九月授衣，时节正好。2023年9月9日，由海南奥中康养管理有限公司主办的“半生归来 安享从容”奥中·湖观山色品牌发布会暨媒体采风盛典在静观生态旅游区奥中·湖观山色启幕。数十家重庆主流媒体及各界嘉宾齐聚一堂，共探康养产业发展机遇，共启全龄亲情康养社区时代新篇！

中国式现代化康养产业转型者

构建康养产业新生态

随着人口老龄化趋势日渐明显，“421”“821”家庭成为主流，一对独生子女成年后，需赡养4位父母长辈、抚养1个小孩，加上夫妻两边的爷爷奶奶，那就是要对8个长辈尽孝。面对巨大的社会养老压力，中国康养产业受到了越来越多的重视，政策扶持频出，康养产业成为新的蓝海。作为一家深耕康养运营的企业，奥中康养深入考察中国康养市场，敏锐地洞察到目前国内康养产业仍存在本土化不高、照搬国外模式等问题。

纵观中国市场养老现状，传统福利院式的养老机构仅能满足老年群体的基本生活需求，“圈养”式的养老环境忽视了老年群体的精神状态与自我价值，完全无法满足现代人的养老需求。而普通的居住社区养老，受困于养老配套的缺失，针对年轻群体打造的生活环境会随着年龄的增长带来诸多的不适，且老伴之间一旦有人率先衰老，孤独感将会严重影响老人的精神和生活状态。市场迫切需要一个全新的康养模式，能够满足中国式现代化国情下对居住环境和精神满足的多层次需求。

实拍图

翻看中国古代史，孝敬老人和赡养老人，一直是中国人数千年来的主流价值观，这一点更多体现在“居家养老”，从来不曾把老者从主流社会中单独抽离出来。正如梁漱溟先生说：“中国人除了家庭，没有社会”。血缘亲情是维系中国社会的重要纽带！但中国还有一句俗话“远亲不如近邻”，因此奥中康养以中国传统的血缘亲情为基础，加入友情等元素，提出CCKC持续照料亲情社区理念。以转型者的视角布局中国康养产业，构建更适合国人的全新亲情康养体系。

奥中康养认为，理想的康养居所应当是四代一家的全家康养目的地，是长者颐养天年的梦想地，有着中国“长者为尊”亲情社会秩序的重建，这里的生活状态应当是“爱人在身边，朋友在旁边，孝顺在咫尺”。因此，奥中康养从国外CCRC模式（持续照料退休社区）中吸取经验，把“退休” （Ritirement）迭代进化到“亲情”（Kinship）。将照料的范围由一个人扩大为一个家，以传统家文化为中心，构建一个亲情友爱的社区，同时将一个单一的“退休”老人社区扩展为混龄社区，实现全生命周期的美好康养生活。

重庆向北生态后花园

探索理想康养目的地

对于中国人而言，故土、亲情、友情都是无法割舍的情感，而对于老年人而言这“三不离”显得更为重要，不仅是对故土的感情，更是因为老年群体难以适应地域改变带来的生活改变。重庆人深爱着这座山城，也习惯了这里的生活方式。因此，重庆养老群体在2个月的“避暑”与两个月的“避寒”之外，对于常住康养地的需求十分强烈。作为一年中至少有八个月居住的地方，大家理想的常住康养地必须有更近的距离，最好就在主城区附近；需要优越的自然环境；还要有康养生活的配套和亲情社区的营造……我们认为，最理想的CCKC社区，通常选择在距市中心50公里左右、一小时车程内、交通便利的城市周边。

实拍图

随着重庆北进15年的步伐迈进水土，静观作为主城后花园的居住价值受到越来越多的关注。轨道6号线国博支线（已通车至沙河坝站）、轨道16号线（规划中）、14号线（规划中）、东环线多条轨道交通通车后将带来便捷的出行体验。云汉大道、碚金路、悦复大道、三环高速、六横线、绕城高速构成三横三纵立体交通网络，不过桥不穿洞没有堵车困扰，40-50分钟可便捷通达全程，便利的交通路网更适合康养社区的建设。

这里是全国首批“中国花木之乡”，也是“中国腊梅之乡”，川派盆景的发源地，拥有约八百年花木种植历史。静观腊梅园声名在外，是重庆市特色景观旅游名镇。2022年，重庆市携手昆明斗南打造的中国·重庆花木产业谷项目落户静观，将打造重庆市花木商贸与文旅融合的全新名片！周边拥有观音山公园、王朴公园、思乡台公园、静观森林公园、三圣国家森林公园等多个公园环绕；附近金刀峡景区、偏岩古镇、十里温泉城等更是热门旅游目的地。“离尘不离城”的优越区位结合旅游资源优势，重庆北生态后花园的居住价值更加明显，成为康养社区的理想打造地。

以尊崇“七养”服务体系

满足自我需求的高阶生活

奥中·湖观山色以实现康养群体的美好生活需求为己任，结合马斯洛需求理论中的生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、和自我实现需求五大层次，独家打造奥中七养体系，围绕文养、智养、医养、颐养、食养、闲养、动养为每位业主提供全方位、个性化的康养服务。

文养——奥中·湖观山色耕植于中国数千年历史底蕴，将传统文化融入业主生活之中，以“文养”体系满足居住者的社交需求、尊重需求与自我实现需求。通过创建各大文化社群、丰富的社群生活让社区生活更加鲜活立体。静观书院、人生博物馆以及遍布每个邻里中心的书画棋艺空间，形成完善的“文养”配套，这里将奉行高质量的社群文化，大家因为相同志趣而聚集，思想在此交流融合，以文化和情志为脉络，重建人与人的亲密关系。

闲养——奥中·湖观山色的生活是闲适的，从容的，这种闲适与从容在“闲养”体系中得到充分的体现。百年花木之乡的山水风貌、丰富的自然旅游资源，营造人人可感的社区休闲氛围，在湖山之间与繁星清风、欢声笑语为伴，闲时垂钓漫天晚霞斜阳，欣赏百年花木之乡的各种花园，游览周边金刀峡、偏岩古镇等景点，美好的氛围将极大地满足居住者的社交需求和生理需求。

动养——奥中·湖观山色充分利用湖山资源，打造了完善的“动养”体系，满足业主的生理需求与安全需求。以约两万方体育公园为核心，结合约3.2公里环湖步道以及每个居住组团内的漫步道构成多层次多维度的运动空间。同时结合阿联酋皇室御医马加慈独创的运动处方，将运动与康养结合起来，为业主提供动静结合的运动体验，让每个人都能在这里找到适合自己的运动养生模式。

实拍图

食养——民以食为天，“食养”体系是满足生理需求的基础。奥中·湖观山色将依托亚健康管理中心、社区食堂和奥中康养酒店、国医馆等设施为每位业主量身定制健康食谱，并提供各类药膳和药食同源的食材，以最健康的方式呵护居住者身心。

实拍图

颐养——奥中·湖观山色打造了完善的“颐养”居住体系，以多种产品满足不同阶段业主的生理需求、安全需求与尊重需求。康养合院、康养联排、康养叠墅以及产权式观湖小高层通过适老化设计和社区服务配套营造怡然自得的居住氛围，针对需要护理介入的人群提供租赁式公寓，在社区内即可获得高质量的照顾，颐养天年。

医养——奥中·湖观山色携手成都中医药大学和中国民族医药协会、阿联酋皇室御医马加慈构建“医养”体系，满足业主的安全需求与生理需求。以亚健康管理中心、国医馆、中西医诊所等各类医疗配套为依托，项目周边润之康医院、国家中心血库、重庆市九院等多所优质医院守护，并与多家三甲医院建立起紧急救护绿色通道，形成一生无忧的健康保障。

实拍图

智养——奥中·湖观山色是由重庆市建委认证的一星级智慧小区，通过高度智能化、数字化的智能配套，满足居住者在各种状态下的安全需求与生理需求。拥有集成多种前沿科技的亚健康管理中心，覆盖全社区的智能抓拍以及智能穿戴设备、防跌倒紧急救护系统、居家健康检测系统、智能人脸识别系统等技术赋能，形成集健康、娱乐、便捷、安全为一体的数字化康养社区。

同时，为了更好地服务业主生活细节，奥中康养引进重庆本土“钻石”物业龙湖智创生活，以严苛的“龙湖式”服务赋能，打造高品质的标准化管理模式。针对门岗、绿化、保洁、工程各大板块制定24小时快捷服务机制，为业主打造半生从容的生活场景。

实拍图

坚守匠心的产品打造

构建全能康养人居

在项目宏观的空间打造上，奥中·湖观山色根据不同组团的性质进行了整体规划。根据中国传统风水原理，奥中·湖观山色将机构养老、商业组团、体育公园等“动”的阳性物理空间布局于整个社区的阴性中轴线，将居住组团布局于中轴两侧，体现出社区的动静分区、阴阳平衡。在每一个居住组团，项目均贴心地设置社区邻里中心，包括业主食堂、文化娱乐馆、运动休闲馆等功能空间，满足日常运动休闲用餐等多样需求。

规划图

在微观的产品细节打造上，奥中·湖观山色通过人车分流、防跌倒设计、公区阳角圆弧化设计、防滑地砖、无障碍设计、光电感应装置、小区楼栋、楼层标示系统等暖心设计全方位照顾不同年龄业主的日常生活。同时以高度智能的数字化社区，全面提升业主的居住舒适度。

项目实拍图

针对不同不同康养人群的居住需求，奥中·湖观山色打造了多种康养业态。面对退休教师、退休医生等康养群体的低总价观湖小高层，作为退休人群颐养天年的终极居所，产品不仅拥有大量的适老化设计，满足养老生活的细节需求。低总价的特性保证了业主可以用最低的成本享受CCKC持续照料社区的完善配套，享受高品质的康养生活。

针对抱团养老的中高端群体，项目延续中国围合式居家传统推出了合院产品，将中国传统文化中的亲情、友情因素进一步放大，营造出和谐友爱的居住空间。

项目实拍图

叠拼别墅拥有大面积的花园空间，满足老年人对园艺康养的需求，同时也为享受天伦之乐的业主提供孙子绕膝的居家玩乐空间。一梯两户的配置，让不同年龄段的业主出行更加便捷舒适。

结合约300亩静湖湖景，项目规划了临湖别墅组团，多种适老化设计结合湖畔优美风光，为居住者打造高雅舒适的居住环境，不仅满足老年群体的生活与精神需求，更是一家人的精神疗愈地。

项目实拍图

奥中·湖观山色还针对失能与半失能人群打造了租赁式公寓，在老年群体陷入特殊状态之时，不用离开家就能享受高质量的养老护理，以更小的代价满足特殊群体的护理需求，以更近的空间距离满足老年人与家人的亲情需求，同时更能提高所有家庭成员的居住质量，实现一举多得。

全面革新重庆康养人居格局，奥中·湖观山色建面约66-81㎡颐养小户即将全新面世，低总价优享高品质康养生活，恭迎全城品鉴。