（本文来自容磁新闻，本网站经授权发布）

一座城市的飞速发展，势必会经历从核心区向外扩展的阶段，但在城市边际越来越远的同时，城市核芯的区域价值也会更加凸显。尤其对于本地的老居民而言，城市核芯往往代表着更便捷的交通、完善的配套和丰富的资源，这才是他们心中理想的生活主场。

关键是，这些核芯板块经过多年发展早已饱和，哪里还有上车的机会？或许沙坪坝区可以给你答案。

一座成熟宜居大城

这才是回归核芯的正确打开方式

沙坪坝作为重庆传统核芯区，它的成熟直接赢在了起跑线上 ，是很多新区难以取代的。

先来看它的交通。

发达的交通是城市发展的原动力，更为日常生活带来便利。区域内已经形成完善的立体交通网路，包括5条高速公路、5座穿山隧道、5座嘉陵江桥梁等；轨道上有1号线、环线和9号线（在建中）贯穿整个区域；还有西南的高铁站——重庆西站以及沙坪坝火车站加持。可见，沙坪坝区已然是一个成熟的交通之城。

（沙坪坝站实景图）

再来看它的商圈。

随着城市快速发展，拥有丰富的业态，满足吃喝玩乐购多元化需求的商业配套，已经成为更多人的置业标配。沙坪坝作为重庆核芯的五大商圈之一，在重庆发展之初就开启全面建设，且不断迎来提档升级，根据日前市政府发布消息称，未来三峡广场将建成国际消费标志性商圈。（数据来源于：沙坪坝发布）

最后是文化和医疗方面。

（沙坪坝区域实景图）

沙坪坝作为科教名区，其书香氛围和历史文化不必多说。区域内云集西南著名的重庆大学、西南政法大学、西南师范大学等高校，加上沙坪坝历史文化悠久，是红岩精神的重要发祥地、科教文化重镇、重庆文化名城，整个区域拥有独特的历史文化感。此外，在医疗上有解放军第三军医大学、新桥医院、西南医院等城市医疗配套已为人们服务多年。

总之，经过多年发展沙坪坝区在成熟交通、繁华商圈、历史文化、医疗中心等方面，都凸显了独特的区域价值，而随着区域内城市配套焕新升级，未来板块价值将持续增长。那么选择居住于此，将随时开启便捷生活。

直线距离三峡广场约3公里

这里或是核芯区最后一块居住拼图

众所周知，城芯资源向来是市场的“抢手货”，随着市场需求一直增加，当需求大于供给时，人们对城芯资源的争夺也将更加激烈，无疑更进一步印证了城芯的土地价值。

据锐理数据显示，2018年至今沙坪坝区累计供应土地57宗，集中分布在西永、大学城、磁双井等新区板块，核芯地块出让仅7宗，其背后的原因，在于主城核芯区域的土地资源难有增量供应已成为常态，这就意味着留给购房者的选择不多。

正如前文所提，一个城市的核芯地段往往意味着可观的发展力，人口流量、经济热度都不会太差。与此同时，城市的资产也通常会处围绕着一个城市核芯展开，享受着核芯区带来的地段臻稀性和成熟配套。对标沙坪坝区的这个核芯，显而易见由三峡广场承担。

为什么？

因为这里有交通、百货、餐饮、影院、商务、居住……

一个核芯该有的配置它都有。

（网易房产重庆整理）

如果我们以三峡广场为原点画圆，半径3公里以内我们发现了沙坪坝传统核心区难得的一块居住拼图。

该区域既处于核芯板块又拥有成熟配套，是沙坪坝核芯区难得的可持续发展区域，且区域内正迎来多维度的新城规划，届时将成为沙坪坝核芯区难得的高端低密居住新城，以此来弥补沙坪坝区改善住宅的空白。

一个好的板块，往往伴吸引着开发商的入驻。于此，重庆万科打造了星光天空之城，为沙区人民带来了难得的改善作品。

值得一提的是，依托区域内的新城规划，项目将迎来全维度配套资源，在享受沙坪坝核芯区城市配套的同时，项目周边也会有相应的资源落地。比如在交通上，项目距离轨道9号线（在建中）仅有600米；在生态上，项目两旁都有绿地规划，西侧生态公园结合居住区打造慢行休憩空间，提供健康生态休闲场所，另一侧利用轨道接驳打造高线公园，提供高效舒适的步行空间；在商业上，轨道旁商业和社区商业，将满足业主的日常所需……

“低密+纯洋房”两大亮点

为焕新沙坪坝区改善人居而来

除了外部条件，产品本身也具特色。

两个关键词：低密+纯洋房。

如今伴随着城芯土地价值的提升，对土地利用率的要求越来越高，在城芯往往是高楼紧密排列，阳光和视野的局限，让生活舒适度大打折扣，低密人居空间。加上沙坪坝区域内纯洋房产品断货已经近10年之久，无法为购房者提供一个纯粹的居住体验。

重庆万科打造的万科星光天空之城，则解决了以上难题。

（万科星光天空之城项目效果图）

低密最直观的数据就是容积率，项目仅1.28的容积率，在如今的城市核芯实属少见。另外，相比市面上大多数建筑的楼间距不超过25米左右，万科星光天空之城打造约40米的楼间距。而拥有宽楼间距，在于你可以更好地享受采光、通风，以及保证私密性的同时将窗外的视野化。

整个项目打造的是臻装纯洋房，社区内部形成“一轴一心一环多节点”的景观，约2万方的立体中庭，实现多元化绿洲平台，场景上打造立体多重植被景观，且根据不同年龄段的需求打造休闲空间，让居者享受到纯粹舒适的生活空间。

（万科星光天空之城样板间实景图）

此外，万科星光天空之城作为万科新一代产品理念及装修标准的落地项目，在产品设计上也让人眼前一亮。例如在户型结构上，从家庭生活场景出发，通过客厅、餐厅、厨房三大空间场景的相互渗透，实现对生活方式的有效优化及提升；在装修标准上，通过高品质配置、升级收纳、健康保障、功能性升级四大发力点，对未来人居趋势作出解答……

“物以稀为贵”是亘古不变的价值法则，如今城市核芯土地越臻稀，则意味着核芯资产越是宝贵。所以我们有理由相信，随着万科星光天空之城的入市，这个直线距离三峡广场约3公里，还有“轨道+低密+纯洋房”王炸组合加持的项目，势必将搅动市场风云，成为改善购房者中心的“必抢盘”。

目前，项目建面约82-99㎡的轨道低密臻装洋房闪耀登场 ，快上车~

免责：文中指距离为直线距离，不作为真实距离判断依据