.3％。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3％，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3％，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5％和3.6％，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。