日前，中共重庆市委、中共四川省委、重庆市人民政府、四川省人民政府印发了《重庆四川两省市贯彻落实〈成渝地区双城经济圈建设规划纲要〉联合实施方案》（以下简称《联合实施方案》）。《联合实施方案》明确，要把成渝地区双城经济圈建成具有影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地，合力打造区域协作的高水平样板，打造带动高质量发展的重要增长极和新的动力源。

站前片区规划图

科学城璧山片区连“蓉”通“渝”，价值升级愈加凸显

《联合实施方案》指出，推动重庆成都双核引领相向发展。推动重庆西扩、成都东进相向发展，高质量建设重庆高新区、成都东部新区，带动成渝地区空间布局整体优化、功能体系整体完善、发展能级整体提升。显而易见，重庆未来的发展方向必然是科学城。

在12月22日，总投资额达1063亿元的科学城2021年四季度重点项目集中开工，涉及50个重点项目。其中，科学城核心区投资200亿元以上项目1个，50亿元以上项目5个，10亿元以上项目13个，项目包括了科学会堂、重庆大学科学中心、科学谷二期、中国平安科学城大健康科技园一期、重庆大学附属肿瘤医院科学城院区等重点项目。

站前片区效果图

科学城璧山片区作为连结成渝地区的重要门户，开工8个项目，总投资86亿元，包括磁悬浮产业研究院及制造基地、华道生物西部细胞免疫治疗研发和生产转化中心基地等重点项目，乘着政策势能和多重利好叠加，科学城璧山片区价值升级愈加凸显。

科学城璧山南站前片区抢占成渝双城发展价值风口

站在政策趋势和时代风口之上，科学城璧山南站前片区正在形成成渝双城发展的价值高地核心，根据《璧山高新区站前片区城市设计》，以棕树湖为载体的站前片区总占地7.5平方公里，总建筑面积550万平方米，规划人口约10万人。而且，璧山高铁站以北的水域将建成璧悦湖湿地公园，东侧湖畔建设城市阳台、滨河湿地公园以及西北区域的莲花湖湿地公园。

站前片区示意图

在璧悦湖与高铁站间，建设璧南城市广场+站前商业综合体。而湖中的智慧岛上，将计划建设品牌酒店、办公/研发中心。除了打造滨河湿地公园外，还将在湖中央建设一个“智慧之环”的景观。以智汇聚集、山水合一为理念，通过扩大湖面，打造核芯智慧岛、塑造站前门户、多组团共生的空间设计策略，形成一湖·一岛·一枢纽·四湾区的设计结构脉络。以“璧湖融城、山水映城、田陌联城、园景秀城、智岛聚城”理念，将站前片区打造成为科技之城、创新之地，科学城璧山片区城市中心，高品质生活宜居地示范点。可以预见，这里将是抢占科学城发展红利的最重要部分，也是能站上成渝双城发展价值风口的关键！

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错过了五年前的大学城，错过了十年前的金开大道，不要再错过科学城的站前片区了！面对成渝共建西部科学城、成渝地区双城经济圈发展的时代风口以及当前国家层面对提振经济信心、释放楼市稳定回暖的信号，有人洞察先机，已经开始在站前片区抢房了！

站前壹号效果图

在接下来必然的楼市回暖潮和返乡置业潮趋势下，这边的价格必将上涨，现在正是入手的好时机。“年底不买房，一年又白忙”，据了解，站前壹号建筑规模超五十万方，超60000㎡的园林景观，全南北朝向，主打洋房社区。当前，项目加推的15#和18#楼，总价仅65万起一步到位庭院洋房，持续热销中，恭迎品鉴！