引言

刚过去的8月，重庆市统计局公布了今年上半年GDP相关数据。在38个区县中，江津位列都市二十一区新晋队伍的第二名。原主城九区中，仅有渝北、九龙坡、渝中、江北排在它前面。

江津的发展为何如此迅猛？答案在于，多年来一直承接着原主城产业转移，原本产业底子就不错。而随着重庆高新区直管园官宣范围、成渝双城经济圈迈入实质性建设，作为重庆向西重要引擎江津自然走上了发展快车道。

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城市发展让双福成为热土

值得一提的是，与九龙园区C区相连，且距成渝高速走马出口仅2公里的双福片区，更是集万千宠爱于一身。在西部（重庆）科学城首次向全球发布总投资额近2400亿元的应用场景机会清单上，它的场景方案就占了三个。

2021年上半年西部（重庆）科学城江津园区经济主战场双福工业园实现规上工业产值168亿元，同比增长23％；新增限上商贸企业56家，占全区91.8％；固定资产投资66.1亿元，约占全区30％；全口径财政收入25.9亿元，同比增长13.4％。

这样亮眼的成绩，自然吸引了众多开发商的注意。新城、融创、恒大、新欧鹏、蓝光……事实上，目光远见的品牌房企早就在江津布局。

新城控股在2018年便拿下双福津马大道核心路段的优质地块，打造出约50万方品质河岸社区——新城·和昱麟云，并于2020年落子商业地产——吾悦广场。这是继中央公园之后，这个以综合见长的房企在重庆第二次采用“住宅＋商业”的双轮驱动模式。而位于双福城心的新城·和昱麟云，自入市以来便受到了市场热捧。8月，该项目更是冠销双福。那么，新城·和昱麟云有哪些红动双福的“顶流”潜质呢？

（数据来源于铭腾机构）

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双福城芯＋双商圈的繁华生活

俗话说圈子决定人生，而商圈不仅涵盖圈子，还决定生活质量；与人们的生活密不可分。

而商圈附近一直以来都是房地产商的必争之地。和昱麟云位于双福津马大道旁，主线上。项目一公里范围内有已开业的商业街双福星街；并且与吾悦广场（在建）、爱琴海购物公园（在建）相邻。汇聚了繁华的商圈资源，满足业主购物、休闲、娱乐需求。能住在靠近商圈的房子，人们的生活会便捷很多，想要购物和休闲的话，可以省去在路上奔波的时间。

项目交通也非常便利，公交车站就在小区门口。轨道交通有17号线（规划中），5号线（在建中）、7号线（规划中），三轻轨立体交通规划，与主城区畅联。地处双福“要啥有啥”城芯C位的同时，新城·和昱麟云又占据了“一河两岸双公园”的稀缺自然生态资源。约360米水岸线蜿蜒流过社区，内河生态资源近在咫尺，两侧河滨公园花朵缤纷。既拥有一步到位的生活配套，又兼顾“诗与远方”的自然生态环境，还在通勤上无缝接驳中心城区，是“绩优生”才会拥有的“天赋”无误了。

新城·和昱麟云效果图

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新城·和昱麟云开启品质人居

除了好的地段，稀缺的河岸资源。在园林细节设计上，新城·和昱麟云也是精益求精。匠心打造的“园居九景”通过布局“双向双轴”景观阵列在十大花园主题景观组团中融入四季景观元素，搭配五重归家礼序，让居住者可沉浸体验公园式生活美学。

除了视觉上的享受，该项目还注重对生活场景的应用。通过“亲子园、文艺客、运动圈、夕阳红”等构成的8大多功能主题空间则使每个家庭成员都能找到属于自己的休闲娱乐空间。

在靠近滨河公园的地方设置了人行侧入口，打造了24节气双环线跑道，这些细节也是让居住者的生活与生态资源去进行深度融合的提现。

此外，项目自持新城集团旗下高端物业服务品牌——“新城悦”，以3.0橙管家管理体系为服务标准，从开发、到交付、再到装修入住，为业主提供360度全周期尊崇服务。

在建筑开发上打造硬实力，在后续服务上跟进软实力，新城·和昱麟云为江津树立起了完美的城市人居品质典范。

新城·和昱麟云园林鸟瞰图

结论

有一个数据值得关注。2018年《重庆日报》报道江津双福片区是产城融合发展“幸福城”时，指出户籍人口为5.5万人，常驻人口却达到了25万人。而查阅今年1月江津区公开的双福片区信息时，常驻人口已经达到了约32万人。

大量承接原主城九区的产业转移、形成重庆二环的汽车生产基地和专业市场群、汇聚众多高等院校形成“第二大学城”，这些发展布局让双福片区实现了既有数量又有质量的人口净流入。

可以预见的是，无论站在推动成渝双城经济圈的时代背景下，还是站在重庆迈向高质量发展的城市需求下，江津双福片区都将成为融入中心城区的一块。随着这里的常驻人口越来越多，相信对于城芯品质生活的市场需求也会越来越大。那么，你会错过新城·和昱麟云吗？

文／湛采璇