中国铁建·云锦山位于重庆市北碚区歇马新城，属于重庆高新区拓展园范畴，中国西部（重庆）科学城大道北段，这个项目也是刚开放不久，所以小编专门过来了解一下。据悉项目规划将首推7-8层建面约 90-120㎡ 三居四居品质洋房，作为品牌央企力作，会给大家带来怎么样的惊喜呢？

中国铁建“云锦”系开篇力作！继“山语城”后，中国铁建再著北碚生态人居新篇章！项目周边有多个交通重要节点，通行便利；周边医疗、商业等生活配套完善；多个生态带、康体公园环伺，近享鲜氧生活，稍后小编会一一呈现给大家。

我们先来看看样板间，建面99㎡（4室2厅2卫1厨），据说这些户型都是经过云锦山团队和中煤设计师团队，为均衡每面积段产品达到设计方案，前后至少6次推翻已有方案，以实现空间效能的化和舒适度的兼备。99平方米做到了3+1空间，且合理规划结构柱的位置，不管是想以多卧室的居住空间为首要还是以大横厅的公共空间为首要，都可以一步改造。

户型图

客厅，可以改造全横厅空间的，6.6米的大开间，像很多其他楼盘同面积几乎都是竖厅，且户型实用会受到结构柱的影响，比较局促。云锦山这个设计非常人性化可改造性高，更方便后期使用。阳台6.6长，非常宽阔，客厅改造或者不改造用起来都很方便。

厨房把开门面进行了改造，改造后空间感更大，做了一整面的吊柜功能性很强。如果想要看起来很开阔，还可以做成开放式厨房。

卫生间都是做的干湿分区，洗漱和沐浴分开，互不影响。户型是双卫的设计，一家人就再也没有抢卫生间的尴尬。

儿童房的墙是可以拆掉的，如果是三口家庭，还可以把主卧与儿童房打通，改造亲子套房，方便照顾小朋友。

主卧开间是3米，进深是3.5米，整体内部无论是放1.8米，还是2.2米的床都不会挤，飘窗也是可以打掉的,空间尺度完全可以放下想要的大床、梳妆台、大衣柜。

次卧也是飘窗可以打掉，2.5米*2.7的一个面积，放下1.5的床还可以放一个书桌。

整个样板间看下来，完全不像是只有建面99㎡的户型，基本没有浪费空间，可以改动的地方也很多，有更多的可能性。果然是精心设计的户型，预测开盘后这个户型应该很受欢迎。

我们再来看小区的规划和产品形态，整个小区都是洋房产品，所有楼栋都是南北朝向，而且楼间距可以达到44.3m。住在这里不会发生看对面楼栋一览无余的这种尴尬情况，同时，也限度的保留了每户的通风和采光效果。整个小区园林设计为十字景观轴线，各种景观均匀分布，实现“景随人动，移步异景”的动态分布。

整体规划图

产品为新中式洋房，打造新亚洲风格建筑，以大面积玻璃幕墙、质感细节线条，全洋房小区共16栋，8层楼高，仅1.5的容积率，30％以上的绿化率，1梯2户或2梯4户。在设计细节上更人性化，全坡顶顶楼隔热防水更好，小区内部引进海绵社区，实现资源的生态循环。

沙盘图

北碚作为重庆的后花园，而城南是北碚生态的区域，拥有北碚的公园，城南正位于缙云山、中梁山槽谷绿地带中；又处于科学大道主轴之上，是湿地群、公园、城中山体组成的生态廊道，已经拥有了城中山地群的优越生态环境，而中国铁建·云锦山售楼部旁，后期将由市政打造的一个4000坪的大公园，将是北碚区城南这个区域有自带公园的楼盘，打造真正城市生态公园洋房。

售楼部外景

在配套方面：

交通：周边公共交通也是很方便的，步行就可以到曹家坝公交站，附近还有轨道6号线和7号线，去北碚老城和重庆主城都很快。

现规划，会在城南设立北碚南站，城南将成为渝西高铁在西南地区的交通门户。高铁站距离项目只有1.5KM，未来城南这边开发的项目很难得再有这么好的位置了，城南还是北碚通向主城的站，已经构建起了双轨双隧三快速多公交的便捷交通网，从城南可快速通过隧道到蔡家。

生活配套：到万达广场3公里左右、也可到嘉陵风情商业街等大型商业配套；平时健身锻炼除了自带的公园，还可以去缙云山健身步道、缙云文化体育中心，北碚第二人民医院和中国人民解放军第六九0五工厂医院，距离北碚的三甲医院也不远。老人家居住在这里也很适合；高新区带来了电子信息、新能源等新兴产业聚集，城市界面比老城更新，城市也不会有污染，其次科研以及产业园落户，带来大量的高精尖人才，未来城南这个片区都会是高素质住区，将来也很适合小孩成长。

区位图

看过样板间和云锦山的详细的介绍后，不管是园区绿化还是户型设计，都十分贴合业主的预想，居住的配套也很齐全，不仅有公园、医疗，可有适合小朋友成长的氛围，不同年龄段的业主们都可以找到舒适空间，感兴趣的朋友欢迎前往中国铁建·云锦山项目亲身感受，也欢迎致电售楼部了解详情，电话400-176-0760 转 626256。