前不久，央行、人民银行召开第三季度金融统计数据发布会，回应房地产行业相关热点问题。会上央行房地产金融工作将长期遵循中央关于房地产调控的战略方针，坚持“房住不炒”总基调，向市场传递稳定信号。

楼市调控、刚需保障，买房好时机或来临2021金融街论坛年会10月20日在京开幕。人民银行副行长、国务院副总理接连表态，近期我国的房地产市场及相关金融市场出现波动，这是市场主体在个别企业违约事件出现之后的应激反应，过度收缩的行为逐步得以矫正。未来将坚决维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。可以预料，房地产信贷政策会边际调整放松，未来几个月房地产市场将明显趋稳转暖。

（图片&信息来源：中国人民银行）

在行业健康发展的大背景下，刚需置业的需求正逐步得到保障。9月22日，经济日报便曾发表《楼市调控应注意满足刚需》，点名要保障刚需群体买房需求。10月21日，银保监会谈保障刚需，强调要保障好刚需群体的信贷需求，要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

（图源经济日报）

随着房价逐步回稳，居民购房信贷政策或将适度调整，其中刚需自住类居民的贷款或将放开，且目前市场还处于买方市场，第4季度可能是不可多得的刚需买房好时机！

重庆低总价改善品正在消失

过去，作为重庆市民真的很幸福，因为能够花不高的成本就能买到很多不错的改善项目。随着土地价格水涨船高、土拍供应量减少、“波浪式”前进的房价等原因，重庆人低总价购买房产的“幸福时代”即将消失。

首先，2018年，主城九区平均地价5701元/㎡，而今年主城九区首轮土拍均价已经达到了成交楼面均价9133元/㎡，楼面价已经达到了15711元/㎡，2021全年土拍平均地价再创新高几乎是板上钉钉的事情。

（数据来源于“铭腾机构”）

其次，重庆土地供应的逐年减少，年均减幅在15%左右，今年土拍供应量逐次减少，明年开春后，重庆新房市场可能留给购房的机会并不多。

龙湖品质大盘，南区改善标杆

作为龙湖高品质延续项目，龙湖嘉天下整个项目与背后的青山融为一体，这种亲近自然的感觉是现代都市人所向往的。

从小区入口一进门开始，我们就能感受到来自大自然与城市结合的视觉体验：水景、中庭、公区，每一处细节都彰显着龙湖作为“改善大师”的匠心精神，这也难怪每一位重庆人都想成为“龙民”。

（项目实拍图）

（项目实拍图）

（项目实拍图）

天空之境、花草树林，龙湖依旧是那个善于造景、造园的房企；外立面大气、园区设计贴心，嘉天下是一个不折不扣的南区改善标杆。

给大家推荐2个很不错的户型，首先来看这套建面96㎡的三房户型：这个户型空间紧凑而不紧张，主客分区的格局也很合理，保护了房主的隐私。虽然面积不大，但是依然做到了双卫。甚至主卫还采用了“三段式”分离设计，让淋浴、马桶、洗漱台分割开来，大大提高了卫生间的使用效率。

（建面96㎡  户型图）

再来看一套建面102㎡的三房户型：横厅、全明、大阳台，这几个关键词在我的印象中只有面积超过180㎡的大平层才会出现，但是龙湖嘉天下将这户型做到了恰到好处，仅用了102㎡就满足了人们对于高品质生活的向往。最关键的是，这样的龙湖嘉天下的高品质洋楼，当下仅需99万起就能入手！

（建面102㎡  户型图）

重要的事情说三遍：99万起！99万起！99万起！并且当下，龙湖嘉天下还有着免全额契税的优惠政策，首付最长分期100天，让利于购房者。这样的低总价高品质龙湖洋楼真的是“卖一套、少一套”，想要入手龙湖高品质改善项目的朋友真的要抓紧机会。