刚进入2022年的第2周，一线城市就率先传来了房贷放松的消息。据悉，北京、上海两地部分银行的二手房贷放款时间明显提速。除此之外，广州、昆明部分银行在加快放款的同时，房贷利率也有相应的下调。

多地二手房房贷放款提速

2022年开始，不少热门城市开始释放去年的存量贷款。以北京为例，北京部分银行今年1月放款的房贷为去年9月成交的房源，也就是放款周期缩短到了3个月，和去年的4-6个月周期相比已经有了明显缩短。

而上海的房贷放款速度也有了提升。据上海多家银行透露，二手房房贷放款速度明显加快，最快1个月内即可放款。

有业内人士认为，房贷放款提速已成现今趋势，放松趋势从新房开始进入二手房市场中。这是二手房市场回暖的表现，未来银行信贷有可能进一步支持二手房市场。（资料来源：云南超惠投不动产）

房贷利率下调

相比去年下半年，各家银行的额度稍有宽松，放款速度明显加快。

南京银行、农业银行、广发银行方面表示：最快1-2个月就能放款；宁波银行更是最快当月就能放款。

自去年9月份开始，国内房贷利率悄然下滑，且这种趋势还一直延续到现在。

近日重庆某银行释放出首套房按揭贷款利率下调的消息，从12月的5.65%降到5.55%。重庆首套和二套房房贷利率，近期都普遍下调了10个基点！

从去年8、9月时期到今年1月初，重庆大部分银行首套房贷利率都下调了30个基点，二套下调了20个基点，这已是房贷利率连续3-4月有下调迹象。

60%的城市放款周期都在缩短，西安、上海最快一个多月就能放款，深圳、南京部分银行最快一周就能拿到贷款。（资料来源：安徽房王）

城市二手房贷款放款速度加快，意味着从去年10月央行开始不断吹风的“要保障合理购房需求、不能一刀切”的态度开始进一步落实。

也就是说当下的楼市发展已整体向好，对于已经买房或者将要买房的人来说无疑是一颗定心丸。

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（实景图）

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（实景图）

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(实景图)

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