“金九银十”通常是楼市传统的销售旺季，各家房企推出五花八门的优惠促销措施，但现在却呈现出了旺季不旺的情况。

不少人认为，可以再观望，等着房价下降。然而事实上，现在才是买房上车的好时机，因为在调控期间，房企也在释放更的优惠促销，对于大部分人来说反而能用更优惠的价格买到房。

既然能买房，那怎样才能避免踩雷？买哪个品牌？买哪个地方？买哪个项目？

跟着我往下看，所有问题一次性给你解答。

“避雷”至关重要，“三道红线”划出安全区

规避雷区的前提，是要知道，雷为何而爆。

2020年8月，“三道红线”新规重磅出台，这项新规对房企的资产负债率、净负债率、现金短债比，做出明确划定，并通过这三个指标，将房企划分为“红橙黄绿”四挡。

有了监管部门这样一份“可信程度清单”，对于每一个购房者来说，就有了更详细的参考资料，从而避开“雷区”。

显而易见，“绿档”房企的安全系数更高，标准高了，“绿档”房企的数量也就剩下了那几家“国”字头和“央”字头。

在少数的绿档房企之中，今天我想谈一谈将三项指标均维持在行业较低水平的保利。

择址眼光，证明品牌实力

“三道红线”是基于政策层面的一个有力背书，它能反映企业当下的财务及资金状况，但这并不意味着全部。

品牌产品力、品牌溢价力、品牌作品、品牌战略布局等等各方面，都是一个优质房企的必备资质。

而保利，恰恰在这些方面表现得可圈可点。入渝18年，一直秉持着“凡保利、必中心”的择址原则，在主城九区留下诸多具有战略意义的“大盘”，比如：
南岸区的保利观塘、江北区的保利江上明珠、保利观澜、九龙坡区的保利花半里、保利爱尚里等等。

意境图丨保利·阅江台

除此之外，保利在作品打造方面，也有自己的一套行事准则：

从重庆豪宅作品——保利国际高尔夫花园，到城市核心作品——保利天汇，再到资源系别墅作品——保利茵梦湖。从新中式红盘——保利堂悦，到国风红盘——保利大国璟，再到纯粹系——保利天珺。

意境图丨保利·天珺

不难看出，保利的产品序列显得“很多”，细究起来，一方面是全球/布局的数量多；另一方面是产品序列的细分做得很好，有自己严苛的标准。

2020—2021年，保利在重庆北区扩容的两年。江北+渝北在售/待售的楼盘多达7个。而其中，保利可谓“重仓”出击悦来，落子三盘，3大产品序列，近百万方的体量。

保利再度将重庆的聚光灯聚焦在悦来

在选址方面保持谨慎、不冒进原则的保利，为何对悦来“情有独钟”？甚至直接大手笔拿下近百万方体量的土地在此布局保利悦来城。

悦来，到底有何“魅力”？

2017年，TED的演讲台上，著名的新城市主义理论的建立者卡尔索普，向大家阐述了关于未来城市的设想，其中就提到了中国重庆的悦来生态城。卡尔索普将悦来生态城描述为“一个伟大的城市”。

悦来鸟瞰图

我们先来看看悦来的战略定位和配套：

    立序两江内核
    智慧城、会展城、生态城三城合一
    高配道路，集中供能
    小组团密路网的住宅布局方式

与此同时，悦来生态城开创了重庆多个的先河，批海绵城市试点区、批国家生态城市试点区、重庆个集中供能区……超前的规划，让我们可以说：悦来生态城足足领先了重庆50年。

意境图丨悦来中心

保利极其敏锐地挖掘到悦来的未来价值，他将聚光灯聚焦在这片土地上。

基于认同悦来城市价值和理念，保利至今于悦来已布局保利·时区、保利·和光尘樾、保利·拾光年，构成保利悦来城，总建筑面积近百万方。

纵观重庆，很少有房企能够在一个板块区域内拿下如此大体量的土地，保利坚定的选择悦来，也赋予了悦来继续向上发展的能量。从区位优势上看，保利悦来城：向东接中央公园，向南承接礼嘉，向西蔡家，向北绵延水土；有天然的几何中心地理优势，具备强劲的城市经济发展功能。

如果说要在保利悦来城三盘当中应该哪个盘，我比较推崇保利·时区。

在未来城市中心，升级生活

保利国际住区作品——保利·时区，它所处的地理位置非常优越，在悦来生态城内，紧邻高义口TOD，这是整个悦来生态城的商业中心、交通枢纽中心，也是公共服务中心，可以说是最核心，也是最精华的部分。

此外，保利·时区距离轨道6号线国博支线高义口站仅约300米、还有张家溪生态公园、悦来滨江公园等9大公园环绕...无论是交通还是配套，保利·时区在悦来这座未来城市中心里面不断升级生活的高端质感。

意境图丨高义口TOD商圈

保利绿码好房，给你国际质感的居住体验

不仅仅是外部的价值，保利·时区在自身价值上也拿着一手“好牌”，处处透着国际范儿。

    阔景谧境中庭，园林绿码
保利·时区在阔景中庭中规划了璀璨廊架、星空剧场、婆娑轴线等6大景观节点，并引入新加坡“城市花园社区”的设计理念，营造景观国际化的居住体验。

意境图

    全优臻装户型，精装绿码
如今市面上的臻装风格层出不穷，但大都千篇一律，容易引起审美疲劳，而且会随着时间的流逝变得过时。所以，保利·时区创新性选择去风格化的精装，可以让客户自由发挥想象力，搭配软装风格。与此同时，超200个的精装细节，更深层次化地让住家生活更舒适与自我。

样板间实拍图

话不多说，我来直接上户型！

户型鉴赏

建面约99㎡三房两厅双卫

建面约129㎡四房两厅双卫

保价政策加持，购房足够安心

综合来看，不论是地理位置、生活品质还是户型细节，保利·时区都是保利在悦来口碑与流量的重要代表作，也是保利悦来城三盘当中，我最看好的一个项目。

即使已经有了好的选择，买房其实依旧面临着让人纠结的问题：
“我现在买了，万一我买在点，那还不是依旧不划算。”

现在保利重庆年度好房节就能消除你“买在点”的顾虑，即日起至12月20日，保利重庆精选好房，保值保质更保价，买贵无忧退换房，让你在年底购房时，减轻置业顾虑。

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保利·时区 2021战略级新作
悦来惟此，光幕国际作品
270°环幕采光丨6.9m阔景横厅丨8大采光面丨2梯3户
建面约99-129㎡T3光幕平层/新品加推