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[摘要] 重庆住房公积金管理中心工作人员告诉记者,重庆二套房公积金贷款政策预计将在12月中旬开始落地实施,并于近日挂上官网供购房者们查询。
近日,网传重庆购房政策有松绑迹象,重庆购买二套房也可使用公积金贷款。《中国经济周刊》记者致电重庆住房公积金管理中心获得证实,确实如此。
重庆住房公积金管理中心工作人员告诉记者,重庆二套房公积金贷款政策预计将在12月中旬开始落地实施,并于近日挂上官网供购房者们查询。
二套房公积金贷款条件及额度
消息显示:此次二套房的定义为,名下购买的第二套房,若之前购买过但已经卖出的情况,也将被计算在内;已婚的情况下,是以夫妻双方名下房产计数,婚前的房产也会计算在内。此外,若首套房使用了公积金贷款,需结清后才可在二套房继续使用公积金贷款。
在贷款额度方面,个人可贷款40万,夫妻双方合计可贷款80万(以前是60万)
虽然利率上浮了10%,但比商业贷款利率还是低了不少。
若以可享受的贷款额度80万来计算,公积金贷款30年,利率5年期以上是3.25%,上浮10%,按照等额本息来计算,利息总额约50.53万元,月供3626元。商业贷款,各个银行贷款利率有些许出入,我们采用目前二套房贷款利率约5.95%(LPR+130BP),按照等额本息计算,利息总额大约有91.75万元,月供4771元。妥妥节约了40来万,一部优良版豪车就出来了。(数据来源于铭腾)
看到这里,相信大家已经注意到了,如果要买房,现在就是绝佳的黄金机遇,毕竟唯有提前占位,方能抢占城市财富。那么,二套房允许公积金贷款新政下,对于有购房需求的人来说,如何才能快人一步,淘到优质房源?
如何把握这波红利
绝佳买房机遇在这里
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(欧麓花园城实景图)
(欧麓花园城实景图)
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居住于此,就意味着以后上班不用堵在路上、朋友聚会不再缺席,购物不用跑老远......各种生活需求尽在家门口!
(欧麓花园城效果图)
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