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[摘要] 对于重庆主城区而言,传统沙区就是贵族。当然还有医疗,新桥医院与西南医院,都是国内鼎鼎大名的三甲医院,她甚至还有三军医大学的后备支撑。
01.
一方水土,一方人。
对于重庆主城区而言,传统沙区就是贵族。
什么都有,而且还独有。
但是,
02.
我们先说什么都有。
沙区的人文环境很好。
比如高校。
重庆大学是重庆老牌学府的代表,还有川外,还有重师,之前西南政法大学也在这里长时间停驻。高校对一方土地的浸润,是无与伦比的。以后你可以装着很不屑地教育你儿子:你娃不认真学习,以后就只能读我们家隔壁那谁谁大学了。
这些学校不但还走出未来很多家国才人,更是与生活在这里的每个家庭都息息相关。
比如文化积淀。
白公馆遗址,渣滓洞遗址,磁器口古镇,就连一个简简单单的高家花园大桥,就能牵扯出一个百年家国的浩荡故事。
高家花园背后,百年望族演绎的重庆史诗!
还有重庆图书馆,他以前更是名叫重庆罗斯福图书馆,与一个辽阔宏大的故事相关。
当然还有医疗,新桥医院与西南医院,都是国内鼎鼎大名的三甲医院,她甚至还有三军医大学的后备支撑。
生活在传统沙区城市核心,你有重庆一流的人文,一流的医疗。
同时,
随着轨道环线运行,轨道9号线(在建中)通达,三峡广场TOD运行,沙区交通枢纽定位正式成型。
而传统三峡广场的商业匹配,更是不用多说。
所以,
长久以来,我们忽略了泛三峡广场的沙区城市核心。
她完全应该得到更多的承认与尊重。
(沙区是重庆少有的底蕴与现代同时彰显的核心,金沙天街实景图。)
03.
但是,沙区城市核心,依旧还缺点什么。
究竟是什么呢?
04.
最近国家住建部在搞城市更新试点,重庆渝中与九龙坡就入选了。
对的,
事实上沙区也面临同样问题,缺少更多新锐的城市界面与人居环境。
沙区现在有那种颜值很高,低密度的明星洋房产品吗?
反正海盗不晓得。
幸好,
万科来了。
万科在沙区城市核心,带来号称他们战略级的新锐住宅产品。
具体情况究竟如何?
值得期待吗?
05.
我们先聊下万科。
万科是国内地产翘楚,很多年来,如果你要在中国地产企业里面,只选一家作为代表,极有可能,会是万科。
但是,
万科到重庆13年来,却是低开高走。那几年,完全没展现出万科本来模样,直到最近几年。
当下万科在重庆,经典作品真的不少,比如鹅岭峯,17英里,锦绣滨江,以及正在修建的陆海国际中心等。当然还有星光森林等星光满天的高颜值低密洋房产品。
今年上半年,重庆万科销售,更是排名重庆。这是万科实力的综合体现。在一个开发商不断爆雷的凛冽时代,开发商实力以及安全性,就至关重要。
(实力强大的开发商,在今天尤其重要。)
06.
时移世易,万科在演进,城市在改变。
当今天的沙区城市核心,遇到今天的重庆万科,
会发生什么?
07.
这就是即将轰然面世的:
万科星光天空之城!
08.
万科星光天空之城,会是个什么样的作品?
用万科自己的话说,感觉来头很大,他们称之为:重庆万科战略级新作。
那是什么样的产品,可以称之为重庆万科战略级新作呢?
我们根据近期亮相发布的稿件,可以适当做点揣测以及打探。
。项目位置。
位置在新桥,也就是与新桥医院直线距离约1000米(来源于百度地图测量)附近。这意味着什么?
往大了说,
前面说的那些大的配套,都是这个项目的配套。
往小了说,
距离医院不远不近,同时,距离轨道9号线(在建中)新桥站,也非常近。
(来源锐理数据。)
第二。产品属性:低密洋房。
在今天沙区城市核心,有正在热销的洋房吗?
没有。
有正在热销的低密洋房吗?
更没有。
1.28容积率,对于处于传统城市界面的沙区核心来说,这简直就是个全新生活的稀有物种。
第三。高颜值外立面。
最近三两年以来,以香港置地,龙湖,万科为首的开发商,给重庆地产行业带来了一股真正的潮流就是,品质楼盘对外立面的重点打造。而90以及00后购房者,对高颜值外立面的看重,比你想象的要重很多。
第四。星光天空之城。
万科没有明确的产品系,在沙区城市核心的星光天空之城,星光,你会想到他们在重庆北的星光森林,对的,就是那种感觉,同样是城市核心的低密高颜洋房。
天空之城呢?则是万科的TOD作品专属名称,在万科上海,杭州都有类似作品以及案名。
而沙坪坝区,重庆万科星光天空之城,正是重庆万科住宅为主的TOD项目。
09.
当我们说到今天的沙区城市核心,意味着什么?
意味着珍贵传统的底蕴,
意味着亟待更新的城市界面。
当我们说到今天的重庆万科,又意味着什么?
意味着低开高走的万科,终于找到了自己熟悉的节奏,王者归来。
那么,
当今天的沙区城市核心,遇到今天的重庆万科,
究竟会如何?
10.
我们再说个小故事。
传说重庆12月份即将进行第三次集中土拍。第三次土拍确定信息还没出来,但零碎总结起来有这几个情况:
首先,地块不多,只有10块左右,但位置核心,质素优良。
其次,商业不多,据说大多纯住宅。
第三,据说对开发商准备金要求也放低。
以上消息释放出了什么样的信号?我们可以明确地说,就是一个楼市即将回暖的信号。
越来越多信号表明,国内尤其是重庆楼市,将在最近回暖。
凛冽的冬天,一定不会太久。
11.
那么,楼市回暖前夕,
今天的沙区城市核心,遇见今天的重庆万科,
会发生什么?
传统城市核心+完备配套+低密+高颜值+洋房+大品牌+可能的中间户型大小+可能的不高总价。
会发生什么?
就三峡广场附近的医生,教师,公职人员,都不够他们抢的。
大概率爆款。
12.
一方水土,一方人。
诗人雪莱说,春要来了。
(本文来自微信公众号“白衣海盗”(ID:cqyangyu2018),本网站经授权发布。)
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